Come si fa a sapere se una casa è andata all'asta?

1. #1 REALE OCCUPAZIONE DELL'IMMOBILE. ...
2. #2 SITUAZIONE DEBITORIA DELL'IMMOBILE. ...
3. #3 REGOLARITÀ URBANISTICA. ...
4. #4 VALUTAZIONE ECONOMICA DELL'IMMOBILE.

Quanto tempo ci vuole per liberare una casa venduta all'asta?

Se il nuovo proprietario vuole usufruire dell'esenzione a spese della procedura, cioè a spese del custode, deve assolutamente fare una richiesta ad hoc. Dopo questa procedura, devono trascorrere almeno 60 giorni, e non più di 120 giorni, dalla pronuncia della decisione del giudice per il rilascio definitivo.

Quanto tempo può rimanere una casa all'asta?

Come abbiamo già detto, generalmente si salda il prezzo della casa vinta all'asta in 120 giorni, quindi si ha fino a 4 mesi per pagare tutto il saldo. Dal saldo invece bisognerà attendere il decreto di trasferimento e lo sgombero, un procedimento che di solito va dai 2 ai 9 mesi.

Che vuol dire senza incanto?

La vendita senza incanto è una gara pubblica che si conclude quando nessun partecipante offre di più rispetto all'ultima offerta. L'offerta, per essere valida, deve essere almeno del 75% della base d'asta. La vendita con incanto è provvisoria, mentre la vendita senza incanto è una aggiudicazione definitiva.

Quando si compra una casa all'asta si paga il notaio?

A differenza di quanto avviene sul libero mercato, nelle aste immobiliari non ci sono spese notarili relative all'atto di compravendita, che è sostituito dal decreto di trasferimento del tribunale. Tuttavia chi intende chiedere un mutuo in banca dovrà necessariamente ricorrere ad un notaio.

Quali sono le spese per un immobile comprato all'asta?

Partecipare all'asta ha un costo esiguo: serve apporre la marca da bollo del valore di 16 euro e allegare alla domanda l'assegno con la cauzione (del valore del 10% del prezzo offerto). Quest'ultimo in caso di aggiudicazione vale come acconto sul saldo finale oppure viene restituito.

Come si chiama il sito delle aste giudiziarie?

Astegiudiziarie.it - Il portale italiano delle aste giudiziarie immobiliari e mobiliari. Iscriviti alla Newsletter. la guida alle aste giudiziarie!

Perché le case all'asta costano meno?

Quando si fallisce infatti i propri beni vengono congelati e rivenduti a prezzi ribassati. Messi all'asta, cioè, in modo che i creditori dei debiti che non potranno mai essere saldati possano rifarsi, almeno parzialmente. Insomma, a vendere le case all'asta non sono i vecchi proprietari dei beni.

Come controllare lo stato di un immobile?

Uno dei metodi per verificare la proprietà di un immobile è sicuramente la Visura Catastale che si può effettuare all' Agenzia del Territorio, Ufficio Catasto o usufruire del servizio “Visura catastale telematica” online.

Dove si vedono i risultati delle aste giudiziarie?

Ove la vendita telematica sia gestita tramite www.astetelematiche.it, il relativo esito verrà automaticamente reso visibile anche su www.astegiudiziarie.it, senza necessità di ulteriori comunicazioni da parte del professionista.

Come sapere chi si è aggiudicato l'asta?

Come sapere chi si è aggiudicato l'immobile in asta. Posto che non si può mai sapere in anticipo quanti e quali partecipanti ci siano, è invece possibile sapere l'esito della vendita. Può interessare al debitore, ai suoi familiari o a chi aveva messo gli occhi sull'immobile ma poi ha deciso di non partecipare.

Quando si diventa proprietari di un immobile comprato all'asta?

Infatti il momento che segna il passaggio di proprietà in capo all'aggiudicatario è l'emissione del decreto di trasferimento da parte del giudice. Questo è un documento redatto dal professionista delegato, trasmesso al giudice per l'apposizione della firma e poi depositato nella Cancelleria del tribunale.

Cosa fare dopo aver vinto un'asta?

Provvedere al versamento del saldo prezzo di aggiudicazione. Provvedere al versamento delle spese accessorie. Presentare istanza di liberazione a cura e spese della procedura esecutiva immobiliare. Attendere il deposito del decreto di trasferimento.

Quanto costa aggiudicarsi una casa all'asta?

L'acquisto di una casa tramite asta immobiliare comporta gli stessi costi di un immobile acquistato sul mercato: se si tratta di una prima casa all'asta si paga l'imposta di registro del 3% sul prezzo, l'imposta ipotecaria di 168 euro e quella catastale, sempre di 168 euro.

Come si fa a sapere quante persone partecipano ad un asta?

Solo al momento della gara tra gli offerenti potrai sapere quante offerte sono state depositate. In tutta sincerità, quante persone effettivamente partecipano non dovrebbe interessarti.

Qual è la differenza tra asta con incanto e asta senza incanto?

La vendita con incanto è, per l'appunto, una tipologia di vendita all'asta, caratterizzata da una gara pubblica che si conclude quando nessuno rilancia con una cifra maggiore rispetto all'ultima proposta. Nell'asta senza incanto, invece, le offerte si presentano in busta chiusa.

Che differenza c'è tra prezzo base è offerta minima?

Cosa indicano? Il prezzo base di una vendita all'asta è l'importo con cui un bene viene messo all'asta, deciso sulla base di quanto indicato dall'Esperto Stimatore nella Perizia di stima. L'offerta minima è la somma che il partecipante può offrire ed è inferiore del 25% rispetto al prezzo base.

Chi ha le chiavi di una casa all'asta?

Consegna dell'immobile all'aggiudicatario: la consegna delle chiavi. Successivamente al decreto di trasferimento, il Custode giudiziario è tenuto a consegnare le chiavi dell'immobile all'aggiudicatario libero da cose e persone. Dopo il decreto di trasferimento c'è dunque la consegna delle chiavi.

Cosa fare se l'immobile comprato all'asta è occupato?

Si può da subito far valere il titolo esecutivo nei confronti dell'occupante mandando una lettera di diffida. Se non viene rispettato il termine ultimo, allora si può inviare l'atto di precetto di rilascio dell'immobile e la copia del decreto di trasferimento firmata dal giudice.

Cosa succede se la terza asta va deserta?

Il prezzo base scenderà ancora fino al massimo di un quarto. Se così fosse, ammonterebbe a 140.625 euro. Se anche la terza asta va deserta, il Giudice potrebbe decidere di chiudere la procedura, e in questo caso ritorneresti a essere proprietario della tua casa.