Come faccio a sapere se la mia casa è stata venduta all'asta?
Domanda di: Timoteo Galli | Ultimo aggiornamento: 2 agosto 2022Valutazione: 4.3/5 (26 voti)
Occorre leggere l'avviso di vendita che viene pubblicato sui quotidiani e sui siti autorizzati almeno 45 giorni prima dalla data di vendita. Nel caso di interesse per uno specifico immobile è opportuno leggere la perizia che descrive nel dettaglio le condizioni del bene.
Come capire se una casa all'asta è stata venduta?
Se sull'annuncio di un immobile all'asta pubblicato sul Portale di vendite pubbliche o sui siti dedicati troviamo la voce “aggiudicata” significa che l'asta è terminata con esito positivo e qualcuno, a seguito del decreto di trasferimento diventerà l'effettivo proprietario dell'immobile.
Come sapere il risultato di un asta?
Gli esiti delle aste giudiziarie devono esser comunicati dai Professionisti responsabili della Procedura ai siti su cui è stata precedentemente richiesta la pubblicazione della stessa. I siti provvedono quindi ad aggiornare le schede, in relazione agli esiti di ogni singola vendita.
Cosa succede dopo che la casa è stata venduta all'asta?
Il decreto di trasferimento dell'immobile è pronunciato dal giudice dell'esecuzione. Con questo decreto la proprietà dell'immobile venduto all'asta viene trasferita direttamente all'aggiudicatario, che, a tutti gli effetti, è il nuovo proprietario esclusivo della casa.
Quante aste vanno deserte?
È infatti il Codice di procedura civile a prevedere che, in questo caso, i tentativi di vendita debbano essere al massimo tre. Come dicevamo, questa norma non si applica però agli immobili, per cui la legge non fissa alcun limite massimo rispetto al numero di esperimenti d'asta.
Aste Immobiliari come sapere se una casa è stata venduta all’asta ?
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Quanto tempo deve passare tra un'asta e l'altra?
Quanto tempo passa tra un'asta e l'altra
Solitamente tra un'asta e l'altra trascorrono sei mesi circa. Dunque, relativamente a un immobile si può dire che un oggetto va in asta un paio di volte all'anno, sempre che non venga venduto alla prima.
Cosa succede se la seconda asta va deserta?
Il meccanismo della riduzione del prezzo base d'asta
Anche la seconda asta va deserta, con riduzione di un ulteriore 25%, portando il prezzo base a 112 mila euro. Per legge si può partecipare a un'asta offrendo il 25% in meno del prezzo base definendo così l'offerta minima.
Dove posso vedere l'esito di un asta immobiliare?
Puoi consultare gli immobili pignorati e in vendita sul Portale Vendite Pubbliche, un sito che pubblicizza le esecuzioni e i fallimenti per conto del Ministero della Giustizia in tutta Italia. Puoi controllare queste informazioni anche su uno dei siti autorizzati dal Ministero o sulle pagine web dei tribunali.
Come trovare aste deserte?
Astalegale.net è un portale che permette di individuare le aste andate deserte (in modo da scoprire occasioni vantaggiose a cui partecipare). Ci si può anche iscrivere per ricevere alert via mail quando vengono caricati nuovi immobili che rispondono alle caratteristiche selezionate.
Cosa vuol dire asta in attesa di esito?
Precisamente indica il fatto che la vendita è ancora in corso e che non è ancora stato decretato l'aggiudicatario. Ciò non deve stupire: non sempre le vendite giudiziarie si aprono e chiudono nello stesso giorno! Quelle telematiche, ad esempio, possono durare da 24 ore fino a 7 giorni.
Come comportarsi asta senza incanto?
L'atteggiamento migliore da adottare nel momento in cui ci si chiede come vincere un'asta senza incanto prevede sia il fatto di mettersi nell'ottica di avere tante opportunità, sia il focus chiaro su aspetti come il prezzo base dell'immobile, il suo stato e la presenza di eventuali altri utenti seriamente interessati.
Cosa fare dopo l aggiudicazione di un'asta?
La prima cosa da fare dopo l'aggiudicazione dell'asta è pagare l'importo concordato. Questa somma viene chiamata «saldo prezzo». In pratica, si tratta della parte che resta da versare togliendo dal totale l'anticipo dato per poter partecipare all'asta.
Cosa vuol dire gara archiviata?
Potrebbe voler dire che il bene è stato venduto, o più semplicemente che la vendita non è andata a buon fine.
Cosa vuol dire asta archiviata?
Ricapitolando, il significato di asta archiviata non è univoco perché si tratta di una parola che non appartiene al gergo tecnico delle vendite giudiziarie. Può voler dire che l'asta è sospesa momentaneamente oppure che non ci saranno altri incanti nemmeno in futuro.
Cosa vuol dire asta non più Partecipabile?
Nel frattempo lo stato dell'asta si definisce “non partecipabile” e sull'annuncio dell'immobile non sarà presente la data di vendita. Disponibilità: lo stato dell'immobile, che indica se è libero o sottoposto a vincoli di persone e/o cose. Questa informazione è contenuta nella perizia dell'asta.
Quante volte si può mettere all'asta una casa?
Con l'entrata in vigore di questa riforma, si è tuttavia diffusa un'informazione sbagliata, in base alla quale il limite dei 3 tentativi d'asta si applicherebbe anche alle case. Se ciò fosse vero, dopo la terza asta andata a vuoto, l'immobile tornerebbe al debitore.
Cosa succede se la prima asta va deserta?
Aste immobiliari deserte, cosa succede se non arrivano offerte. Quando un'asta immobiliare va deserta il giudice fissa una nuova data per un secondo “esperimento di vendita” e, in base all'articolo 591 del codice di procedura civile, può indicare un ribasso del prezzo base d'asta fino al 25%.
Quanti tentativi di vendita immobiliare?
Non è previsto alcun limite numerico di tentativi di vendita dell'immobile pignorato. Tuttavia, esiste una “fine” al pignoramento immobiliare infruttuoso, fine che può essere sancita dal giudice con l'estinzione anticipata della procedura.
Quanto può durare un asta giudiziaria?
In ogni caso, possiamo dire che, in linea di massima, vengono organizzate all'incirca due aste per lo stesso immobile sull'arco di un anno e quindi possiamo stimare un intervallo di tempo indicativo di sei mesi.
Quanto tempo per liberare casa venduta all'asta?
Ricapitolando, se l'aggiudicatario fa istanza di liberazione, il debitore deve lasciare la casa entro 60-120 giorni dal decreto di trasferimento. Mentre se l'aggiudicatario non presenta alcuna richiesta espressa, dovrà procedere in via giudiziale con tempistiche più dilatate e difficili da prevedere.
Quando l aggiudicatario diventa proprietario?
L'aggiudicatario diventa proprietario del bene solo dalla data di firma del Decreto di trasferimento da parte del Giudice.
Cosa vuol dire procedura estinta?
Una procedura esecutiva immobiliare è stata dichiarata estinta in quanto il giudice ha ravvisato l'antieconomicità della sua continuazione in quanto il ricavato dalla vendita avrebbe a malapena coperto le spese in prededuzione, ed acnhe per il motivo che nonostante i molti tentativi di vendita, non c'erano stati ...
Cosa significa quando un asta e estinta?
Esempio. L'immobile valeva 200.000 euro e il prezzo di vendita è già sceso a 100.000 euro. Le possibilità di vendita sono nulle perchè non si è presentato nessuno nei precedenti tentativi di vendita. A questo punto il giudice può decidere di estinguere la procedura.
Come si estingue una procedura esecutiva?
Oltre che nei casi espressamente previsti dalla legge, il processo esecutivo si estingue quando le parti non lo proseguono o non lo riassumono nel termine perentorio stabilito dalla legge o dal giudice [497, 512, 547-549, 615, 616, 618, 619, 627; disp. att. 156].
Cosa succede dopo il decreto di trasferimento?
Cosa succede dopo il decreto di trasferimento? Affinché il decreto di trasferimento abbia valore giuridico non è sufficiente che venga emesso ma si dovrà provvedere al deposito in cancelleria dello stesso.
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