Come faccio a vedere se un immobile è stato venduto all'asta?
Domanda di: Clodovea De Angelis | Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022Valutazione: 4.7/5 (38 voti)
Puoi consultare gli immobili pignorati e in vendita sul Portale Vendite Pubbliche, un sito che pubblicizza le esecuzioni e i fallimenti per conto del Ministero della Giustizia in tutta Italia. Puoi controllare queste informazioni anche su uno dei siti autorizzati dal Ministero o sulle pagine web dei tribunali.
Come sapere se la propria casa è stata venduta all'asta?
Se sull'annuncio di un immobile all'asta pubblicato sul Portale di vendite pubbliche o sui siti dedicati troviamo la voce “aggiudicata” significa che l'asta è terminata con esito positivo e qualcuno, a seguito del decreto di trasferimento diventerà l'effettivo proprietario dell'immobile.
Come capire se un asta è andata deserta?
Se il Tribunale ha organizzato un'asta per vendere la tua casa e nessuno vi ha partecipato, si dice che l'asta è andata deserta. Significa che nessuno è interessato ad acquistare l'immobile, nemmeno per l'importo corrispondente all'offerta minima.
Cosa succede dopo che la casa è stata venduta all'asta?
Il decreto di trasferimento dell'immobile è pronunciato dal giudice dell'esecuzione. Con questo decreto la proprietà dell'immobile venduto all'asta viene trasferita direttamente all'aggiudicatario, che, a tutti gli effetti, è il nuovo proprietario esclusivo della casa.
Come trovare aste deserte?
Astalegale.net è un portale che permette di individuare le aste andate deserte (in modo da scoprire occasioni vantaggiose a cui partecipare). Ci si può anche iscrivere per ricevere alert via mail quando vengono caricati nuovi immobili che rispondono alle caratteristiche selezionate.
Aste Immobiliari come sapere se una casa è stata venduta all’asta ?
Trovate 15 domande correlate
Quante aste vanno deserte?
È infatti il Codice di procedura civile a prevedere che, in questo caso, i tentativi di vendita debbano essere al massimo tre. Come dicevamo, questa norma non si applica però agli immobili, per cui la legge non fissa alcun limite massimo rispetto al numero di esperimenti d'asta.
Quanto tempo ci vuole per fare un'altra asta?
Quanto tempo passa tra un'asta e l'altra
Solitamente tra un'asta e l'altra trascorrono sei mesi circa. Dunque, relativamente a un immobile si può dire che un oggetto va in asta un paio di volte all'anno, sempre che non venga venduto alla prima.
Quanto tempo passa tra il pignoramento e la vendita all'asta?
Tra precetto, pignoramento, valutazione del C.T.U., asta , possono passare svariati mesi, tecnicamente intorno agli 8 mesi, ma solitamente i tempi sono più lunghi, forse anche qualche anno.
Quanto tempo per liberare casa venduta all'asta?
Ricapitolando, se l'aggiudicatario fa istanza di liberazione, il debitore deve lasciare la casa entro 60-120 giorni dal decreto di trasferimento. Mentre se l'aggiudicatario non presenta alcuna richiesta espressa, dovrà procedere in via giudiziale con tempistiche più dilatate e difficili da prevedere.
Cosa succede dopo il decreto di trasferimento?
Cosa succede dopo il decreto di trasferimento? Affinché il decreto di trasferimento abbia valore giuridico non è sufficiente che venga emesso ma si dovrà provvedere al deposito in cancelleria dello stesso.
Come vedere le aste aggiudicate?
Se sul Portale Vendite Pubbliche o sui siti dedicati vedi la dicitura “aggiudicata” vuol dire che l'esito dell'asta giudiziaria è positivo.
Cosa significa quando un asta e estinta?
Esempio. L'immobile valeva 200.000 euro e il prezzo di vendita è già sceso a 100.000 euro. Le possibilità di vendita sono nulle perchè non si è presentato nessuno nei precedenti tentativi di vendita. A questo punto il giudice può decidere di estinguere la procedura.
Cosa succede se la vendita all'asta non copre il debito?
La distribuzione del ricavato dalla vendita forzata estingue il debito iniziale solo se questo viene interamente coperto dalle somme ricavate dall'aggiudicazione.
Quanto tempo ci vuole per liberare una casa occupata?
Con l'atto di precetto di rilascio dell'immobile è possibile richiedere la liberazione della casa entro un tempo minimo pari a 10 giorni.
Quando l aggiudicatario diventa proprietario?
L'aggiudicatario diventa proprietario del bene solo dalla data di firma del Decreto di trasferimento da parte del Giudice.
Cosa significa da liberarsi al decreto di trasferimento su richiesta dell aggiudicatario?
Questo vuol dire che sulla scorta del decreto di trasferimento l'aggiudicatario potrà dare corso ad una procedura esecutiva per rilascio ai sensi degli artt.
Quanto tempo passa dalla valutazione della casa alla messa all'asta?
Prima che l'immobile venga venduto all'asta in genere trascorrono da 8 a 10 mesi. Una recente riforma ha accelerato notevolmente le tempistiche, dato che prima erano necessari 18 mesi (almeno) per indire l'asta giudiziaria.
Come bloccare l'asta?
Di solito è il debitore a chiedere di bloccare l'asta immobiliare inviando una lettera raccomandata o una PEC all'avvocato del creditore e chiedendo espressamente di procedere alla dilazione o allo stralcio del debito.
Cosa succede dopo l'atto di pignoramento?
Una volta che il pignoramento è stato notificato al debitore, il Tribunale competente procede alla nomina di un custode giudiziario, colui che si occuperà di garantire che lo stato in cui si trova l'immobile venga conservato fino al momento della sua aggiudicazione all'asta.
Cosa succede se la seconda asta va deserta?
Il meccanismo della riduzione del prezzo base d'asta
Anche la seconda asta va deserta, con riduzione di un ulteriore 25%, portando il prezzo base a 112 mila euro. Per legge si può partecipare a un'asta offrendo il 25% in meno del prezzo base definendo così l'offerta minima.
Quanto durano le aste giudiziarie?
Non vi è, però, nessuna norma riguardo la tempistica dell'asta. Questa, dunque, è a discrezione dell'incaricato. Di solito, si tengono circa due aste all'anno dello stesso immobile. Quindi, possiamo affermare che, convenzionalmente, tra l'una e l'altra passano tra i cinque e i sei mesi.
Quanti esperimenti di vendita si possono fare?
Non esiste un numero massimo di esperimenti per le esecuzioni immobiliari. Il limite delle tre aste di vendita del bene pignorato NON si applica infatti alle procedure esecutive immobiliari.
Cosa succede se la prima asta va deserta?
Aste immobiliari deserte, cosa succede se non arrivano offerte. Quando un'asta immobiliare va deserta il giudice fissa una nuova data per un secondo “esperimento di vendita” e, in base all'articolo 591 del codice di procedura civile, può indicare un ribasso del prezzo base d'asta fino al 25%.
Come comportarsi asta senza incanto?
L'atteggiamento migliore da adottare nel momento in cui ci si chiede come vincere un'asta senza incanto prevede sia il fatto di mettersi nell'ottica di avere tante opportunità, sia il focus chiaro su aspetti come il prezzo base dell'immobile, il suo stato e la presenza di eventuali altri utenti seriamente interessati.
Cosa succede se la vendita all'asta è superiore al debito?
L'eventuale parte che eccede il valore del credito viene poi restituita al debitore. In parole povere, quando viene effettuato il pignoramento di beni mobili, l'importo della vendita che supera quello preteso dal creditore viene restituito al debitore.
Come pagare ricevuta casello?
Che differenza c'è tra pubblica amministrazione centrale e periferica?