Quanti giorni prima si può chiedere la sospensione di un'asta?
Domanda di: Kristel Mariani | Ultimo aggiornamento: 24 marzo 2024Valutazione: 5/5 (10 voti)
L'asta può essere sospesa fino a 20 giorni prima del termine per depositare l'offerta e fino a 15 giorni prima dell'incanto nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo.
Quando si può sospendere un asta immobiliare?
Ci può essere una sospensione dell'asta immobiliare se: creditore e debitore trovano un nuovo accordo e stabiliscono una negoziazione che non prevede più una vendita dell'immobile all'asta ma di risolvere l'indebitamento in altro modo.
Come far sospendere un'asta?
Di solito è il debitore a chiedere di bloccare l'asta immobiliare inviando una lettera raccomandata o una PEC all'avvocato del creditore e chiedendo espressamente di procedere alla dilazione o allo stralcio del debito.
Cosa succede quando un'asta viene sospesa?
Nel caso di un'asta sospesa, la procedura viene temporaneamente bloccata. Questo può accadere per diverse ragioni. Ad esempio, il Tribunale può richiedere ulteriori accertamenti o una revisione del prezzo di partenza dell'immobile.
Perché un'asta può essere sospesa?
Può accadere per varie ragioni: per esempio, il Tribunale può richiedere ulteriori accertamenti o rivedere il prezzo di partenza dell'immobile. Invece a volte, i debitori con l'immobile pignorato ricorrono alla sospensione dell'asta per avere maggiore tempo per negoziare con i loro creditori.
Sospensione asta immobiliare cosa sapere ?
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Cosa succede se vinco un'asta e non pago?
La prima conseguenza del mancato pagamento del saldo è la dichiarazione di decadenza dall'aggiudicazione. Il Giudice dichiara decaduto l'aggiudicatario che perderà il diritto a divenire proprietario dell'immobile pignorato. L'aggiudicatario decaduto, quindi, non può più pagare e non può diventare proprietario del bene.
Quante volte può andare deserta un'asta?
In realtà non esiste un numero massimo di aste deserte dopo il quale la procedura esecutiva si interrompe. Il malinteso nasce dal fatto che esiste un provvedimento simile per le aste mobiliari, non immobiliari (il Codice di Procedura di Civile prevede, in questo caso, al massimo tre tentativi di vendita).
Cosa vuol dire asta Saldo e Stralcio?
Che cosa è? Il Saldo e Stralcio immobiliare è una procedura che ci permette di risolvere consensualmente il contenzioso tra creditore e debitore. Permette di pagare di meno i debiti contratti ottenendo uno sconto sulla somma che ha originato la procedura esecutiva.
Come capire se un asta è andata deserta?
Come sapere se l'asta è andata deserta
È possibile chiedere infatti una visura all'ente presso il quale viene trascritto il passaggio di proprietà della casa pignorata così da verificare se è ancora in possesso del debitore o è stato venduto. Altro metodo sono i portali autorizzati dal Ministero della Giustizia.
Quanto tempo ci vuole per fare un'altra asta?
6 mesi è il tempo che in media passa tra un'asta immobiliare e l'altra.
Come riuscire a riprendere la propria casa all'asta?
Se ti stai chiedendo perché non si possa ricomprare la propria casa all'asta, il motivo principale per cui non puoi farlo è che l'asta immobiliare segue il principio di tutela dei creditori. Non puoi aggirare questo provvedimento, quindi meglio mettersi il cuore in pace!
Come si blocca l'acquisto di una casa?
Non fidarti: trascrivi il contratto per bloccare una casa in vendita. La buona stretta di mano tra acquirente e venditore sarebbe sufficiente per arrivare a rogito se però nessuna parte cambia idea. Quindi per essere certo di bloccare la casa in vendita l'unica soluzione è quella di trascrivere il contratto preliminare ...
Quanti giorni dura un asta?
La durata di un'asta online può variare da pochi minuti fino a 10 giorni, dipende dalla tipologia e dal bene in vendita. Cosa sapere. Chi partecipa per la prima volta ad un'asta potrebbe rimanere sorpreso della durata che può durare in alcuni casi più di una settimana.
Cosa succede se la casa all'asta è occupata?
Ma, prima di tutto, cosa significa casa all'asta occupata dal debitore? Significa che l'immobile, anche se te lo sei aggiudicato, è ancora abitato dal proprietario precedente, cioè il debitore (l'esecutato) cha ha subito il pignoramento e poi la vendita della sua casa all'asta.
Cosa succede se la casa viene venduta all'asta?
Tale decreto fa sì che la proprietà dell'abitazione venduta venga trasferita a colui che si è aggiudicato l'asta (chiamato aggiudicatario), che diventa a tutti gli effetti il nuovo proprietario esclusivo.
Perché le aste vanno deserte?
Questo solitamente avviene nei casi in cui organizzare un'altra asta non avrebbe più senso, perché il prezzo dell'immobile ha ormai subito troppe svalutazioni e il ricavato della vendita non riuscirebbe a soddisfare neanche lontanamente le pretese dei creditori.
Come si fa a sapere se una casa è stata aggiudicata all'asta?
Il primo metodo per conoscere l'esito di un' asta è sicuramente quello di contattare l'ausiliare del giudice che si occupa della vendita: il professionista delegato alla vendita. Di solito, nell'avviso di vendita troverai i recapiti dello studio del professionista incaricato.
Chi è il proprietario di una casa all'asta?
Il decreto di trasferimento dell'immobile è pronunciato dal giudice dell'esecuzione. Con questo decreto la proprietà dell'immobile venduto all'asta viene trasferita direttamente all'aggiudicatario, che, a tutti gli effetti, è il nuovo proprietario esclusivo della casa.
Che percentuale si può proporre per un saldo e stralcio?
L'ultima legge di Bilancio ha ad esempio introdotto una norma che ha consentito di stralciare le cartelle esattoriali, pagando un importo che è compreso tra il 16 e il 35% del valore del debito, oltre all'azzeramento della sanzione prevista dalla cartella.
Perché la banca non accetta il saldo e stralcio?
Se l'accordo di saldo e stralcio non viene accettato, il creditore farà emanare un decreto ingiuntivo per attuare il pignoramento dei beni. Generalmente viene proposto lo stralcio in un'unica soluzione.
Quanto tempo ci vuole per un saldo e stralcio?
Le tempistiche possono variare molto ma solitamente si attende da 2 settimane a circa un mese prima di avere una risposta definitiva. Per approfondimenti consulta l'articolo: Saldo e stralcio banca, la guida completa per il debitore.
Cosa succede dopo la 3 asta?
Dopo l'esecuzione, infatti, l'abitazione del debitore può essere offerta per un massimo di tre volte. Se anche il terzo tentativo dovesse andare a vuoto si aprono due strade: la casa torna al debitore o il giudice può decidere di "svenderlo" in una quarta procedura con un valore ridotto della metà.
Quali sono le spese per un immobile comprato all'asta?
Partecipare all'asta ha un costo esiguo: serve apporre la marca da bollo del valore di 16 euro e allegare alla domanda l'assegno con la cauzione (del valore del 10% del prezzo offerto). Quest'ultimo in caso di aggiudicazione vale come acconto sul saldo finale oppure viene restituito.
Cosa succede dopo la quarta asta?
Alla quarta asta il prezzo è libero
In particolare dopo che sia andato deserto anche il terzoesperimento di vendita del bene mobile sottoposto ad espropriazione forzata, senza che siano state mai formulate offerte o istanze di assegnazione, il giudice dispone la chiusura della procedura.
Cosa succede se l aggiudicatario non versa il saldo prezzo?
La sorte dell'aggiudicatario inadempiente non si conosce fino a quando il bene non viene definitivamente aggiudicato ad altro offerente, che versa il saldo prezzo. Come anticipato, si profila, a carico dell'aggiudicatario inadempiente, la possibilità di subire, oltre alla perdita della cauzione, una seconda sanzione.
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