Quante deleghe si possono avere in una riunione condominiale?

Chi può contestare una delega condominiale?

Ne consegue che solo il condomino delegante o quello che si ritenga falsamente rappresentato sono legittimati a fare valere gli eventuali vizi della delega e non anche gli altri condomini estranei a tale rapporto (Cass. civ. 2218/13 e Cass.

Chi verifica le deleghe in assemblea condominiale?

A tal proposito, è molto importante la verifica delle deleghe che spetta al presidente, il quale ha il dovere di garantire un corretto svolgimento dell'assemblea condominiale.

Quante deleghe può avere un condomino 2023?

Quante deleghe si possono conferire? La legge pone un limite al numero di deleghe che può essere conferito. Per la precisione, il Codice [1] stabilisce che se i condòmini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condòmini e del valore proporzionale.

Quanti millesimi ci vogliono per mandare via l'amministratore?

In seguito a richiesta di indire assemblea avente ad oggetto la revoca dell'amministratore da parte due o più condomini (rappresentanti almeno 1/6 del valore dell'edificio – 166,66 millesimi).

Quanti millesimi ci vogliono per mandare via un amministratore?

L'amministratore può essere revocato in qualsiasi momento, anche prima della scadenza del mandato, con votazione a maggioranza assembleare di almeno metà degli intervenuti che rappresenti i 500 millesimi.

Quando una delega è valida?

Perché la delega sia valida, è necessario che vengano indicati i dati del soggetto delegante e quelli del soggetto delegato, inoltre deve essere esplicitamente indicata l'operazione, cioè il compito, oggetto della delega.

Come delegare un condomino?

Cosa dice l'articolo 67 del codice civile?

67. - Ogni condomino puo' intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta.

Cosa dice l'articolo 1138 del codice civile?

Ciascun condomino puo' prendere l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 ed allegato al registro indicato dal numero 7) dell'articolo 1130.

Quando è necessaria l unanimità dei condomini?

L'unanimità, in particolare, è necessaria quando queste opere compromettono la sicurezza, il decoro o la possibilità di usufruire delle parti comuni dell'edificio.

Quali documenti può chiedere il condomino all'amministratore?

Ogni condomino ha il diritto di chiedere all'amministratore di accedere ai documenti relativi alle spese sostenute dal condominio, come disposto dall'art. 1130 bis c.c., oltre che ai registri dell'anagrafe condominiale e dei verbali di assemblea, ex art. 1129 c.c.

Cosa dice l'articolo 1131 del codice civile?

1131. (Rappresentanza). Nei limiti delle attribuzioni stabilite ((dall'articolo 1130)) o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall'assemblea, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e puo' agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.

Che maggioranza serve per cambiare l'amministratore?

4 cod. civ. stabilisce che “Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore … devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma”, ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).

Come si annulla una riunione condominiale?

Basta che la nuova deliberazione venga assunta a mezzo di un'assemblea regolarmente convocata, che non sia contraria alla legge o al regolamento condominiale, che abbia il medesimo oggetto di quella che intende sostituire e che esprima la volontà, anche implicita, di sostituire la precedente deliberazione”.

Cosa succede se un condomino non approva il bilancio condominiale?

Cosa succede se non si approva il bilancio di condominio? Se il bilancio di condominio non viene approvato dall'assemblea, l'amministratore deve convocare una nuova assemblea in cui deve presentare il bilancio corretto in base agli errori evidenziati dai condòmini che hanno votato contro l'approvazione.

Quando un condomino può fare causa all'amministratore?

Nel caso in cui l'amministratore sia responsabile di gravi mancanze e non voglia abbandonare il suo posto, si può procedere con una revoca giudiziale, anche senza l'assemblea. Infatti, qualsiasi condomino può rivolgersi a un tribunale che sarà incaricato di emettere il provvedimento.

Quando un solo condomino può convocare l'assemblea?

66 disp. att. c.c. prevede che l'assemblea possa essere indetta da «almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio» e che ne facciano richiesta. In tale ipotesi, se l'amministratore non provvede entro 10 giorni, gli stessi condòmini possono procedere alla convocazione.

Chi fa il segretario in assemblea condominiale?

Chi può svolgere tali ruoli? Qualsiasi condòmino o un delegato. La funzione di segretario può essere svolta anche dall'amministratore, mentre non può in alcun caso svolgere la carica di presidente in quanto la sua figura di esecutore delle delibere non permette tale ruolo.

Come opporsi in assemblea condominiale?

Per opporsi a una delibera condominiale è necessario che il condomino depositi una domanda di mediazione presso un organismo di mediazione competente entro 30 giorni, secondo le specifiche sopra riportate. La mediazione rappresenta un passaggio obbligato e non è possibile procedere in giudizio senza di essa.

Chi deve inviare il verbale di assemblea condominiale?

Il verbale è un documento che riassume la discussione e le decisioni prese durante l'assemblea di condominio. L'amministratore deve inviarlo ai condòmini assenti, nei giorni successivi alla conclusione della riunione, ma è buona norma inviarlo a tutti.