Quali sono le categorie catastali che non pagano l'IMU?
Domanda di: Sig.ra Violante Lombardo | Ultimo aggiornamento: 14 dicembre 2025Valutazione: 4.4/5 (40 voti)
L'IMU per l'abitazione principale non è dovuta. Sono assoggettate all'imposta esclusivamente le abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (c.d. di lusso).
Quali categorie sono esenti dall'IMU?
L'IMU, imposta municipale unica, è l'imposta dovuta per il possesso di fabbricati (escluse le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali diverse da A/1, A/8 e A/9), aree fabbricabili e terreni agricoli.
Categoria catastale C2 si paga IMU?
Le pertinenze dell'abitazione principale (cat. C6-C7-C2) sono esonerate dall'IMU come l'abitazione, ma solo una per categoria fino al un massimo di tre. Le pertinenze che non rientrano nell'agevolazione sono soggette al versamento dell'imposta.
Come funziona l'IMU per la categoria catastale B5?
Nel dettaglio, si parte dalla rendita catastale dell'edificio, rivalutata del 5%, e si moltiplica il valore ottenuto per un coefficiente fisso che, nel caso della categoria B5, è pari a 140. Il risultato di questa operazione rappresenta la base imponibile alla quale si applica l'aliquota prevista dal Comune per l'IMU.
Cosa significa il codice catastale B5?
B/5 - Scuole, laboratori scientifici
Scuole, laboratori scientifici - Costruiti o adattati per tale destinazione e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, se non hanno fine di lucro e non rientrano nell' art. 10 della legge 11 agosto 1939 n. 1249 come modificato dal D.L.
Come non PAGARE L'IMU | Avv. Angelo Greco
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Quali sono i requisiti per la categoria catastale A/4 e l'IMU?
Nel caso di immobile adibito ad abitazione principale, che rientri nelle categorie catastali che vanno dalla A/2 alla A/6. Pertanto, gli immobili di categoria A/4 non sono soggetti al pagamento dell'IMU, se si tratta di prima casa. Diverso è se l'immobile è una seconda casa, nel qual caso l'imposta municipale è dovuta.
Quale categoria paga meno IMU?
Quando non si deve pagare l'IMU
Innanzitutto ricordiamo che l'IMU non si paga sulle abitazioni principali e relative pertinenze, tranne quelle censite nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 ossia abitazioni di tipo signorile, abitazioni in ville e castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e o storici.
Qual è il coefficiente IMU per la categoria catastale D2?
Per determinare l'ammontare dell'IMU relativa alle strutture appartenenti alla categoria catastale D2, è necessario procedere con il calcolo che implica la moltiplicazione del valore della rendita catastale dell'immobile per un coefficiente specifico stabilito per questa categoria, equivalente a 60.
Quali sono le pertinenze esenti da IMU?
Quante e quali pertinenze sono esenti da IMU? L'esenzione IMU per le pertinenze è limitata a un massimo di una pertinenza per ciascuna delle seguenti categorie catastali: C/2: magazzini e locali di deposito (cantine, solai) C/6: stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (box, posti auto)
Quali sono le categorie catastali per l'IMU?
L'IMU per l'abitazione principale non è dovuta. Sono assoggettate all'imposta esclusivamente le abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (c.d. di lusso).
Come posso sapere qual è la categoria catastale della mia casa?
Se ti stai chiedendo dove trovare la categoria catastale del tuo immobile, ti servirà sapere che questa informazione è riportata all'interno di una visura catastale.
Quali fabbricati non pagano l'IMU?
Sono esenti dall'IMU, a decorrere dall'anno 2022, i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (c.d. fabbricati merce).
Quali sono le condizioni per non pagare l'IMU?
Più nel dettaglio, per legge l'esenzione dal pagamento Imu scatta soltanto sulla c.d. abitazione principale, ossia l'immobile in cui il contribuente: ha la residenza; vive abitualmente per la maggior parte dell'anno e in cui ha, quindi, la dimora abituale.
Quali sono le esenzioni IMU per il 2025?
Il 16 giugno 2025 scade il termine per il pagamento dell'acconto IMU 2025. Si conferma l'esenzione per l'abitazione principale (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9).
Qual è il coefficiente catastale per un immobile di categoria A/4?
“Rr” ovvero rendita catastale rivalutata (del 5%) per “M” ovvero il moltiplicatore o coefficiente riferito alla categoria catastale di un immobile. Per esempio, per ottenere il valore catastale di una prima casa in categoria A/4 il calcolo sarà: rendita catastale rivalutata x 110.
Cosa significa la categoria catastale A3 per l'IMU?
Se l'immobile risulta classificato in categoria catastale A3, ciò implica ovviamente che il valore commerciale sarà inferiore rispetto ad altre categorie di maggiore pregio, come ad esempio la categoria A2 o A7. Questo influisce anche sul calcolo dell'IMU e di altri tributi locali.
Come funziona l'IMU per una categoria catastale B5?
Secondo quanto riportato dalla normativa vigente in materia, la categoria catastale B5 raggruppa al proprio interno gli edifici adibiti a scuole e le strutture realizzate per contenere dei laboratori scientifici.
Cosa significa la categoria catastale B5?
Questi casi vanno all'intervento chirurgico che consentirà un'adeguata definizione della lesione. B5 indica un carcinoma franco, in situ (ovvero non ancora infiltrante lo stroma), oppure infiltrante.
Quali sono le categorie catastali A, B e C?
Si compongono di cinque gruppi: A - Unità Immobiliari per uso di abitazioni o assimilabili, B - Unità Immobiliari per uso di alloggi collettivi, C - Unità Immobiliari a destinazione ordinaria commerciale e varie, D - Immobili a destinazione speciale, E - Immobili a destinazione particolare.
Cosa significa la categoria catastale D/5?
D/5: istituti di assicurazione, cambio o credito con fine di lucro. La categoria catastale D/5 identifica banche e assicurazioni private.
Dove posso trovare la categoria catastale di casa mia?
La sezione catastale si trova in tutte le visure catastali
la visura catastale storica per immobile; la visura catastale per soggetto; la visura catastale storica per soggetto; la visura castale da indirizzo.
Cosa significa la categoria catastale A5 per un notaio?
A/5 – Abitazioni di tipo ultrapopolare. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi.
Cosa significa la classe catastale 5?
La categoria catastale A/5 è specifica per gli immobili che presentano caratteristiche e rifiniture di basso livello definite “abitazioni ultrapopolari”. Questi immobili sono generalmente datati e non hanno subito significative modifiche o ristrutturazioni recenti.
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