Quale avvocato si occupa di problemi condominiali?

Quando ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali?

Come segnalare un problema all amministratore di condominio?

Il reclamo così formulato deve essere inviato all'amministratore, oltre che a tutti gli altri condomini per loro opportuna conoscenza, e mezzo di raccomandata con ricevuta di ritorno ovvero mediante posta elettronica certificata.

Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?

Se il tuo amministratore condominiale si è indebitamente appropriato di somme del condominio puoi denunciarlo per il reato di appropriazione indebita e, tramite un avvocato, puoi costituirti parte civile nel processo penale a suo carico.

Chi risponde dei debiti condominiali?

Chi è obbligato a pagare i debiti del Condominio? Il Condominio è composto da tutti i condomini che, quindi, sono obbligati al pagamento dei debiti del Condominio, secondo i millesimi di proprietà.

Come fare un controllo a un amministratore di condominio?

Il ruolo e le competenze del Revisore Condominiale

Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti. Partendo dal “rendiconto condominiale” può verificare che sia stato compilato secondo quanto previsto dalla riforma.

Quanto costa un avvocato per una denuncia?

I costi per la fase istruttoria, come indicato, variano da un minimo di €. 520,00 ad un massimo di €. 1.560, ed essi sono commisurati sulla base della difficoltà del procedimento penale per il quale si chiede assistenza.

Quanto prende un avvocato per una causa vinta?

Possiamo, ad esempio, pensare: a un compenso da 1.000 a 2.000 euro per una causa civile del valore di 5.000 euro; a un compenso intorno a 5.000 euro per una causa del valore di 20.000 euro; a un compenso intorno a 10.000 euro per una causa del valore di 50.000 euro. Home Eventi.

Quanto durano le cause per i condomini?

Un giudizio di primo grado in tribunale dura in media due anni. Se poi si pensa al rischio delle impugnazioni in appello e in Cassazione è facile comprendere come il tempo necessario ad arrivare a una sentenza definitiva possa aumentare a dismisura.

Come risolvere i problemi con i vicini?

Quello che si può fare, a questo punto, è rivolgersi al Giudice di Pace, che può occuparsi di tutti quei problemi relativi all'utilizzo delle parti comuni, fermo restando che il vicino dovrà comunque commettere un atto illecito per potere arrivare a sporgere denuncia nei suoi confronti.

Come denunciare un condominio?

Lo si può fare attraverso denuncia orale da sporgere dinnanzi agli organi di Polizia Giudiziaria, presentando l'informazione di reato presso la Procura della Repubblica o rivolgendosi ad un avvocato. Si evidenzia, comunque, la necessità di presentare solide prove di quanto si rappresenta alle Istituzioni.

Cosa fare se l'amministratore di condominio non risponde al telefono?

In caso di mancata risposta protratta per giorni e giorni, innumerevoli chiamate, o altre gravi inadempienze durante l'incarico, puoi rivolgerti ad un tribunale per procedere con l'ingiunzione all'amministratore, obbligandolo quindi ad esibire i documenti o adempiere alle altre richieste previste dalla legge.

Quando cadono in prescrizione i debiti condominiali?

Le spese condominiali, attesa la loro natura periodica, sono assoggettate al regime della prescrizione quinquennale previsto dall'art. 2948, co. 1, n. 4 del codice civile.

Cosa deve fare l'amministratore quando un condomino non paga?

L'amministratore inadempiente può essere revocato immediatamente ed è passibile di richiesta risarcimento danni: La revoca può essere deliberata dall'assemblea condominiale che nominerà un nuovo amministratore; in alternativa anche un solo condomino può rivolgersi al giudice per ottenere la revoca per giusta causa.

Chi paga le spese legali di un condomino moroso?

Chi paga la parcella

Per quanto possa sembrare paradossale, l'amministratore dovrà, in prima battuta, pagare la parcella del legale con i fondi del conto corrente condominiale e quindi con denaro anche dei condòmini in regola con il pagamento delle spese.

Quando l'amministratore sbaglia chi paga?

Emerge dunque una responsabilità contrattuale dell'amministratore per gli obblighi assunti nei confronti del condominio nell'esercizio del suo mandato la violazione di tale obbligo. Ne consegue pertanto il dovere di risarcire il danno al danneggiato.

Cosa dice l'articolo 1130 del codice civile?

Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione. L'assemblea puo' anche nominare, oltre all'amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unita' immobiliari.

Cosa fare se l'amministratore non risponde?

Se l'amministratore, anche nel caso di comunicazioni con pec o raccomandata, non dovesse rispondere (entro un termine di tre giorni lavorativi) possiamo allora chiedere al giudice la revoca del mandato, e nominare successivamente un nuovo amministratore.

Cosa si può chiedere all amministratore di condominio?

I condomini hanno il diritto di richiedere all'amministratore i documenti relativi alla gestione condominiale, inclusa la contabilità – copia delle fatture che riguardano le spese condominiali, bilanci, estratti conto e registri – e quest'ultimo è tenuto a presentarli in caso di richiesta.

Come difendersi dai condomini dispettosi?

Come comportarti se il tuo vicino fa i dispetti? Laddove il comportamento del vicino costituisce reato è facile recarsi ai carabinieri o alla polizia e sporgere querela. Si può anche depositare l'atto in tribunale, alla Procura delle Repubblica, tramite il proprio avvocato.

Quali sono i doveri di un amministratore di condominio?

Convocare l'assemblea annuale e dare esecuzione alle deliberazioni. Redigere il rendiconto condominiale e farlo approvare dall'assemblea. Aprire un conto corrente dedicato al condominio, su cui far transitare le somme ricevute dal condominio o da terzi e quelle erogate per conto del condominio.