Come si ripartiscono le spese condominiali?
Domanda di: Maruska Leone | Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022Valutazione: 4.6/5 (15 voti)
Quali sono le spese condominiali da dividere in millesimi?
C'è, ad esempio, la tabella millesimale generale, quella per l'ascensore e le scale, quella per il riscaldamento comune, quella per i tetti e lastrici solari.
Come si calcolano le spese condominiali con i millesimi?
Il calcolo proporzionale è lo stesso sviluppato in precedenza. La formula è la seguente: 800 (quota parte spesa manutenzione lastrico) : 1000 (totale millesimi) = x (quota spesa singolo condomino) : 150,20 (quota condòmino Tizio).
Come ripartire le spese in base ai millesimi?
Il calcolo proporzionale è lo stesso sviluppato in precedenza. La formula è la seguente: 800 (quota parte spesa manutenzione lastrico): 1000 (totale millesimi) = x (quota spesa singolo condomino): 150,20 (quota condòmino Tizio).
Quando scatta l'obbligo delle tabelle millesimali?
le tabelle millesimali sono un documento allegato al regolamento di condominio; sono obbligatorie solo quando il numero dei condomini è superiore a dieci; ogni condomino può prendere l'iniziativa per la loro formazione; per l'approvazione sono sufficienti le maggioranze indicate dall'art.
La ripartizione delle spese di condominio
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Quando è obbligatorio rifare le tabelle millesimali?
Il singolo condomino interessato a cambiare le tabelle può prendere l'iniziativa quando «il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino è alterato per più di un quinto».
Chi paga le spese per la revisione delle tabelle millesimali?
rettifica delle tabelle: in questo caso, ossia quando le tabelle risultano errate, la spesa va ripartita su tutti i condomini in base ai rispettivi millesimi (quelli però risultanti dalla nuova tabella, quella cioè corretta).
Quando cambiano i millesimi?
Quando mutano le condizioni di parte dell'edificio
Le cause di tali alterazioni possono essere le seguenti: sopraelevazione di superficie; incremento di superficie; incremento o diminuzione delle unità immobiliari.
Quanto costa la revisione delle tabelle millesimali?
Così, nei condomini piccoli, il costo per la revisione tabelle millesimali va da 100 a 300 euro ad appartamento; nei condomini medi, invece, si va da 150 a 250 euro ad abitazione; in quelli grandi si parte da 120 euro e si arriva a 220 euro ad appartamento; in quelli molto grandi infine si scende da 100 a 200 euro ad ...
Quanto costa fare millesimi?
In linea di massima, il costo si aggira tra i 100 e fino a 200 euro per ogni unità immobiliare presente nell'edificio, ed è possibile avere una visione complessiva dell'esborso richiedendo uno specifico preventivo al tecnico.
Come si contestano le tabelle millesimali?
Come contestare il calcolo delle tabelle millesimali? Nel caso in cui sia presente un errore sulla redazione delle tabelle, il condomino può avviare la contestazione avvalendosi di un consulente tecnico (CTU). Il condomino può agire in giudizio e avvalersi del CTU per dimostrare l'erroneo calcolo delle tabelle.
Chi stabilisce i millesimi di un appartamento?
Come si determinano i millesimi
La determinazione dei valori millesimali di condominio avviene mediante valutazioni del tecnico incaricato effettuate sulle superfici reali di ogni singola unità immobiliare che devono essere ragguagliate alla superficie totale dell'edificio.
Quali sono i millesimi di proprietà?
Le tabelle millesimali esprimono quindi in termini numerici – appunto millesimali – il valore delle singole unità immobiliari in relazione alle altre all'interno dello stesso condominio, e il valore delle varie quote di comproprietà delle parti comuni dell'edificio.
Come ripartire le spese condominiali senza millesimi?
Uno dei modi più utilizzati e sbrigativi per ripartire le spese in assenza di tabella millesimale, come per le maggioranze, è la divisione in parti uguali. Una spesa è pari a € 1000,00, i condòmini sono dieci, allora ognuno dovrà pagare € 100,00.
Quando si ha l'obbligo di costituire un condominio?
L'articolo 1138 del Codice Civile prevede l'obbligo di redigere un regolamento di condominio quando vi sono più di dieci condomini.
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