Cosa succede dopo il decreto di trasferimento?

Cosa si cancella con il decreto di trasferimento?

L'art. 586 c.p.c. dispone espressamente che il giudice dell'esecuzione pronunci il decreto con il quale trasferisce all'aggiudicatario il bene espropriato e ordini che si cancellino le trascrizioni dei pignoramenti e le iscrizioni ipotecarie.

Chi paga la trascrizione del decreto di trasferimento?

Fortunatamente a partire dal 2014 il costo della trascrizione e della voltura al Catasto è a carico della procedura esecutiva.

Chi notifica il decreto di trasferimento?

Fatta questa premessa, e tornando al nocciolo della sua domanda, osserviamo che per conseguire la disponibilità dell'immobile il decreto di trasferimento andrà notificato all'occupante.

Chi registra il decreto di trasferimento?

131/1986 prevedono che il cancelliere è tenuto a richiedere la registrazione dei decreti di trasferimenti entro 60 giorni dall'emissione e a pagare l'imposta liquidata dall'Ufficio. Pertanto, limitatamente ai decreti di trasferimento, il cancelliere assume la qualifica di responsabile di imposta al pari di un notaio.

Dove vengono pubblicati i decreti di trasferimento?

Il decreto di trasferimento, una volta firmato dal giudice dell'esecuzione, viene pubblicato a cura della Cancelleria, diventando così pubblico ed immodificabile, a meno che non intervenga un successivo atto.

Cosa succede dopo l aggiudicazione di un immobile all'asta?

Chi si aggiudica un'immobile all'asta deve attendere, come accennato poco fa, il cosiddetto decreto di trasferimento. Si tratta di un provvedimento emanato e firmato dal giudice dell'esecuzione grazie al quale il diritto reale sulla casa passa dal vecchio al nuovo proprietario, cioè dal debitore all'aggiudicatario.

Quanto costa il decreto di trasferimento?

I decreti di trasferimento sono esenti dall'imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie e sono soggetti a ciascuna delle imposte ipotecari e catastali nella misura fissa di euro 50,00 cadauna.

Cosa succede se la vendita all'asta non copre il debito?

La distribuzione del ricavato dalla vendita forzata estingue il debito iniziale solo se questo viene interamente coperto dalle somme ricavate dall'aggiudicazione.

Quanto tempo si ha per pagare una casa all'asta?

Il tempo che hai a disposizione per il versamento del saldo prezzo nelle esecuzioni immobiliari è di 120 giorni dall'aggiudicazione. Solo in alcuni casi tale termine può essere più breve, ad esempio nelle aste fallimentari è 60 giorni.

Cosa significa libero al decreto di trasferimento?

Decreto trasferimento definizione

Esso è l'equivalente del rogito notarile nella compravendita tra privati. Con tale decreto il Giudice ordina la cancellazione di tutte le iscrizioni ipotecarie e di tutte le trascrizioni di pignoramento gravanti sul bene nonché di lasciarlo libero da chiunque lo occupi senza titolo.

Come ottenere copia di un decreto di trasferimento?

Per richiedere la copia puoi rivolgerti sia alla Cancelleria del tribunale che al professionista delegato che ha curato la vendita giudiziaria. Le istruzioni su come richiedere la copia del decreto di trasferimento sono indicate sul sito ufficiale del tribunale che ha eseguito la procedura.

Quante volte può andare all'asta un immobile?

Quante si possono fare

Il giudice può indire fino a un massimo di tre aste, ogni volta diminuendo il prezzo di 1/4. Quindi se per esempio alla prima asta il prezzo minimo di offerta era 10.000 euro, alla seconda sarà 7.500, alla terza sarà di 5.000 euro. Si può persino tentare una quarta asta, dove il prezzo è libero.

Quali sono le spese di trasferimento?

Le spese per il trasferimento della proprietà sono rappresentate da un quota parte – il 50% – del compenso dovuto al delegato alla vendita. Tale importo varia in base al prezzo raggiunto dall'immobile al termine dell'asta: se pari o inferiore a 100 mila euro, la spesa per l'aggiudicatario si aggira sui 550 euro.

Quanto valore perde una casa all'asta?

Dopo la prima vendita infruttuosa, il giudice ha la facoltà di modificare le condizioni di vendita e il prezzo di partenza, tuttavia il ribasso d'asta non può scendere di oltre il 25% del valore iniziale.

Cosa portare via quando la casa è stata venduta all'asta?

Questo significa che, qualora tu abbia ricevuto solo l'atto di pignoramento immobiliare, se la casa viene venduta all'asta potrai portare via di casa tutto ciò che c'è all'interno, anche gli oggetti di valore. Essi continuano ad appartenerti nonostante l'aggiudicazione dell'immobile.

Quanti giorni dura un asta giudiziaria?

Significa che l'asta non termina al momento dell'apertura delle buste e dell'aggiudicazione, al contrario il giudice concede ulteriori 10 giorni per fare i rilanci. Ciò consente di far raggiungere al bene in asta un prezzo superiore. Per questo motivo le aste con incanto hanno durata maggiore.

Quali sono le spese a carico dell aggiudicatario?

Sono poste a carico dell'aggiudicatario o dell'assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale.

Quanto costa la nota di trascrizione?

Imposta ipotecaria: Fissa (€ 200,00) Imposta catastale: Fissa (€ 200,00) Imposta di bollo (€ 230,00) Tassa per trascrizione e voltura (€ 90,00)

Quali sono le fasi dell'asta?

Cosa succede se vinco un'asta e non pago?

Se, nel termine stabilito, l'aggiudicatario non può o non vuole pagare il prezzo offerto, il giudice dell'esecuzione lo dichiara decaduto dall'aggiudicazione e dispone un nuovo incanto. La conseguenza è la perdita della cauzione a titolo di multa.