Che cosa si intende per decreto di trasferimento?

Quando il giudice emette il decreto di trasferimento?

Conclusa la vendita dell'immobile pignorato, che sia avvenuta con o senza incanto, è necessario emettere il documento che attesti la trasmissione dell'immobile dal vecchio proprietario al nuovo aggiudicatario. Questo documento è il decreto di trasferimento.

Cosa significa da liberarsi al decreto di trasferimento su richiesta dell aggiudicatario?

Questo vuol dire che sulla scorta del decreto di trasferimento l'aggiudicatario potrà dare corso ad una procedura esecutiva per rilascio ai sensi degli artt.

Come ottenere copia di un decreto di trasferimento?

Per richiedere la copia puoi rivolgerti sia alla Cancelleria del tribunale che al professionista delegato che ha curato la vendita giudiziaria. Le istruzioni su come richiedere la copia del decreto di trasferimento sono indicate sul sito ufficiale del tribunale che ha eseguito la procedura.

Dove vengono pubblicati i decreti di trasferimento?

Il decreto di trasferimento, una volta firmato dal giudice dell'esecuzione, viene pubblicato a cura della Cancelleria, diventando così pubblico ed immodificabile, a meno che non intervenga un successivo atto.

Quanto tempo passa dal saldo prezzo al decreto di trasferimento?

In realtà non è stabilita una tempistica della legge, ogni tribunale ha le sue tempistiche che variano in base alla mole di lavoro della Cancelleria e dei Giudici, i tempi possono essere relativamente brevi ( minimo due settimane) fino ad un tempo che può arrivare anche a tre mesi.

Cosa succede dopo essersi aggiudicato la casa all'asta?

Chi si aggiudica un'immobile all'asta deve attendere, come accennato poco fa, il cosiddetto decreto di trasferimento. Si tratta di un provvedimento emanato e firmato dal giudice dell'esecuzione grazie al quale il diritto reale sulla casa passa dal vecchio al nuovo proprietario, cioè dal debitore all'aggiudicatario.

Quando si diventa proprietari di una casa all'asta?

Quando l'aggiudicatario diventa proprietario? Chi ha offerto il prezzo più alto all'asta e si è aggiudicato l'immobile ne diventa proprietario effettivo a partire dalla data in cui il giudice appone la firma sul decreto di trasferimento.

Come faccio a sapere se la mia casa è stata venduta all'asta?

Puoi consultare gli immobili pignorati e in vendita sul Portale Vendite Pubbliche, un sito che pubblicizza le esecuzioni e i fallimenti per conto del Ministero della Giustizia in tutta Italia. Puoi controllare queste informazioni anche su uno dei siti autorizzati dal Ministero o sulle pagine web dei tribunali.

Cosa deve fare il delegato alla vendita?

Per sintetizzare, i compiti del delegato alla vendita sono: pubblicare l'avviso di vendita con le informazioni che identificano l'immobile (o altro bene). Questo deve essere affisso almeno 45 giorni prima della data dell'asta. promuovere e pubblicizzare l'asta sui portali ufficiali.

Come sapere il risultato di un asta?

Gli esiti delle aste giudiziarie devono esser comunicati dai Professionisti responsabili della Procedura ai siti su cui è stata precedentemente richiesta la pubblicazione della stessa. I siti provvedono quindi ad aggiornare le schede, in relazione agli esiti di ogni singola vendita.

Quanto tempo ho per uscire da una casa venduta all'asta?

Ricapitolando, se l'aggiudicatario fa istanza di liberazione, il debitore deve lasciare la casa entro 60-120 giorni dal decreto di trasferimento. Mentre se l'aggiudicatario non presenta alcuna richiesta espressa, dovrà procedere in via giudiziale con tempistiche più dilatate e difficili da prevedere.

Come trovare aste deserte?

Astalegale.net è un portale che permette di individuare le aste andate deserte (in modo da scoprire occasioni vantaggiose a cui partecipare). Ci si può anche iscrivere per ricevere alert via mail quando vengono caricati nuovi immobili che rispondono alle caratteristiche selezionate.

Quali sono i rischi di comprare una casa all'asta?

Possono essere presenti debiti condominiali arretrati, imposte non evase, abusi edilizi non sanati che ricadono sul nuovo compratore. Bisogna perciò essere al corrente di questi costi aggiunti che fanno lievitare la spesa totale per acquistare l'immobile all'asta.

Quanto tempo passa tra il pignoramento e la vendita all'asta?

Tra precetto, pignoramento, valutazione del C.T.U., asta , possono passare svariati mesi, tecnicamente intorno agli 8 mesi, ma solitamente i tempi sono più lunghi, forse anche qualche anno.

Quando una casa diventa di proprietà?

Come precisato dal Codice Civile, per l'usucapione ordinaria su un immobile permette di acquisire il diritto di proprietà dopo un possesso continuativo di 20 anni. Per usucapire un'abitazione non è quindi necessario che il possesso sia in buona fede, ma solo pacifico e ininterrotto.

Quali sono le fasi dell'asta?

Cosa succede se non saldo l'asta?

Occupiamoci ora del caso di inadempienza dell'aggiudicatario. Se, nel termine stabilito, l'aggiudicatario non può o non vuole pagare il prezzo offerto, il giudice dell'esecuzione lo dichiara decaduto dall'aggiudicazione e dispone un nuovo incanto. La conseguenza è la perdita della cauzione a titolo di multa.

Quanto tempo ho per pagare un'asta?

Per saldare il prezzo di un'asta giudiziaria hai normalmente a disposizione 120 giorni, che scendono ad esempio a 60 in caso di asta fallimentare.

Quante volte può andare all'asta un immobile?

Non esiste un numero massimo di esperimenti per le esecuzioni immobiliari. Il limite delle tre aste di vendita del bene pignorato NON si applica infatti alle procedure esecutive immobiliari. Ciò è evidente dalla completa lettura degli artt. 532 e 533 c.p.c..

Come bloccare la vendita all'asta di un immobile?

Di solito è il debitore a chiedere di bloccare l'asta immobiliare inviando una lettera raccomandata o una PEC all'avvocato del creditore e chiedendo espressamente di procedere alla dilazione o allo stralcio del debito.