Cosa deve fare un amministratore?

Domanda di: Dr. Noel Battaglia  |  Ultimo aggiornamento: 20 dicembre 2023
Valutazione: 4.2/5 (3 voti)

Normalmente l'amministratore si occupa di:
  • conduzione dell'edificio limitatamente alle parti comuni.
  • vigilanza sulla loro manutenzione e integrità
  • erogazione delle spese occorrenti al mantenimento dei servizi comuni.
  • osservanza delle norme stabilite dal regolamento di condominio.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su eco-condominio.it

Quali sono gli obblighi di un amministratore?

Obblighi amministratore di condominio
  • Affiggere sul luogo di accesso al condominio un documento con i suoi dati anagrafici e professionali e i suoi recapiti, anche telefonici.
  • Convocare l'assemblea annuale e dare esecuzione alle deliberazioni.
  • Redigere il rendiconto condominiale e farlo approvare dall'assemblea.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su betaimprese.com

Cosa deve fare un buon amministratore?

Cosa deve fare un buon amministratore di condominio?
  • Inizio incarico: cosa bisogna fare?
  • Gestire i vari condomini e le assemblee.
  • Attuazione delle delibere già decise.
  • Termine dei lavori di un amministratore.
  • Osservanza della buona gestione economica.
  • Monitoraggio e cura delle aree comuni.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su aeffeci.it

Qual è il compito di un amministratore di un condominio?

All'amministratore spetta la Rappresentanza dei condomini nei limiti delle attribuzioni stabilite dalla legge o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall'assemblea; Egli può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscoetasse.com

Cosa si può chiedere all'amministratore?

Cosa comunicare all'amministratore in caso di compravendita

le generalità del nuovo proprietario dell'appartamento, il suo codice fiscale, la residenza o domicilio; sono richiesti, inoltre, i dati catastali dell'unità immobiliare.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su immobiliare.it

Cosa fare se L'AMMINISTRATORE di condominio NON INTERVIENE? | Avv. Angelo Greco



Trovate 15 domande correlate

Come mettere in difficoltà l'amministratore di condominio?

Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su uniat.it

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo lavoro?

Se l'amministratore non agisce in giudizio, ogni singolo condomino può rivolgersi al giudice al posto suo per tutelare gli interessi comuni. Chiaramente, dovrà farlo a proprie spese, rivolgendosi a un avvocato e anticipando le spese del giudizio nella speranza di recuperarle in caso di successo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su uniat.it

Chi controlla il lavoro dell'amministratore di condominio?

L'Ordine degli amministratori di condominio a quel punto sarebbe vigilato dal Ministero di grazia e giustizia, ovvero l'osservanza delle norme legislative e regolamenti.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su webcondomini.net

Chi difende i condomini dall'amministratore?

SOS Condominio offre tutela da truffe, inganni, falsi in bilancio dell'amministratore, e da tutto ciò che può costituire un mancato rispetto delle norme che regolamentano il Condominio.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su sosconsumatori.it

Quanto è il compenso di un amministratore di condominio?

Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva. Difficilmente scende sotto i 1500€ anche per i condomini più piccoli. L'importo dovuto in complessivo per l'amministrazione deve essere lo stesso di quanto preventivato.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su eco-condominio.it

Chi decide lo stipendio dell'amministratore?

L'art. 2389, comma 3, c.c. prevede che la remunerazione degli amministratori investiti di particolari cariche, in conformità dello statuto, è stabilita dal CdA, sentito eventualmente il parere del collegio sindacale.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su assistenza-legale-imprese.it

Quanto dura in carica l'amministratore?

Secondo una diversa opinione l'incarico dell'amministratore è annuale ma si rinnova tacitamente (non per un altro anno) ma di anno in anno - sine die - fino a che non si giunga alla cessazione (per revoca o dimissioni), senza che vi sia necessità di espliciti rinnovi.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscoetasse.com

Come si fa a mandare via l'amministratore?

La revoca dell'amministratore senza giusta causa può avvenire solo per volontà dell'assemblea condominiale. Non può invece essere disposta dal giudice: il condomino che vuole adire l'autorità giudiziaria per far revocare l'amministratore deve riportare una giusta causa di interruzione del rapporto.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su consulenzalegaleitalia.it

Chi non può essere amministratore?

Non può essere nominato amministratore, e se nominato decade dal suo ufficio, l'interdetto [414], l'inabilitato [415], il fallito, o chi è stato condannato ad una pena che importa l'interdizione, anche temporanea, dai pubblici uffici [28, 29 c.p.] o l'incapacità ad esercitare uffici direttivi [2380 bis; 32 c.p.]. Art.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su brocardi.it

Quando l'amministratore può entrare in casa?

In sintesi, possiamo affermare che l'amministratore, da solo o con i tecnici incaricati dal condominio, se ha la necessità di effettuare dei sopralluoghi, può accedere alle unità immobiliari di proprietà esclusiva per risolvere problematiche legate alla gestione delle parti comuni.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Quando l'amministratore può decidere da solo?

La legge consente all'amministratore di assumere alcune decisioni in completa autonomia, senza dover attendere la delibera dell'assemblea. Per essere più precisi, l'amministratore può compiere da solo tutti gli atti che rientrano nell'ambito della manutenzione ordinaria dell'edificio.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Cosa deve comunicare l'amministratore di condominio?

Gli amministratori di condominio devono riportare nel quadro K del modello 730 (ovvero nel quadro AC del modello Redditi) anche i dati catastali degli immobili oggetto di interventi di recupero del patrimonio edilizio o eco-bonus realizzati sulle parti comuni condominiali.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su federproprieta.it

Cosa succede se un condomino non è d'accordo?

In caso uno o più proprietari degli immobili presenti nell'edificio non siano d'accordo sull'esecuzione dei lavori, è possibile stabilire con un'apposita delibera (diversa da quella con cui vengono decisi i lavori) che siano solo i condòmini favorevoli ad accollarsi le spese e a fruire del Super Bonus.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su ilgiornale.it

Quando l'amministratore di condominio risponde personalmente?

In caso di incidenti sulle parti comuni la sua responsabilità si aggiunge a quella del condominio. Tempi duri per gli amministratori di condominio.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su condominioweb.com

Cosa rischia l'amministratore?

La responsabilità dell'amministratore di Srl – a differenza del socio – è illimitata: l'amministratore risponde infatti dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri, secondo la regola stabilita dall'art. 2740 comma 1 c.c.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su assistenza-legale-imprese.it

Come obbligare un condominio a fare i lavori?

La legge dice che gli amministratori non possono costringere i condomini ad eseguire determinati lavori in casa. Nelle proprie abitazioni la responsabilità ricade sui singoli condomini o proprietari, i quali possono decidere se eseguire o meno un lavoro oppure se ristrutturare l'appartamento internamente.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su immobiliare.it

Quando l'amministratore sbaglia?

Cosa fare quando l'amministratore sbaglia i conti

Parliamo dei casi più semplici, dove l'errore è dovuto ad una svista dell'amministratore. In questo caso, appena ci si accorge dell'incongruenza, la si deve segnalare tempestivamente all'amministratore, chiedendogli l'immediato ricalcolo e correzione della voce errata.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su trend-online.com

Quali sono le inadempienze dell'amministratore?

mancata o cattiva tenuta dei registri condominiali. rifiuto persistente di convocare l'assemblea per la revoca e la nomina di un nuovo amministratore. mancata apertura o utilizzo del conto corrente intestato al condominio. inosservanza di provvedimenti giudiziari, amministrativi o deliberazioni assembleari.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su unionedeiconsumatori.it

Come controllare i conti dell'amministratore?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Quando è possibile denunciare l'amministratore di condominio?

È possibile denunciare l'amministratore di condominio per tutti quei comuni reati che può commettere qualsiasi cittadino. Si possono poi configurare delle ulteriori ipotesi connesse all'incarico da questi rivestito e alla gestione del denaro comune.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it
Articolo precedente
Come si vede se il colon è infiammato?
Articolo successivo
Cosa si prova con le emorroidi?