Come vedere le bollette condominiali?
Domanda di: Dott. Patrizio Marini | Ultimo aggiornamento: 12 ottobre 2023Valutazione: 4.4/5 (68 voti)
Anche i condomini possono consultare le fatture ricevute tramite ENTRATEL o FISCONLINE. Accesso al servizio di consultazione delle fatture elettroniche.
Dove controllare le spese condominiali?
Ogni condomino ha la possibilità di richiedere gli estratti conto bancari, il registro di cassa e i giustificativi di spesa di un bilancio al proprio amministratore. È prassi comune mettere la contabilità a disposizione nei giorni precedenti l'assemblea, per facilitare la consultazione.
Chi può accedere al cassetto fiscale del condominio?
Il cassetto fiscale al momento non è obbligatorio, ma è consigliato e l'accesso può essere richiesto da imprese, cittadini, pensionati e da chiunque paghi le tasse in Italia. Qualsiasi categoria di contribuente può chiedere l'accesso online ai dati che lo riguardano.
Come richiedere le spese condominiali?
La legge stabilisce che l'assemblea, deliberando a maggioranza degli intervenuti e con almeno la metà del valore dell'edificio, può chiedere all'amministratore di attivare, a spese del condominio, un sito internet dove i condomini possano consultare i documenti previsti nella delibera assembleare.
Come controllare i conti dell'amministratore?
Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.
ATTENZIONE ALLE SPESE CONDOMINIALI
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Come mettere in difficoltà l'amministratore di condominio?
Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...
Come si può controllare un amministratore di condominio?
L'assemblea può controllare l'operato dell'amministratore attraverso un proprio revisore contabile, il quale può agire come "longa manus" dell'adunanza. Secondo l'art.
Quanto si paga di condominio al mese?
2. Quanto si paga in media per le spese condominiali. Secondo alcuni dati raccolti nel 2022, in media le spese condominiali in Italia si attestano sui 100 euro al mese, con oscillazioni che vanno dai 20 ai 200 euro a seconda dei casi.
Che succede se l'inquilino non paga le spese condominiali?
Che succede se l'inquilino non paga le spese condominiali? Se l'inquilino non paga le spese condominiali a suo carico, il padrone di casa che riceve l'ingiunzione di pagamento dall'amministratore di condominio, dopo aver saldato il debito, può rivalersi su di lui, chiedendogli di pagare le somme dovute entro 60 giorni.
Cosa succede se i condomini non pagano le spese condominiali?
Quando un condomino non paga, l'amministratore può far partire la procedura esecutiva, che ha lo scopo di ottenere il pagamento entro una certa scadenza. Nel caso non paghi neppure in questo caso, viene inviato un decreto ingiuntivo tramite il Tribunale, che prevede il versamento entro 40 giorni dalla notifica.
Come controllare il cassetto fiscale di un condominio?
Il codice fiscale di un condominio si può conoscere tramite Agenzia delle Entrate accedendo al sito, entrando nell'apposita sezione e inserire l'indirizzo del condominio.
Cos'è il cassetto fiscale del condominio?
Il cassetto fiscale è il servizio che consente la consultazione delle proprie informazioni fiscali, come: dati anagrafici. dati delle dichiarazioni fiscali. dati dei rimborsi.
Come si fa a vedere il cassetto fiscale?
L'accesso al servizio di consultazione “cassetto fiscale” avviene mediante le modalità descritte nella sezione “servizi on line” del sito internet dell'Agenzia delle entrate.
Quanto sono aumentate le spese condominiali?
Il caro-energie ha spinto tutti i fornitori di servizi e opere a rivedere verso l'alto i rispettivi tariffari. Il risultato si può raccontare in breve: le spese preventivate dagli amministratori condominiali per il 2022 vanno riviste verso l'alto in ragione del 40-50% e, per il 2023, si prevedono aumenti fino al 100%.
Chi paga le spese condominiali non pagate?
Chi paga le spese condominiali non pagate? Se un condomino non paga, devono pagare gli altri condomini, nel caso in cui l'ingiunzione di pagamento e il pignoramento dei beni non abbiano effetto. In questi casi, tramite consenso unanime da parte dei condomini, l'amministratore propone la creazione di un fondo.
Cosa è incluso nelle spese condominiali?
Manutenzione, pulizia ed illuminazione degli spazi comuni (scale, giardino, androne) Riparazioni generiche (piccole opere edili, sostituzione lampadine, serrature delle porte) Assicurazione del fabbricato. Compenso dell'amministratore di condominio.
Chi risponde delle vecchie spese condominiali?
Il condominio potrà indifferentemente agire nei confronti del vecchio proprietario o del nuovo per le spese relative all'anno di vendita e a quello precedente, ma per quelle anteriori a tale periodo il vecchio proprietario è il solo responsabile, e questo anche in presenza di patti contrari con l'acquirente.
Quando è possibile non pagare le spese condominiali?
Un condomino può non versare le spese relative a un periodo se sta attraversando un momento di difficoltà economica. Per fare in modo che questo avvenga, ci deve essere un'assemblea condominiale apposita e il voto deve essere deliberato all'unanimità.
Cosa può pignorare il condominio?
Il condominio, seguendo l'iter spiegato al paragrafo precedente, può pignorare la prima casa senza nessun problema. Il divieto di pignoramento, infatti, riguarda solo i debiti nei confronti dell'Agenzia delle Entrate.
Quanto si paga l'acqua in un condominio?
In genere i costi per un cittadino variano a metro cubo in relazione dei seguenti scaglioni: Fino a 30 mc anno = € 1,37 a mc. Da 30 a 90 mc anno = € 2,88 a mc. Da 90 a 200 mc anno = € 3,61 a mc.
Cosa fare se le spese condominiali sono troppo alte?
Il ruolo dell'assemblea di condominio
Partecipare alle riunioni condominiali è essenziale per poter poi contestare le spese troppo alte. Difatti, come spiegato a più riprese dalla giurisprudenza, se il condomino non ritiene di dover pagare è tenuto a contestare prima la delibera di ripartizione delle spese.
Chi paga di più in un condominio?
Questo significa che il proprietario con più millesimi pagherà una quota maggiore di spese generali; criterio dell'utilizzazione differenziata: in deroga al precedente principio, se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ne fa ciascuno.
Chi controlla i conti dell'amministratore di condominio?
L'assemblea può disporre la verifica dei conti condominiali e nominare un revisore in qualsiasi momento, anche con riferimento a più esercizi finanziari. Così dispone il nuovo art. 1130-bis c.c. che, peraltro, non impone alcuna condizione alla mera facoltà (non obbligo) dell'assemblea di nominare un revisore.
Come scoprire se un amministratore di condominio ruba i nostri soldi?
Come verificare la contabilità dell'ex amministratore ladro
È chiaro che, per verificare se vi sia stata una appropriazione indebita è necessario effettuare una verifica contabile. Questa verifica può essere fatta dal nuovo amministratore, sostituto del precedente oppure può essere affidata a un esperto contabile.
Che obblighi ha un amministratore di condominio?
Obblighi amministratore di condominio
Affiggere sul luogo di accesso al condominio un documento con i suoi dati anagrafici e professionali e i suoi recapiti, anche telefonici. Convocare l'assemblea annuale e dare esecuzione alle deliberazioni. Redigere il rendiconto condominiale e farlo approvare dall'assemblea.
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