Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?

1. Convocare l'assemblea di condominio.
2. Deliberare la revoca dell'amministratore di condominio.

Come revocare amministratore inadempiente?

Nel caso di gravi inadempimenti dell'amministratore, si può procedere alla sua revoca giudiziale. In questo caso, anche senza l'intervento dell'assemblea, qualunque condomino può chiedere al giudice di emettere un provvedimento con cui togliere il mandato all'amministratore in carica.

Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?

1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.

Come diffidare un amministratore?

Come si scrive una lettera di diffida?

L'esempio di lettera di diffida proposto è composto da una prima parte, nella quale occorre indicare tutte le proprie generalità e l'intenzione a inoltrare diffida, da una seconda parte dove si specifica la natura del contratto, cessione di beni o servizi, il mancato adempimento e la data degli eventuali solleciti ...

Chi può scrivere una lettera di diffida?

Chi stipula la lettera di diffida? Non è necessario che sia l'avvocato a scrivere la diffida legale, può scriverla chiunque: un consulente, un commercialista, tu stesso. L'importante è che la lettera dia evidenza del fatto che tu hai conferito a tale soggetto il mandato di assisterti e difenderti.

Come si scrive una lettera di lamentela?

Come si scrive una lettera di segnalazione?

Il/La sottoscritto/a _______________ residente a _________________ in ______________ con la presente segnala l'estremo pericolo creato da una buca venutasi a creare sul tratto di strada in prossimità di _________________ (indicare con precisione il luogo).

Cosa fare se l'amministratore non risponde?

L'amministratore che si rende irreperibile e non risponde al telefono negli orari in cui dovrebbe, può essere diffidato per iscritto tramite fax, telegramma, pec o raccomandata. Nella comunicazione gli si dovrà assegnare un termine per rispondere, di solito non inferiore a tre giorni lavorativi.

Dove denunciare l'amministratore di condominio?

A volte non basta la revoca dall'incarico dell'amministratore negligente o in malafede. Quando le condotte sono particolarmente gravi, diventa necessario sporgere querela presso la polizia o i carabinieri.

Cosa succede se un condomino non vuole fare i lavori?

1137 c.c. stabilisce che se la deliberazione è contraria alla legge o al regolamento di condominio si può chiederne l'annullamento all'autorità giudiziaria entro il termine di 30 giorni dalla data della deliberazione (per i dissenzienti e gli astenuti) o dalla data di comunicazione della deliberazione (per gli assenti) ...

Come si fa una diffida ad una persona?

La diffida può essere inviata in modo diverso, ma principalmente si avvale della posta raccomandata con ricevuta di ritorno e della posta elettronica certificata e deve contenere l'intimazione ad adempiere, l'indicazione di un termine adeguato e la dichiarazione che il contratto si intende risolto in caso di ...

Cosa deve contenere una diffida?

Tornando alla diffida ad adempiere, questa deve essere inviata per posta raccomandata con ricevuta di ritorno e deve contenere nello specifico: l'intimazione ad adempiere; l'indicazione di un termine adeguato (minimo 15 giorni); la dichiarazione che il contratto si intende risolto in caso di inadempimento.

Quali sono le conseguenze di una diffida?

La diffida ad adempiere ha un effetto giuridico ben preciso: non si tratta, infatti, di un semplice sollecito a compiere una data azione, ma di un atto nel quale il soggetto manifesta la sua volontà di sciogliere il contratto in caso di inadempimento della controparte.

Quanto costa una lettera di diffida di un avvocato?

Solitamente per la lettera di diffida da far inviare da un avvocato si spendono mediamente tra i 150 e i 250 euro.

Come difendersi da un amministratore di condominio?

Come difendersi dall'amministratore di condominio disonesto

Non ci sono armi da sfoderare contro l'amministratore di condominio disonesto, non esistono cure, e se la prevenzione non è stata adottata l'unica soluzione è la revoca.

Quanti voti servono per cambiare amministratore?

4 cod. civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).

Quanti condomini servono per cambiare amministratore?

può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.

Quale maggioranza occorre per la revoca dell'amministratore?

Il quorum deliberativo della revoca

civ. – un quorum deliberativo, in prima e seconda convocazione, costituito da un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio (fermi i quorum costitutivi di cui al primo e terzo comma dello stesso art. 1136 cod.

Quando puoi chiedere tu da solo la revoca dell'amministratore di condominio?

la revoca disposta dall'autorità giudiziaria su ricorso di un condomino quando l'amministratore non adempie all'obbligo di rappresentanza ed agli altri obblighi previsti dall'articolo 1131 del codice civile, quando non rende il conto della gestione ovvero compie le gravi irregolarità.

Chi può chiedere la revoca dell'amministratore di condominio?

La revoca dell'amministratore senza giusta causa può avvenire solo per volontà dell'assemblea condominiale. Non può invece essere disposta dal giudice: il condomino che vuole adire l'autorità giudiziaria per far revocare l'amministratore deve riportare una giusta causa di interruzione del rapporto.