Come funziona il bonus balconi?
Domanda di: Samuel Neri | Ultimo aggiornamento: 25 novembre 2023Valutazione: 4.2/5 (64 voti)
197 del 29 dicembre 2022, valida per tutto il 2023. Ciò significa che per i lavori di ristrutturazione che coinvolgono terrazzi, balconi o giardini, effettuati tra il 1 gennaio e il 31 dicembre 2023, è prevista la detrazione Irpef del 36% su un tetto massimo di spesa pari a 5000 euro, la stessa già prevista nel 2022.
Come richiedere bonus balconi 2023?
Per poter accedere alle agevolazioni, basta semplicemente documentare tutte le spese dei lavori svolti dalla e richiedere alla ditta una dichiarazione di conformità: con tutti questi documenti, si potrà richiedere di accedere al bonus a qualsiasi CAF o commercialista esperto nel settore.
Come richiedere il bonus balconi?
Per poter usufruire del Bonus Balconi 2023, è necessario documentare le spese sostenute per la ristrutturazione. E' necessario quindi conservare tutti i documenti fiscali, come fatture, ricevute e bonifici bancari, che dimostrino la spesa effettuata.
Cosa rientra nel bonus facciate balconi?
Il bonus facciate spetta dunque anche in caso di rimozione, impermeabilizzazione e rifacimento della pavimentazione del balcone, così come per la rimozione e riparazione delle parti ammalorate dei sotto-balconi e dei frontalini, per la sostituzione dei pannelli in vetro (poiché elementi costitutivi del balcone stesso) ...
Cosa rientra nel bonus terrazzo?
Rientrando all'interno del Bonus verde, è possibile recuperare parte delle spese sostenute per i seguenti interventi: sistemazione a verde di aree private scoperte, come i terrazzi; realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.
LAVORI Straordinari [Parte1] - Chi PAGA i Balconi?
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Quali sono i bonus prorogati al 2023?
Bonus mobili e Superbonus sono stati confermati, con nuovi limiti di spesa. Il Superbonus, in particolare, scende dal 110% al 90% per le villette unifamiliari. La Manovra ha confermato per il 2023 anche il bonus Verde, Ristrutturazioni, Eco e Sismabonus.
Quanto costa il rifacimento di un balcone?
Per dare un approccio concreto alla questione possiamo dire che un intervento di ristrutturazione del balcone completa, ovvero comprendente lo smantellamento della pavimentazione e del massetto con una nuova posa in opera, si aggira attorno ai 150 euro al metro quadro.
Come si dividono le spese dei balconi?
La spesa per le decorazioni dei balconi viene ripartita tra i condomini in base al valore della loro proprietà e ad altri valori di proporzionalità stabiliti dalle tabelle millesimali.
Chi paga le spese per i balconi?
Chi paga la riparazione dei balconi? Come chiarito dalla Corte di cassazione già nel 2011, anche per la predetta ragione le spese per la riparazione dei balconi aggettanti sono a carico del condomino proprietario degli stessi.
Chi paga le spese di manutenzione dei balconi?
A chi spetta la ristrutturazione dei balconi? Per una casa singola non ci sono dubbi, la ristrutturazione – e la relativa spesa – spetta al proprietario. Le cose si fanno più complesse in condomino, tanto che la ripartizione di tali spese è spesso fonte di litigi.
Quando il pavimento è detraibile?
Normalmente la sostituzione dei pavimenti rientra fra i lavori di manutenzione ordinaria, che possono fruire della detrazione 50% per le ristrutturazioni solo se si tratta di pavimentazioni eseguite su parti comuni condominiali. Quindi, se la ristrutturazione è in parti di unità abitative non si potrebbero detrarre.
Quali balconi rientrano nel bonus 110?
Per ciò che riguarda i balconi, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che rientrano nel bonus facciate soltanto alcuni tipi di spesa, come quelle per il rifacimento dei parapetti in muratura, delle pavimentazioni, dei sottobalconi e dei frontalini, e le spese per la verniciatura di ringhiere realizzate in metallo.
Quali sono i balconi aggettanti?
I balconi “aggettanti” sono quelli che sporgendo dalla facciata dell'edificio costituiscono un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono.
Cosa rientra nel bonus ristrutturazione 2023?
I lavori per i quali spetta l'agevolazione fiscale sono: interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.
Quali saranno i bonus nel 2023?
Nel 2023, si potrà ancora usufruire del Bonus ristrutturazione (50%) e dell'Ecobonus (65%). Tra i Bonus edilizi, troviamo anche il Bonus mobili, al quale si potrà accedere, se si usufruisce del Bonus ristrutturazione e che permette una spesa fino a 10mila euro.
Cosa rientra nell Ecobonus 2023?
Cosa rientra nell'Ecobonus 2023
acquisto e posa di impianti di riscaldamento con generatori di calore alimentati a biomasse, come pellet o truciolato, per un valore massimo di 30.000 euro.
Chi paga le ringhiere dei balconi?
In caso di una semplice ringhiera in metallo che va riverniciata, la manutenzione spetta quindi al proprietario, senza delibera da parte dell'assemblea, richiesta invece nel caso in cui la ringhiera contribuisca al decoro dell'edificio e la sua manutenzione vada pagata da tutti i condomini.
Quali parti del balcone fanno parte del condominio?
Si tratta della parte di vernice e calce che sta sotto il parapetto (ringhiera), che segna il perimetro del balcone su tutti e tre i suoi lati. Costituiscono, inoltre, elementi condominiali: il parapetto, le balaustre e le ringhiere quando hanno valore ornamentale.
Chi paga la messa in sicurezza dei balconi?
In tal caso, questi appartengono esclusivamente al proprietario dell'unità immobiliare, essendo quindi di proprietà privata, pertanto, tutte le spese di manutenzione andranno a gravare sul proprietario che dovrà farsene carico.
Chi è il proprietario del frontalino del balcone?
A parte quest'unica eccezione il balcone viene quindi considerato come una parte dell'appartamento cui offre utilità esclusiva. I frontalini dei balconi aggettanti sono dunque da ritenersi, per indirizzo giurisprudenziale ormai consolidato, di esclusiva proprietà del titolare del balcone medesimo.
Quando il balcone e condominiale o privato?
La giurisprudenza consolidata (a titolo esemplificativo: Cass., 05 gennaio 2011, n. 218) infatti, è univoca nell'affermare che il balcone è da considerarsi del condòmino proprietario dell'appartamento da cui si accede al balcone stesso, anche se inserito in facciata.
Chi è responsabile dei balconi?
Se il sotto-balcone del balcone aggettante non è decorativo la manutenzione spetta al singolo condomino che fruisce di tale manufatto. Quest'ultimo perciò è anche responsabile dei danni cagionati dalla caduta di frammenti di intonaco o muratura, che si siano staccati dal cielino.
Chi è il proprietario del Sottobalcone?
- le spese dell'intonaco, della tinta e della decorazione della parte inferiore del balcone (sottobalcone) sono invece a carico del proprietario del piano inferiore.
Quanto costa rifare un balcone di 4 metri?
I costi medi per il rifacimento balconi ammontano a circa €150 a mq per il rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e il rifacimento a nuovo. Il costo di una semplice tinteggiatura è molto meno costosa, e ammonta in media a €10 a mq.
Quanto tempo ci vuole a rifare un balcone?
«Per ristrutturare un balcone sono necessari, in genere, da 4 a 8 giorni», continua Marino. E puntualizza Fassino: «Per la buona riuscita dell'intervento occorre rispettare i tempi di essiccazione dei materiali e preparare correttamente le superfici.
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