Come ripartire spese balconi?

Quale parte del balcone e condominiale?

I balconi, con tutte le loro parti, sono sempre considerati di proprietà del proprietario di casa. Se le parti del balcone, però, servono a definire il cosiddetto decoro architettonico dell'edificio condominiale, allora fanno parte del condominio.

Quali sono i frontalini dei balconi?

il frontalino, ovvero il piccolo elemento verticale che adorna e protegge la facciata esterna del piano di calpestio del balcone; il sottobalcone, ovvero la parte sottostante del balcone.

Chi paga i lavori del balcone?

Le spese di balconi aggettanti sono solitamente tutte a carico del proprietario dell'appartamento, in quanto i balconi aggettanti rappresentano un prolungamento dell'appartamento e non hanno una funzione strutturale per il condominio.

Chi è responsabile del balcone?

Dunque ricapitolando: Tutti i balconi aggettanti appartengono al proprietario dell'appartamento di cui essi sono un prolungamento.

Cosa si intende per Sottobalcone?

Che cosa è il sottobalcone

Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.

Quando i frontalini dei balconi sono condominiali?

Da ciò deriva che i frontalini dei balconi delle parti, e in particolare quello del balcone a servizio dell'appartamento al secondo piano di proprietà dell'attrice, sono da considerare di appartenenza non condominiale, ma limitata al proprietario di quella unità immobiliare.

Come si ripara il Sottobalcone?

Che cosa è la soletta di un balcone?

Ma che cosa sono le solette? La soletta di un balcone condominiale non è nient'altro che la sua parte inferiore, quella posta al di sotto della pavimentazione. Nella sentenza 30071/2017 la Corte di Cassazione spiega bene quali siano le parti del balcone rientranti tra quelle comuni e quali no.

Cosa sono le velette dei balconi?

Le velette sono componenti dell'edilizia che creano un abbassamento del soffitto, largamente utilizzate anche nelle ristrutturazioni degli appartamenti. Lo scopo non è solo ornamentale, in quanto spesso fungono da rivestimento per tubature, impianti elettrici, condizionatori, sistemi di illuminazione e così via.

Quanto costa rifare il Sottobalcone?

l'applicazione della guaina impermeabilizzante costa 30/35 euro al metro quadrato; la realizzazione della nuova pavimentazione costa da 35 euro a 60 euro al metro quadrato. La differenza di prezzo dipende dalla tipologia di materiale scelto per le piastrelle.

Quanto costa ripristinare i balconi?

I costi medi per il rifacimento balconi ammontano a circa €150 a mq per il rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e il rifacimento a nuovo. Il costo di una semplice tinteggiatura è molto meno costosa, e ammonta in media a €10 a mq.

Quanto costa rifare il cornicione?

Cornicione in cemento armato

Il costo medio della posa di un cornicione su una facciata realizzata con un materiale specifico come il gesso oscilla tra i 27 e i 32 euro al mq, mentre prendendo in esame il legno la cifra sale tra i 35 e i 45 euro al metro quadro.

Come rifare i frontalini dei balconi?

Che cosa si intende per Frontalini?

– 1. La parte verticale (o alzata) dello scalino, e per analogia anche di un mobile o di altra struttura di forma simile. 2. Fascia verticale di piccola altezza, che a volte rifinisce sulla fronte una struttura orizzontale aggettante (pensilina, cornicione, balcone e sim.).

Come risanare un balcone?

ricoprire i ferri e le travi trattate con impasto di calcestruzzo (che deve essere precedentemente miscelato con acqua fino all'ottenimento di un composto liscio e omogeneo); una volta asciugato, si può procedere alla finitura con malta o intonaco epossidico, capace di resistere all'azione degli agenti atmosferici.

Come è composto un balcone?

Gli elementi comuni agli attuali balconi sono la soletta, ossia la parte che costituisce il piano del balcone e ne consente l'utilizzo e la portanza; Il pavimento, costituito dalla guaina impermeabile che impedisce all'acqua di penetrare nella struttura e dal rivestimento di piastrelle antigelive.

Qual è la differenza tra balcone e terrazzo?

Il balcone sporge fuori dall'abitazione, ma le dimensioni verso l'esterno non sono mai eccessive. Il terrazzo invece è considerato uno spazio abitabile, per questo può avere delle dimensioni maggiori rispetto al balcone. Solitamente il terrazzo non ha copertura e ha un'apposita pavimentazione.

Quanto costa mediamente rifare una facciata?

Stabilire con esattezza quanto costa ristrutturare una facciata è difficile. A livello nazionale, si può considerare un costo medio che oscilla tra 60,00€ e 90,00€ a mq, incluse le spese dei ponteggi.