Come deve essere il rendiconto condominiale?

1. la tempestività delle registrazioni contabili e il loro corretto aggiornamento;
2. la chiarezza nella rappresentazione delle entrate ricevute e delle spese sostenute;

Chi paga di più in un condominio?

Questo significa che il proprietario con più millesimi pagherà una quota maggiore di spese generali; criterio dell'utilizzazione differenziata: in deroga al precedente principio, se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ne fa ciascuno.

Cosa fare se le spese condominiali sono troppo alte?

Se un condomino si lamenta per spese condominiali troppo alte, l'unica cosa che si può fare è rivolgersi all'amministratore di condominio facendo presente la propria posizione e l'amministratore a sua volta, valutando ovviamente effettiva necessità del condomino a giusta ragione o no, convoca eventualmente l'assemblea ...

Quali sono i documenti che compongono un rendiconto?

Come incastrare il proprio amministratore di condominio?

La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].

Cosa fare se l'amministratore non presenta il bilancio?

Secondo la giurisprudenza, in assenza di bilancio consuntivo (rendiconto), l'amministratore può ugualmente riscuotere le quote condominiali dai singoli condòmini e, se questi non pagano, agire contro di loro con una richiesta di decreto ingiuntivo.

Quando un bilancio condominiale è nullo?

Un rendiconto condominiale è nullo quando non è veritiero nel senso che sono stati celati o inseriti dati con il fine di fornire una rappresentazione falsa della realtà finalizzata a nascondere alcuni aspetti della gestione.

Quando si chiude il consuntivo condominiale?

Con Delibera del Consiglio dei Ministri del 21 aprile 2021 lo stato di emergenza è stato prorogato fino al 31 luglio 2021. Quindi il nuovo termine ultimo per la presentazione dei rendiconti condominiali sarà il 27/01/2022.

Quando si presenta il rendiconto condominiale?

Quindi il rendiconto della gestione va presentato ai condomini con cadenza annuale. Non necessariamente, tuttavia, il periodo di gestione annuale deve coincidere con l'anno solare (1 gennaio – 31 dicembre) ma può considerare date diverse.

Quanti millesimi ci vogliono per mandare via l'amministratore?

Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.

Quanto guadagna al mese un amministratore di condominio?

Il guadagno medio di un amministratore di condominio può essere in media di circa 1.500 euro al mese. Precisiamo che chi fa solo l'amministratore di condominio per mestiere può arrivare a gestire da 10 a 20 ed è in questo caso che i guadagni possono arrivare anche a superare i 4mila euro.

Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?

1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.

Cosa è allegato al rendiconto?

11 Dlgs 118/2011 La relazione sulla gestione allegata al rendiconto è un documento illustrativo della gestione dell'ente, nonché dei fatti di rilievo verificatisi dopo la chiusura dell'esercizio e di ogni eventuale informazione utile ad una migliore comprensione dei dati contabili.

Chi approva il rendiconto?

Il Ministro dell'Economia e delle Finanze ha l'obbligo di legge di presentare alle Camere il Rendiconto Generale dello Stato entro il 30 giugno di ogni anno, par far sì che il Parlamento possa esaminarlo e approvarlo in forma di legge nelle settimane successive, ai sensi dell'articolo 81 della Costituzione.

Chi fa il rendiconto?

Il rendiconto viene presentato dalla Giunta al Consiglio, accompagnato dalla relazione dell'organo di revisione, dalla relazione della Giunta, dall'elenco dei residui attivi e passivi riaccertati per anno di competenza, oltre a numerosi altri allegati previsti dalla legge.

Quanto si paga in media per le spese condominiali?

In Italia le spese medie condominiali sono di circa 100 euro al mese e possono variare da un minimo di 20 a un massimo di 200 euro al mese. La differenza è data dalle attività e dai servizi che il condominio garantisce o non garantisce agli inquilini.

Quali sono le spese condominiali che si dividono in parti uguali?

In materia di condominio, è valida la disposizione del regolamento condominiale, di natura contrattuale, secondo cui le spese generali e di manutenzione delle parti comuni dell'edificio vanno ripartite in quote uguali tra i condomini, giacché il diverso e legale criterio di ripartizione di dette spese in misura ...

Che succede se un condomino non approva il bilancio?

Se l'assemblea non approva, con le maggioranze di legge, il rendiconto condominiale, allora l'amministratore dovrà convocare una nuova assemblea, presentando il bilancio con le correzioni necessarie a cancellare gli errori eventualmente rilevati dai condòmini che hanno espresso voto contrario.

Chi abita al piano terra deve pagare l'ascensore?

I proprietari di unità immobiliari situate al piano terra devono pagare, al pari degli altri, i lavori di installazione o manutenzione dell'ascensore ma solamente in relazione ai millesimi e non in base al piano di abitazione, trattandosi del piano terreno.

Come suddividere le spese?

Secondo le previsioni di cui all'art. 1124 la spesa subisce una divisione per metà. Per la prima metà si tiene conto del valore del singolo piano, o porzione di esso, che si servono delle scale. La ripartizione della seconda metà avviene in ragione all'altezza del piano del suolo, in via proporzionale.

Quali sono le spese che si dividono in millesimi?

Vengono divise secondo millesimi tutte le spese necessarie, di cui nessuno può fare a meno, come ad esempio la terrazza comune che fa da copertura a tutto lo stabile, il compenso dovuto al custode, l'assicurazione contro gli infortuni, ecc.