Come detrarre le spese di ristrutturazione condominiali?
Domanda di: Sig.ra Lia Parisi | Ultimo aggiornamento: 6 agosto 2022Valutazione: 4.7/5 (66 voti)
A titolo di esempio – se un condomino ha sostenuto una spesa per ristrutturazione di parti comuni pari a euro 10.000, avrà la possibilità di detrarre il 50%, cioè 5.000 euro, suddiviso in 10 rate annuali di uguale importo (500 €).
Chi detrae le spese di ristrutturazione condominio?
Possono beneficiare dell'agevolazione non solo i proprietari o i titolari di diritti reali sugli immobili per i quali si effettuano i lavori e che ne sostengono le spese, ma anche l'inquilino o il comodatario. In particolare, hanno diritto alla detrazione: il proprietario o il nudo proprietario.
Come vengono rimborsate le detrazioni per ristrutturazione condominio?
La detrazione si spalma in 10 anni nella dichiarazione dei redditi e verrà dunque rimborsata al contribuente in 10 quote annuali di pari importo. Ciò significa che ogni anno, per 10 anni, la nostra Irpef sarà ridotta di 4.800 euro se superiore a tale cifra. Se inferiore, l'Irpef sarà invece azzerata.
Come inserire le spese di condominiali nel 730?
Le spese condominiali che riguardano interventi realizzati sulle parti comuni di edifici condominiali devono essere riportate nella Sezione III A del Quadro E.
Quanto si detrae dalle spese condominiali?
Ipotizzando che un condominio abbia sostenuto spese per interventi di ristrutturazione condominiale per 50.000 euro, la detrazione fiscale spettante per legge è pari al 50% dell'importo. Quindi, il tetto massimo detraibile è pari alla metà di 50.000 euro, con un risultato di 25.000 euro.
Come detrarre le spese per la ristrutturazione
Trovate 24 domande correlate
Come pagare lavori ristrutturazione condominio?
il pagamento deve sempre essere fatto con bonifico bancario/postale. se il condominio non ha il codice fiscale, i condòmini devono riportare le spese sostenute nei modelli di dichiarazione indicando il codice fiscale del condòmino che ha fatto il bonifico.
Come funziona il bonus lavori condominiali?
...
In particolare, la detrazione sarà del:
- 110%, per spese fatte nel 2022 e 2023.
- 70%, per spese fatte nel 2024.
- 65%, per spese fatte nel 2025.
Come scaricare sul 730 le spese di ristrutturazione?
Modello 730: detrazioni per le ristrutturazioni edilizie
Per ottenere le detrazioni occorre indicare i dati delle spese nel quadro E, sezione III A e III B nei righi dall'E41 all'E53, dove ogni colonna ha una funzione specifica.
Dove si inseriscono le spese di ristrutturazione nel 730?
Sezione III A (righi da E41 a E43): Spese per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (il cosiddetto Bonus Ristrutturazioni), per misure antisismiche (il cosiddetto Sismabonus), anche quelle per cui è possibile fruire del Superbonus, spese per cui è possibile fruire del Bonus Facciate e del Bonus Verde.
Come inserire le spese di ristrutturazione nel 730 precompilato?
Come inserire detrazioni nel 730 precompilato
Per aggiungere una nuova voce bisogna cliccare su “Aggiungi una nuova spesa“, e poi è possibile o selezionare una voce dall'elenco che appare o inserire una stringa di ricerca.
Come si recuperano i soldi della ristrutturazione?
La detrazione fiscale sarà erogata sotto forma di rimborso Irpef, con gli importi che saranno accreditati in 10 rate annuali di pari importo. In alternativa, il contribuente potrà scegliere di ricorrere ad altri due metodi previsti dal Decreto Rilancio: lo sconto in fattura e la cessione del credito.
Quali documenti servono per avere la detrazione del 50?
Comunicazione preventiva riportante la data di inizio lavori all'Azienda Sanitaria Locale, ove obbligatoria; Fatture e ricevute fiscali comprovanti le spese sostenute; Ricevute dei bonifici di pagamento.
Cosa bisogna fare per avere la detrazione fiscale del 50?
Per poter richiedere la detrazione per ristrutturazione del 50%, in alcuni casi, occorre presentare una pratica edilizia (CILA, SCIA, Permesso di costruire) in Comune a firma di tecnico abilitato prima dell'inizio dei lavori.
Quando non spetta la detrazione per ristrutturazione?
La detrazione del bonus ristrutturazione 2022 compete unicamente per le spese sostenute per realizzare interventi sugli immobili, mentre non spetta per le spese sostenute in relazione al semplice acquisto di strumenti, anche se diretti a favorire la comunicazione e la mobilità interna ed esterna.
Quali documenti servono per la detrazione per ristrutturazione?
- visura catastale dell'immobile.
- domanda di accatastamento.
- ricevute di pagamenti IMU.
- delibera condominiale per l'esecuzione dei lavori.
- tabella ripartizione spese.
- consenso all'esecuzione dei lavori;
Quanto si può dedurre per le spese di ristrutturazione?
L'agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall'art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall'Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.
Come vengono rimborsate le detrazioni per ristrutturazione 2021?
Il rimborso Irpef previsto dalle detrazioni fiscali per il bonus ristrutturazioni andrà richiesto in fase di dichiarazione dei redditi, quando si presenta il proprio modello 730 o Unico. Per chi utilizza il modello 730, i rimborsi Irpef vengono erogati direttamente nello stipendio o nella pensione.
Quali bonus per appartamento in condominio?
Gli interventi di efficientamento energetico effettuati su parti comuni condominiali rientrano nel bonus 110%. Lo afferma il decreto Rilancio, lasciando però aperta una questione: l'agevolazione fiscale è riconosciuta anche nel caso in cui i lavori interessino un singolo appartamento all'interno di un condomino?
Cosa deve fare il condominio per lo sconto in fattura?
Per usufruire dello sconto in fattura il Condominio deve saldare il restante 50% del corrispettivo al fornitore entro il 31 dicembre 2020.
Quali bonus per i condomini?
La manovra di bilancio 2022 prorogando il bonus 110% fino alle spese del 2025 sostenute per lavori sul condominio, è intervenuta anche a modificarne la percentuale di detrazione fiscale cui si avrà diritto. In dettaglio stabilisce che il bonus sarà: 110% anche per le spese 2022 e 2023. 70% per le spese del 2024.
Quanto spetta all'amministratore per lavori straordinari?
Come chiarito di recente dal tribunale di Firenze [1], l'amministratore non ha diritto ad alcun compenso per i lavori straordinari senza la preventiva approvazione dell'assemblea e la presentazione del preventivo alla sua nomina.
Come si comunicano le spese condominiali?
L'invio deve essere effettuato telematicamente tramite Entratel o Fisconline. Ad occuparsi dell'invio può essere in prima persona l'amministratore o, in alternativa, un intermediario abilitato (ad esempio un Dottore Commercialista) appositamente incaricato dal condominio.
Cosa si può detrarre senza Cila?
Quando si parla di ristrutturazione edilizia è inevitabile parlare di Bonus Ristrutturazione, ovvero la possibilità di portare a detrazione fiscale nella misura del 50% le spese sostenute per la ristrutturazione edilizia del proprio immobile.
Come funziona il bonus ristrutturazione 2022?
Il proprietario o chi dispone dell'immobile e fa eseguire i lavori, effettua il pagamento del 50% delle spese sostenute mentre l'altra metà, coperta da bonus, viene anticipata dall'impresa che esegue i lavori. A sua volte l'impresa edile otterrà il rimborso grazie al credito d'imposta maturato.
Quali documenti deve rilasciare l'amministratore ai condomini perché questi possano fruire della detrazione Irpef per interventi di recupero?
La dichiarazione dell'amministratore
– le generalità ed il codice fiscale di chi rilascia la certificazione; – gli elementi identificativi del condominio; – l'ammontare delle spese sostenute dal condominio nell'anno di riferimento; – la quota parte millesimale imputabile al condomino effettivamente pagata.
Cosa significa il mio Io?
Quanto pesa un Alice?