Come costituire un condominio senza amministratore?

Come risalire al codice fiscale di un condominio?

Il codice fiscale di un condominio si può conoscere solo tramite Agenzia delle Entrate. Molto semplicemente, per conoscere il codice fiscale del condominio, basta accedere al sito dell'Agenzia delle Entrate, entrare nell'apposita sezione e inserire l'indirizzo del condominio.

Cosa succede se un condominio non ha il codice fiscale?

Se non si provvede a richiedere il codice fiscale di un condominio è prevista l'applicazione di una sanzione amministrativa compresa tra un minimo di 100 euro e un massimo di 2.000 euro [3]. La medesima sanzione è prevista anche per l'omessa comunicazione della variazione dei dati inseriti nel modello AA 5/6.

Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2021?

La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria quando i condomini sono più di otto. Pertanto, se nel palazzo ci sono fino a otto proprietari di appartamenti questi potranno fare a meno di nominare un amministratore.

Quanti appartamenti per non avere amministratore?

L'art. 1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012 ha reso obbligatoria la nomina dell'amministratore quando i condomini sono piu' di otto. (In precedenza l'obbligo sussisteva già con più di 4 condòmini) .

Quanto è il compenso di un amministratore di condominio?

Generalmente Il costo medio per un amministratore di condominio oscilla tra i 50 e gli 80 euro all'anno per unità abitativa a cui aggiungere l'iva e non scende quasi mai sotto i 1500 euro anche per i condomini più piccoli.

Quando scatta l'obbligo delle tabelle millesimali?

le tabelle millesimali sono un documento allegato al regolamento di condominio; sono obbligatorie solo quando il numero dei condomini è superiore a dieci; ogni condomino può prendere l'iniziativa per la loro formazione; per l'approvazione sono sufficienti le maggioranze indicate dall'art.

Come costituire un condominio con meno di 8 condomini?

Come tutti i condomini, anche il condominio minimo si costituisce in via automatica, senza bisogno che ci sia una delibera dell'assemblea. Di fatto, quando in un palazzo ci sono meno di 9 proprietari, questi – per la legge – sono già costituiti in condominio (minimo), al pari di un qualsiasi altro condominio.

Quanto costa costituire un mini condominio?

Quanto costa costituire un condominio

Probabilmente avrai già capito che costituire un condominio non ha nessun costo. La costituzione del condominio avviene come atto conseguente al frazionamento di una proprietà, in più unità abitative.

Quante unità per costituire condominio?

La costituzione del condominio avviene di diritto nel momento in cui vi sono almeno due proprietari e almeno due unità immobiliari distinte, essendoci quindi una comproprietà di parti comuni in capo a diversi proprietari.

Quando è obbligatoria e quali maggioranze occorrono per la nomina dell'amministratore?

Per legge [1], la nomina di un amministratore è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto; in questa circostanza, l'assemblea è tenuta a scegliere un amministratore e, se non vi provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini (o dell'amministratore dimissionario).

Quale maggioranza occorre per la nomina dell'amministratore?

L'art. 1136, quarto comma, c.c. ci dice che per la nomina dell'amministratore di condominio è necessaria la maggioranza degli intervenuti all'assemblea. Per la nomina amministratore condominio maggioranza deve rappresentare almeno 500 millesimi (ossia la metà del valore dell'edificio).

Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2020?

L'articolo 1129 del codice civile sancisce che l'obbligo di nominare un amministratore scatta solo quando l'edificio é composto da almeno nove proprietari. Per un piccolo condominio (quindi fino a otto persone) non c'è alcun obbligo e i condomini possono gestire autonomamente l'edificio.

Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2022?

Secondo quanto previsto dalle leggi 2022 in vigore, la nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria quando lo stesso condominio è formato da almeno nove condomini. Infatti, non è obbligatorio nominare un amministratore di condominio quando lo stesso condominio è composto da meno di otto condomini.

Come gestire un piccolo condominio senza amministratore?

I condomini di un edificio con meno di nove proprietari diversi possono decidere di non nominare alcun amministratore. In questo caso, però, incombono sui medesimi alcuni adempimenti che la legge prevede come obbligatori. Tra questi, primaria importanza ha l'assegnazione di un codice fiscale al condominio.

Chi può richiedere l'amministratore di condominio?

La carica di amministratore di condominio può essere ricoperta sia da una persona fisica che da una società di persone (Snc, Sas, società semplice) o di capitali (Srl, Spa, Sapa). Come anticipato la legge fissa determinati requisiti che l'amministratore deve possedere.

A cosa serve il codice fiscale del condominio?

Il codice fiscale del condominio serve a identificare un soggetto dal punto di vista reddituale. In caso ci sia un portiere, un giardiniere che si occupi delle parti verdi o un addetto alle pulizie degli spazi comuni, tale persona dovrà essere assunta.

Come verificare l'esistenza di un condominio?

Un modo veloce per accertarsi dell'esistenza del codice fiscale e della corrispondenza con un condominio, è fare in modo di avere una fattura elettronica. Infatti, ogni condominio deve possederne uno, poiché in mancanza di un codice fiscale, la struttura è soggetta alle sanzioni presenti nel d.p.r. n. 605/1973.

Chi può fare le pulizie condominiali?

Ovviamente è l'amministratore, che previa deliberazione dell'assemblea, stipula un contratto con il soggetto o la ditta scelta per lo svolgimento del suddetto servizio. Sicuramente, i soggetti incaricati per la pulizia condominio devono rispettare alcuni requisiti imposti dalla legge n.

Come trovare amministratore condominio Agenzia Entrate?

Inviate una richiesta alla Agenzia delle Entrate. L'Agenzia delle Entrate può fornire le informazioni per l'individuazione dell'amministratore di condominio.

Come richiedere codice fiscale condominio Agenzia Entrate?