Come contestare consuntivo condominiale?

Quando ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali?

Come opporsi alle spese condominiali?

Per opporsi a una delibera condominiale è necessario che il condomino depositi una domanda di mediazione presso un organismo di mediazione competente entro 30 giorni, secondo le specifiche sopra riportate. La mediazione rappresenta un passaggio obbligato e non è possibile procedere in giudizio senza di essa.

Chi può controllare le spese condominiali?

È possibile rivolgersi all'amministratore di condominio se si riscontrano problemi nella gestione degli spazi comuni o se si verificano infrazioni del regolamento condominiale.

Quando il bilancio del condominio è nullo?

La costante giurisprudenza afferma infatti un rendiconto condominiale è nullo quando non è veritiero, nel senso che è stato redatto un bilancio senza l'inserimento di dati, con il fine di fornire una falsa rappresentazione della realtà finalizzata a nascondere alcuni aspetti della gestione.

Cosa succede se non si approva il rendiconto?

Pertanto, la mancata approvazione entro il termine di legge del rendiconto di gestione determina, in aggiunta alla sospensione dell'erogazione dei trasferimenti ordinari, anche la non assegnazione di una parte di trasferimenti previsti dalla legge regionale finanziaria a favore dei Comuni “virtuosi”.

Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?

Se il tuo amministratore condominiale si è indebitamente appropriato di somme del condominio puoi denunciarlo per il reato di appropriazione indebita e, tramite un avvocato, puoi costituirti parte civile nel processo penale a suo carico.

Chi paga gli errori dell'amministratore di condominio?

La mala gestio obbliga l'amministratore a risarcire i danni subiti dai condomini per colpa del suo negligente operato. riferimenti normativi: art. 1129 c.c.

Chi controlla l'operato dell'amministratore di condominio?

Quali sono i compiti dei consiglieri condominiali? Innanzitutto i consiglieri condominiali vigilano sull'operato dell'Amministratore al fine di evitare che quest'ultimo assuma un atteggiamento illecito.

Come dissociarsi da una decisione condominiale?

1132 c.c. deve notificare al condominio entro 30 giorni dalla delibera o, dalla comunicazione della decisione se assente, un apposito atto di dissenso in cui manifesta la propria posizione con riguardo alla lite ed espressamente comunica che intende separare la propria responsabilità da quella del condominio.

Quanto costa impugnare un verbale di assemblea condominiale?

Il costo d'impugnazione di una delibera condominiale varia in base all'entità della causa e di conseguenza al giudice di competenza. Se la causa è di competenza del giudice di pace il costo complessivo è di 1.000 – 1.200 euro. Se la materia è di competenza del giudice ordinario il costo sale fino a 3.500 – 3.800 euro.

Cosa dice l'articolo 1130 del codice civile?

Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione. L'assemblea puo' anche nominare, oltre all'amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unita' immobiliari.

Chi controlla i bilanci condominiali?

L'assemblea condominiale in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, può nominare un revisore. Il revisore avrà il compito di verificare la contabilità del condominio.

Quando cadono in prescrizione i debiti condominiali?

Le spese condominiali, attesa la loro natura periodica, sono assoggettate al regime della prescrizione quinquennale previsto dall'art. 2948, co. 1, n. 4 del codice civile.

Quanto tempo ha l'amministratore per chiudere il bilancio?

L'Amministratore che non presenta il bilancio entro 6 mesi è soggetto a revoca. Commette grave irregolarità nella gestione del condominio, l'amministratore che presenta il rendiconto della gestione oltre il termine di 180 giorni previsto dall'articolo 1130 n.

Quale avvocato si occupa di problemi condominiali?

Chi non ha mai sentito parlare, ad esempio, di avvocati matrimonialisti, penalisti o civilisti? Tra queste figure professionali sicuramente il meno noto, ma indispensabile, è l'avvocato condominiale. Un avvocato condominiale è esperto in diritto condominiale.

Come fare per non pagare le spese condominiali?

Un condomino può non versare le spese relative a un periodo se sta attraversando un momento di difficoltà economica. Per fare in modo che questo avvenga, ci deve essere un'assemblea condominiale apposita e il voto deve essere deliberato all'unanimità.

Chi difende i diritti dei condomini?

All'amministratore, in sostanza, spetta la tutela in via d'urgenza delle ragioni del condominio, fermo restando che la legittimazione a stare in giudizio richiede la successiva ratifica da parte dell'assemblea che può essere richiesta anche dallo stesso giudice, nel corso della prima udienza.

Cosa dice la legge sulle spese condominiali?

L'obbligo di pagamento delle spese condominiali grava sul proprietario. Infatti, ciascun condomino deve partecipare alle spese per la conservazione dei beni comuni (art. 1118 c.c.). In altre parole, l'amministratore di condominio può esigere il pagamento degli oneri dal titolare del diritto di proprietà.

Chi paga le spese condominiali arretrate?

Il nuovo proprietario è obbligato a pagare le spese condominiali arretrate al condominio se queste riguardano l'anno in corso o l'anno antecedente la vendita. Questa norma è diretta a tutelare il condominio.

Chi risponde dei debiti condominiali?

Chi è obbligato a pagare i debiti del Condominio? Il Condominio è composto da tutti i condomini che, quindi, sono obbligati al pagamento dei debiti del Condominio, secondo i millesimi di proprietà.