Chi può usare l'ascensore condominiale?
Domanda di: Dott. Lucrezia Pellegrini | Ultimo aggiornamento: 18 aprile 2024Valutazione: 5/5 (58 voti)
Quando ci si chiede se si può usare l'ascensore come montacarichi – ovviamente si intende l'ascensore condominiale – è necessario soffermarsi sulle basi e rammentare che, secondo l'articolo 1117 del Codice Civile, l'ascensore, in quanto parte comune del condominio, può essere utilizzato sempre dagli inquilini dello ...
Chi può usare l'ascensore?
Secondo l'articolo 1117 del codice civile l'ascensore è un bene comune e quindi può essere usato da tutti. Nella realtà dei fatti questo assunto è vero, cioè l'ascensore appartiene a tutti i condomini, se è stato installato quando è stato costruito l'edificio.
Chi non vuole l'ascensore lo deve pagare comunque?
La sentenza della Cassazione Civile
Proprio così: anche chi non usa l'ascensore è tenuto a contribuire alle spese per sistemarlo se gli interventi riguardano la struttura e la funzionalità dell'ascensore.
Come si paga l'ascensore in un condominio?
La norma di riferimento per la suddivisione delle spese relative all'ascensore condominiale è l'articolo 1124 del Codice Civile in cui le spese vengono affidate ai proprietari e suddivise per una metà in base alla proprietà in millesimi e per una metà in base alla posizione dell'unità immobiliare.
Chi è a piano terra deve pagare l'ascensore?
Di conseguenza, chi abita al pianterreno dovrà pagare solo il 50% in ragione dei millesimi posseduti, essendo pari a zero l'altezza del piano dal suolo. Lo stesso criterio di calcolo si applica per le spese di manutenzione straordinaria, compresa la sostituzione dell'intero ascensore.
È un diritto installare l'ascensore? / Condominio
Trovate 29 domande correlate
Chi abita al piano terra deve pagare la pulizia delle scale?
Secondo l'art. 1117 c.c. le scale sono considerate proprietà comune e quindi spetta a tutti i condòmini contribuire alla pulizia e alla manutenzione. Sono comprese anche le scale esterne e quelle a piano terra con accesso alla strada.
Come non pagare l'ascensore?
L'unico caso in cui il condomino non è tenuto a pagare l'ascensore è quando la sua unità immobiliare non è raggiunta dal servizio. Ad esempio, chi è proprietario solamente di un locale seminterrato a cui si può accedere soltanto facendo le scale, non deve pagare le spese dell'ascensore.
Quanto costa mettere un ascensore in un condominio di 3 piani?
Il costo dell'impianto in questo caso parte dai 15mila euro ed è compreso in un range tra i 15mila e i 30mila euro se bisogna servire 2 o 3 piani, senza considerare altre spese legate a lavori di adeguamento.
Come funziona il bonus ascensori 2023?
Il bonus ascensore 2023 conferma quindi la possibilità di ottenere una detrazione del 75% sulle spese per l'installazione di impianti che hanno l'obiettivo di eliminare le barriere architettoniche e favorire l'accesso a persone con disabilità motoria in condomini, edifici pubblici e strutture private.
Chi deve pagare le spese per l'ascensore?
Chi sta al piano terra deve pagare l'ascensore? In linea di massima, la risposta è Sì! L'ascensore è una parte comune del condominio, tutti i condomini sono tenuti a partecipare alle spese di gestione delle parti comuni.
Come opporsi al ascensore?
Come opporsi all'installazione di un ascensore? Nel caso in cui non si fosse d'accordo con l'installazione di un ascensore condominiale, è possibile impugnare la delibera condominiale con la quale è stata decisa a maggioranza qualifica la costruzione dell'ascensore in condominio e fare ricorso in Tribunale.
Da quando è obbligatorio l'ascensore?
Conformità alla normativa nazionale
Il riferimento primario è l'articolo 1, comma 3, lettera b), della legge 9 gennaio 1989, n. 13, che rende obbligatoria "l'installazione, nel caso di immobili con più di tre livelli fuori terra, di un ascensore per ogni scala principale raggiungibile mediante rampe prive di gradini".
Come si calcola la quota ascensore?
Come dividere i millesimi dell'ascensore
Secondo l'articolo 1124 del Codice civile, la ripartizione delle spese dell'ascensore viene effettuata nel seguente modo: per metà in base ai millesimi di proprietà; per l'altra metà in base all'altezza di ciascun appartamento rispetto al piano terra.
Chi rilascia il libretto ascensore?
La ricostruzione del libretto di immatricolazione dell'ascensore: Verifiche periodiche e straordinarie. Il libretto di immatricolazione dell'ascensore, rilasciato dall'installatore ai sensi del DPR 162/99, è il documento riportante, tra l'altro, le principali caratteristiche dell'impianto.
Quanti millesimi servono per installare un ascensore?
Quale maggioranza serve per installare l'ascensore in condominio? Poiché l'installazione dell'ascensore rientra tra le innovazioni, per l'approvazione è necessario avere un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti nell'assemblea e almeno i 2/3 del valore dell'intero edificio.
Chi può usufruire delle barriere architettoniche?
I soggetti che possono beneficiare del bonus sono:
Enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale. Società semplici. Associazioni tra professionisti e soggetti che ottengono reddito d'impresa (persone fisiche, enti, società di persone, società di capitali).
Come funziona il bonus al 75 %?
La detrazione del 75%
Consiste in una detrazione d'imposta del 75% delle spese documentate sostenute nel periodo tra il 1° gennaio 2022 e il 31 dicembre 2025 e va ripartita tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo.
Chi può usufruire del bonus 75 per cento?
Il bonus barriere spetta a: persone fisiche, compresi esercenti di arti e professioni. enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
Quanto costa un mini ascensore per un piano?
Alla luce di quanto sopra, una stima indicativa di variabilità del prezzo di un miniascensore Gen2® Home è tra i 12.000 ed i 20.000 € circa.
Quanto spazio serve per un ascensore?
Le dimensioni minime della cabina ascensore
Negli edifici di nuova costruzione residenziali, invece, l'impianto di sollevamento deve essere dotato di una cabina di dimensioni minime di 130 centimetri di profondità e 95 centimetri di larghezza, e una porta con luce netta minima di 80 centimetri sul lato corto.
Quanto costa un ascensore per un palazzo di 5 piani?
Costo ascensore esterno 4 piani, si aggira sui 35.000. Costo ascensore esterno 5 piani, solitamente non si fanno impianti esterni che raggiungono più del quinto piano di altezza e ci vogliono circa 45.000 euro per l'installazione di un impianto con queste caratteristiche.
Chi paga la manutenzione dell'ascensore condominiale?
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.
Come richiedere il bonus ascensore?
In alternativa, si può richiedere il bonus ascensori mediante la cessione del credito, cioè cedendo il credito ottenuto tramite gli interventi a un ente terzo come la banca, oppure con lo sconto in fattura da parte della ditta che esegue i lavori.
Chi paga la verifica biennale dell'ascensore?
spese per la verifica biennale sono a carico del conduttore, trattandosi di una tipologia di manutenzione ordinaria. spese straordinarie di intervento sull'impianto e sulla sua funzionalità complessiva: il costo dell'adeguamento è in carico al proprietario dell'unità immobiliare locata.
Qual è la differenza tra fiumi e torrenti?
Come capire se il dito è rotto o insaccato?