Chi paga l'IMU sui terreni?
Domanda di: Dr. Cecco Piras | Ultimo aggiornamento: 14 dicembre 2025Valutazione: 4.3/5 (20 voti)
IMU Terreni: Cos'è e Chi Deve Pagarla I soggetti obbligati al pagamento dell'IMU sono: Proprietari di terreni. Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie).
Quando l'IMU sui terreni non è dovuta?
A partire dal 2016 sono esenti dal pagamento dell'IMU i terreni agricoli, anche incolti, posseduti e condotti da coltivatori diretti e da Imprenditori agricoli professionali (Iap), iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione.
Chi paga l'IMU sui terreni agricoli?
ed è dovuta dal proprietario o dal titolare di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie), dal concessionario nel caso di concessione di aree demaniali e dal locatario in caso di leasing.
Quanto si paga di IMU su un terreno agricolo?
L'aliquota IMU base per i terreni agricoli è fissata nella misura dello 0,76%, con facoltà dei Comuni di aumentarla fino all'1,06% o di diminuirla fino al completo azzeramento.
Quando si paga l'IMU sul terreno?
Le scadenze sono uguali per i terreni edificabili come per gli immobili: l'imposta deve essere versata in due rate uguali, il 50% del totale: la prima al 16 giugno, la seconda al 16 dicembre.
Come non PAGARE L'IMU | Avv. Angelo Greco
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Come posso sapere se devo pagare l'IMU per un terreno?
Terreni Edificabili: Obbligo di Pagamento e Calcolo
I terreni edificabili sono sempre soggetti all'IMU, indipendentemente dal fatto che siano effettivamente edificati o meno. Un terreno è considerato edificabile se: È utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi.
Qual è l'importo minimo di IMU per i terreni agricoli?
Per i versamenti minimi valgono le regole ordinarie, vale a dire si applica l'art. 25 della legge n. 289 del 2002 che prevede l'importo minimo di 12 euro o il diverso importo previsto dal regolamento del comune.
Come faccio a sapere se devo pagare l'IMU?
Acceda all'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS. Nel menu principale, seleziona “Cassetto Fiscale”. All'interno del Cassetto Fiscale, clicca su “Dati fiscali” e poi su “Versamenti F24”. Troverai l'elenco dei pagamenti effettuati con modello F24, compreso l'IMU.
Qual è il valore dell'IMU per i terreni agricoli?
Valore IMU terreni agricoli
Per i terreni agricoli, la base imponibile si calcola rivalutando del 25% il reddito dominicale e moltiplicando il risultato per 135. L'aliquota ordinaria è dello 0,76%, ma può variare a seconda delle decisioni comunali.
Chi paga l'IMU?
Due persone abitano nell'abitazione principale, ma uno dei due è unico proprietario dell'abitazione: solo il proprietario deve pagare l'IMU su questa abitazione, usufruendo della detrazione di € 200.
Cosa devo pagare se ho un terreno agricolo?
l'imposta di registro all'1% del prezzo dichiarato del terreno agricolo; l'imposta ipotecaria nell'importo di € 200,00; l'imposta catastale per l'importo di € 200,00.
Cosa sostituisce l'IMU pagata sul terreno?
l'Imu sostituisce l'Irpef e le addizionali dovute in relazione al reddito fondiario relativo alla sola parte del periodo di imposta in cui l'immobile non è locato, mentre per la restante parte il reddito fondiario derivante dall'immobile locato, è soggetto a Irpef e addizionali calcolate con le regole ordinarie.
Quando non si paga l'IMU?
L'IMU per l'abitazione principale non è dovuta. Sono assoggettate all'imposta esclusivamente le abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (c.d. di lusso).
Cosa succede se un proprietario non paga l'IMU?
Mancato pagamento o omissione: cosa accade
Il mancato pagamento dell'imu o l'atto di omettere il versamento comporta l'applicazione di una sanzione automatica. La regola generale prevede che, in assenza di un ravvedimento, la sanzione pari al 30% venga applicata su ogni importo non versato.
Qual è l'importo minimo dell'IMU per il 2025?
Ogni Comune ha facoltà di stabilire l'importo minimo al di sotto del quale il tributo non è dovuto o non sono effettuati rimborsi. In mancanza di delibera, l'importo minimo è fissato ex legge in € 12.
Dove trovo l'IMU da pagare?
Il portale del contribuente è un servizio del Comune dove il cittadino può trovare tutte le informazioni generali relative alle Imposte e tasse Comunali. Tramite l'accesso all'area personale è possibile effettuare il calcolo IMU/TASI ed eventualmente stamparsi i Modelli F24 per i relativi pagamenti.
Come si calcola l'IMU del terreno?
Per calcolare l'importo Imu occorre partire dalla rendita catastale attribuita all'immobile, poi rivalutarla del 5%, ed infine moltiplicarla per il coefficente (o moltiplicatore) assegnato alla specifica categoria catastale nella quale è collocato lo stesso immobile.
Qual è il coefficiente catastale IMU per i terreni agricoli?
Per i terreni agricoli la base imponibile IMU è costituita dal reddito dominicale, che risulta iscritto al Catasto Terreni al 1° gennaio dell'anno d'imposizione, rivalutato del 25% e moltiplicato per 135.
L'IMU si paga in base ai metri quadri?
L'IMU, infatti, si calcola applicando al valore dell'immobile l'aliquota che solitamente è quella base, oppure una maggiore o minore. Questa variazione viene fissata dal Comune in cui si trova l'immobile.
Quanto costa rivolgersi al CAF per il calcolo dell'IMU?
Il costo del servizio è di € 20 per il primo immobile + 1 pertinenza e di € 10 per ogni altro immobile successivo al primo, che verrà addebitato al momento del calcolo del primo acconto.
L'IMU si paga sui terreni agricoli?
Per tutti gli altri terreni agricoli, l'IMU viene applicata con il codice tributo “3914,” calcolato in base al reddito dominicale del terreno rivalutato del 25% e moltiplicato per il coefficiente 135, tenendo conto della percentuale di possesso e dei mesi di possesso.
Chi fa il calcolo dell'IMU?
Ogni comune stabilisce autonomamente le aliquote dell'IMU. Per il calcolo dell'IMU dovuta, le sedi Caf Cisl sono a vostra disposizione per aggiornare il calcolo in base alle delibere dei singoli Comuni.
Chi è esonerato dall'IMU?
IMU: Esonero per immobili occupati abusivamente.
La Legge di Bilancio 2023, ha previsto che a decorrere dal 1° gennaio 2023 sono esenti dall'imposta comunale, gli immobili non utilizzabili né disponibili, in quanto occupati abusivamente, per i quali sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale.
In che anno è stato abolito l'IMU?
Dal 2014 essi non pagheranno IMU. L'aliquota può essere ridotta dai comuni fino allo 0,4 per cento per gli immobili non che non hanno reddito fondiario, ovvero per gli immobili posseduti dai soggetti passivi dell'imposta sul reddito delle società, ovvero ancora nel caso di immobili locati.
Quando la casa è disabitata si paga l'IMU?
Nonostante la casa sia disabitata, non ammobiliata e priva di utenze domestiche, l'Imu deve essere pagata. Va ricordato che questa tassa è imposta a tutti coloro che possiedono un immobile, poichè si basa sul principio del possesso e non sull'utilizzo in sè.
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