Che cosa è il consuntivo?

Cos'è il bilancio preventivo e consuntivo?

La differenza tra bilancio consuntivo e preventivo è che il primo include un riepilogo storico delle spese e delle entrate, mentre il secondo le spese che si andranno ad affrontare in futuro in un dato periodo di tempo.

Come leggere il consuntivo del condominio?

Nel bilancio consuntivo troverete la ripartizione in riga dei singoli condomini per ciascun interno e in colonna le voci di spesa. Troverete quindi il totale dei costi sostenuti nell'anno ripartiti pro quota per ciascun condomino.

Come controllare il consuntivo condominiale?

Cosa deve contenere il consuntivo condominiale?

Tale rendiconto, che è ciò che comunemente viene chiamato «bilancio consuntivo», deve contenere le voci di entrata ed uscita e ogni altro dato sulla situazione patrimoniale del condominio, inclusi fondi disponibili e riserve. Tanto al fine di consentirne l'immediata verifica da parte di ogni interessato.

Che cos'è un consuntivo condominiale?

Il rendiconto consuntivo è il documento contabile tramite il quale l'amministratore elenca le attività che ha compiuto nell'interesse del condominio, in un arco di tempo già conclusosi (solitamente coincidente con l'anno solare, dall'1 gennaio al 31 dicembre).

Quando si approva il bilancio consuntivo?

I risultati della gestione sono indicati nel bilancio consuntivo (o rendiconto), approvato dal Consiglio Comunale entro il 30 aprile dell'anno successivo a quello di riferimento. ai sensi dell'articolo 81, sesto comma, della Costituzione. “

Quanto tempo ha l'amministratore per presentare il bilancio consuntivo?

QUAL È IL TERMINE PER CONVOCARE L'ASSEMBLEA PER L'APPROVAZIONE DEL BILANCIO CONDOMINIALE. Al fine dell'approvazione del bilancio condominiale, l'amministratore deve convocare l'assemblea dei condomini entro 180 giorni dalla fine dell'esercizio (v. art. 1130, n.

Chi paga il conguaglio del condominio?

A farsi carico delle spese condominiali è sempre il proprietario dell'immobile, tranne quando l'appartamento è in affitto. Infatti, in questo caso il contratto di locazione prevede che l'inquilino paghi gli oneri accessori e si faccia quindi carico del conguaglio.

Quando non approvare il bilancio consuntivo condominiale?

In teoria, l'assemblea può decidere di non approvare il bilancio, magari perché lo ritiene errato, cioè ritiene che le voci di spesa o di entrata siano state calcolate male. In un'ipotesi del genere, l'approvazione potrebbe anche saltare.

Chi paga di più in un condominio?

Questo significa che il proprietario con più millesimi pagherà una quota maggiore di spese generali; criterio dell'utilizzazione differenziata: in deroga al precedente principio, se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ne fa ciascuno.

Cosa succede se non si pagano le spese condominiali?

Se un condomino non paga le spese condominiali, può rischiare la sospensione di alcuni servizi di cui fruisce, ma che non intacchino gli altri condomini. Se un condomino è moroso da più di sei mesi, l'amministratore può procedere con la richiesta del blocco di servizi (accesso a strutture o utilizzo di beni).

Quanto si paga in media di spese condominiali?

Secondo recenti stime comunicate dall'Associazione nazionale degli amministratori condominiali (Anaci), le famiglie italiane che vivono in un condominio spendono, all'anno, circa 1.000 euro. Tanto serve, quindi, per manutenere gli spazi comuni, assicurando ai condomini pulizia, ordine e anche sicurezza.

Cosa fare se le spese condominiali sono troppo alte?

Se un condomino si lamenta per spese condominiali troppo alte, l'unica cosa che si può fare è rivolgersi all'amministratore di condominio facendo presente la propria posizione e l'amministratore a sua volta, valutando ovviamente effettiva necessità del condomino a giusta ragione o no, convoca eventualmente l'assemblea ...

Chi controlla l'amministratore di condominio?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Cosa prevede la legge quando un amministratore non presenta il consuntivo entro 180 giorni?

Secondo la giurisprudenza, in assenza di bilancio consuntivo (rendiconto), l'amministratore può ugualmente riscuotere le quote condominiali dai singoli condòmini e, se questi non pagano, agire contro di loro con una richiesta di decreto ingiuntivo.

A cosa serve il bilancio di previsione?

Il bilancio di previsione è il documento contabile che espone in maniera sistematica il reperimento e l'impiego delle risorse pubbliche, come definiti dalle norme vigenti, rappresentando perciò il principale riferimento per l'allocazione, la gestione e il monitoraggio di entrate e spese dello Stato.

Chi approva bilancio preventivo?

Il Ministro dell'Economia e delle Finanze sottopone lo SCHEMA DI BILANCIO al Consiglio dei Ministri, che lo discute ed approva come DISEGNO DI LEGGE DI BILANCIO. Entro il 30/09 il DISEGNO DI LEGGE DI BILANCIO viene presentato al Parlamento da parte dello stesso Ministro.

Quando si paga il conguaglio condominiale?

La liquidazione deve avvenire entro 2 mesi dalla richiesta, pena l'eventuale risoluzione del contratto di locazione. Se il conguaglio giunge alla fine della locazione, l'ex inquilino è tenuto ad adempiere all'obbligo di pagare la somma dovuta al vecchio proprietario dell'immobile.

Quando arriva il conguaglio del riscaldamento?

Il conguaglio delle bollette energetiche di gas e luce viene effettuato in genere una volta l'anno, per chiudere il periodo di fatturazione e armonizzare l'importo pagato dal cliente con quello dovuto per i consumi effettivamente realizzati nei 12 mesi.

Quali sono le spese di condominio?

Le spese condominiali sono quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell'edificio, utili a mantenere in buono stato il condominio e per la prestazione di servizi nell'interesse comune di tutti i condomini.