Quanto tempo ci vuole a rifare un balcone?
Domanda di: Sebastian Fontana | Ultimo aggiornamento: 3 febbraio 2023Valutazione: 4.3/5 (59 voti)
«Per ristrutturare un balcone sono necessari, in genere, da 4 a 8 giorni», continua Marino. E puntualizza Fassino: «Per la buona riuscita dell'intervento occorre rispettare i tempi di essiccazione dei materiali e preparare correttamente le superfici.
Come richiedere bonus balconi 2022?
Per ottenere il Bonus Balconi in condominio basta pagare l'importo concordato – ed eventualmente suddiviso tra i condomini – all'amministratore di condominio. Dopo il pagamento, bisogna trasmettere tutta la documentazione con la spesa sostenuta tramite la dichiarazione dei redditi. Ciò farà scattare l'agevolazione.
Chi ristruttura i balconi?
spetta al solo proprietario la spesa relativa alla manutenzione ordinaria e straordinaria del balcone; è ad appannaggio del condominio la manutenzione che considera il rivestimento esterno di un balcone.
Quali balconi rientrano nel bonus 110?
06/08/2020) interventi legati alla risoluzione del ponte termico di balconi possono essere inclusi nella spesa incentivata al 110%; così come interventi di impermeabilizzazione e coibentazione di strutture orizzontali.
Chi paga il geometra per il Bonus 110?
le spese professionali Superbonus 110 devono rientrare nei massimali di spesa ed essere attestate come congrue per diventare detraibili. L'eccedenza non è detraibile e resta a carico del contribuente.
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Chi deve aggiustare il Sottobalcone?
Tutti i balconi aggettanti appartengono al proprietario dell'appartamento di cui essi sono un prolungamento. Le spese di manutenzione sono a suo carico e il condominio non ha a riguardo voce in capitolo. Solo le spese per la manutenzione del sottobalcone sono a carico del proprietario del piano inferiore.
Quanto dura un balcone?
«La durata media di un balcone – puntualizza Salvatore Mariano – è di circa 20 anni, ogni 5 però è necessario verificare la manutenzione».
Chi ripara il balcone per l'intonaco che si stacca?
In generale ogni condomino è proprietario della parte del balcone inerente al proprio appartamento. È su di lui che ricadono quindi le responsabilità per i danni a terzi e le spese, come quelle relative al rifacimento e all'isolamento della soletta per evitare le infiltrazioni di acqua piovana [2].
Come richiedere bonus balconi?
Cos'è il Bonus ristrutturazione balconi
La detrazione si può richiedere al momento della trasmissione della dichiarazione dei redditi all'Agenza delle Entrate. Il rimborso avviene tramite 10 rate di pari importo, che vengono rilasciate a partire dall'anno successivo a quello in cui sono dichiarate le spese.
Cosa rientra nel bonus facciate balconi?
Rientrano perciò in questa categoria gli interventi su ringhiere o parapetti dei balconi, così come il rifacimento della pavimentazione e il ripristino di tinteggiatura, intonaci e rivestimenti delle facciate con materiali aventi le stesse caratteristiche di quelli precedenti.
Chi paga le spese per i balconi?
Le spese di balconi aggettanti sono solitamente tutte a carico del proprietario dell'appartamento, in quanto i balconi aggettanti rappresentano un prolungamento dell'appartamento e non hanno una funzione strutturale per il condominio.
Come si recuperano i soldi del bonus facciata?
Bonus facciate, cos'è e come funziona
Il bonus facciate è una detrazione d'imposta, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo, corrispondente al 60% delle spese sostenute dal 1° gennaio 2022 sino al prossimo 31 dicembre, senza alcun tetto di importo.
Come funziona il bonus balconi?
Il Bonus Balconi 2022 si inserisce nel solco delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie, dunque replica i meccanismi che il legislatore predispone ormai da qualche decennio. Di base, l'agevolazione consiste nella possibilità di detrarre parte delle spese dall'IRPEF, in questo caso il 50%.
Chi paga il Sottobalcone?
In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.
Perché si stacca l'intonaco?
Se l'intonaco non è stato ben calibrato, è possibile che asciugandosi si ritiri così tanto da creparsi. Umidità. Se l'intonaco e gli altri materiali che costituiscono la facciata non sono abbastanza impermeabili, l'acqua penetra al loro interno. Evaporando, si lascia dietro sali che si accumulano e spaccano l'intonaco.
Come si dividono le spese dei balconi?
Sempre con riguardo alla ripartizione delle spese relative ai rivestimenti ed elementi decorativi dei balconi questa avviene tra tutti i condomini, secondo millesimi, indipendentemente dal piano in cui è collocato l'appartamento o dal fatto che i lavori coinvolgano solo alcuni balconi e non tutti.
Quanto vale un balcone?
Terrazzi e verande
Il terrazzo contribuisce al prezzo di una casa per una quota che varia dal 25 al 40% della superficie (è come dire che se un metro quadrato di appartamento vale 4.000 euro, quello di balcone è calcolato da 1.000 a 1.600 euro).
Come si chiama la base del balcone?
La soletta del balcone è una parte della struttura che forma il piano di calpestio, cioè il pavimento del balcone. Per essere più precisi, la soletta è quell'elemento che si pone a metà tra il piano calpestabile (superiore) e il sottobalcone (detto anche cielino) che rappresenta il solaio per chi abita di sotto.
Come si chiama il sotto dei balconi?
Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.
Quale parte del balcone e condominiale?
Il balcone, sia esso aggettante (ossia sporgente al di fuori della linea verticale della facciata) che incassato (ossia ricavato all'interno della facciata), è sempre di proprietà del condòmino cui esso inerisce.
Quali sono i rischi del Superbonus 110?
Cosa rischiano i condomini che hanno fatto i lavori con il Superbonus 110? "Una premessa: a rischiare non sono solo i condomini che hanno fatto i lavori con il 110, ma anche con il 90. Poi, rischia di più chi ha fatto con le ditte contratti poco garantiti".
Cosa rischia il committente con il 110?
I rischi maggiori afferiscono al professionista che potrebbe sopportare un giudizio civile da parte del committente, che ha perso i benefici del bonus edilizio, per una violazione commessa dal tecnico, oltre ad essere gravato di sanzioni fiscali.
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