Quali sono le parti del balcone?
Domanda di: Sandro Rossi | Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022Valutazione: 4.8/5 (27 voti)
Quali sono le parti comuni di un balcone?
Secondo i giudici di Napoli, se il parapetto e soletta dei balconi svolgono una prevalente funzione estetica dell'edificio sono da ritenersi parti comuni così come definite dall'articolo 1117 del Codice Civile.
Come è composto un balcone?
Gli elementi comuni agli attuali balconi sono la soletta, ossia la parte che costituisce il piano del balcone e ne consente l'utilizzo e la portanza; Il pavimento, costituito dalla guaina impermeabile che impedisce all'acqua di penetrare nella struttura e dal rivestimento di piastrelle antigelive.
Come si chiama la parte sotto del balcone?
Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.
Come si chiama il bordo del terrazzo?
Il frontale dei balconi è parte della facciata e contribuisce al decoro architettonico. Il pavimento del balcone termina con un filare di marmo (o altro materiale lapideo) per tutta la lunghezza, che viene definito in gergo come "stangone" (Fig. 1).
Buon 1maggio, FESTA DEI LAVORATORI. Ripristinare un balcone.
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Che cosa sono i frontalini dei balconi?
il frontalino, ovvero il piccolo elemento verticale che adorna e protegge la facciata esterna del piano di calpestio del balcone; il sottobalcone, ovvero la parte sottostante del balcone.
Come si chiamano i reggi balconi?
I mascheroni appartengono alla cultura settecentesca e tardo barocca siciliana, e trovano collocazione nei sottobalconi dei palazzi signorili. Il loro compito è quello di sorreggere balconi e logge dei palazzi: essi venivano incastrati nel setto murario, sorreggendo così le lastre in pietra dei balconi.
Come si ripara il Sottobalcone?
- Rimuovere ogni parte incoerente o in via di distacco. ...
- Applicare sui ferri webertec fer (20-22% di acqua) e ad avvenuta presa, applicare una seconda mano di webertec fer estendendola alla superficie da ripristinare, in modo da realizzare una superficie di aggancio (se necessario).
Chi paga la soletta del balcone?
Si deve tenere conto però che le spese per il rifacimento dei frontalini e per il sottobalcone (detto anche cielino) sono a carico di tutti i condomini secondo i rispettivi millesimi, solo quando s'inseriscono nel prospetto dell'edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole.
Quale parte del balcone e condominiale?
I balconi, con tutte le loro parti, sono sempre considerati di proprietà del proprietario di casa. Se le parti del balcone, però, servono a definire il cosiddetto decoro architettonico dell'edificio condominiale, allora fanno parte del condominio.
Quanti tipi di balconi ci sono?
I balconi, essenzialmente, sono di due tipologie: a) i balconi incassati, quelli realizzati a filo della facciata, non sporgono, anzi rientrano rispetto al profilo dell'immobile, e generalmente sono chiusi su due lati; b) i balconi aggettanti, quelli più comuni, si distinguono perché sporgono dalla facciata dell' ...
Qual è la differenza tra balcone e terrazzo?
Il balcone sporge fuori dall'abitazione, ma le dimensioni verso l'esterno non sono mai eccessive. Il terrazzo invece è considerato uno spazio abitabile, per questo può avere delle dimensioni maggiori rispetto al balcone. Solitamente il terrazzo non ha copertura e ha un'apposita pavimentazione.
Quali sono le parti comuni di un edificio in condominio?
- il suolo su cui sorge l'edificio;
- le fondazioni;
- i muri maestri;
- i pilastri e le travi portanti;
- i tetti ed i lastrici solari;
- le scale;
- i portoni d'ingresso;
- i vestiboli;
Quando la facciata e parte comune?
Le facciate dei condomini sono parti comuni: per i lavori di modifica serve sempre il consenso di tutti. Se uno dei condomini intende realizzare (o sanare) opere che modifichino la facciata dell'edificio, ad esempio tramite la trasformazione di una finestra in balcone, serve il consenso di tutto il condominio.
Chi è il proprietario del Sottobalcone?
In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.
Cosa fa parte della facciata condominiale?
Cos'è la facciata di condominio
La parte esterna visibile comprende sia la parte anteriore, frontale e principale che gli altri lati dello stabile. La facciata racchiude anche balconate, parapetti delle terrazze, cornicioni, basamenti, cimose, pilastrini e frontali.
Chi ripara il balcone per l'intonaco che si stacca?
In particolare, spetta al proprietario del piano superiore la copertura del pavimento, mentre spetta al proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
Chi paga la messa in sicurezza dei balconi?
Essendo un prolungamento dell'unità immobiliare, le spese per la sua manutenzione e l'eventuale rifacimento sono a carico del proprietario dell'immobile; Il balcone incassato: quello chiuso su due o tre lati. Non sporge rispetto ai muri perimetrali dell'edificio.
Chi paga le spese del rifacimento sotto un balcone condominiale?
La ristrutturazione della parta inferiore del balcone (intonaco e tinta) è totalmente a carico dell'appartamento a cui il sottobalcone fa da soffitto, ossia l'appartamento sottostante.
Quanto costa rifare un Sottobalcone?
la realizzazione del nuovo massetto comporta una spesa compresa tra i 25 euro e i 35 euro al metro quadrato; l'applicazione della guaina impermeabilizzante costa 30/35 euro al metro quadrato; la realizzazione della nuova pavimentazione costa da 35 euro a 60 euro al metro quadrato.
Chi paga la riparazione dei frontalini?
637/2000; Cass. 1784/2007; Cass. 15713/2007. La spesa per il restauro del balcone aggettante, del frontalino, del parapetto e del sottobalcone deve quindi addebitarsi esclusivamente al proprietario del balcone.
Come rifare i frontalini dei balconi?
- Miscelare un sacco da 25kg con 4.5 o 5 litri d'acqua pulita servendosi di un trapano a bassa velocità o di una betoniera.
- Applicare webertec ripara20 con una cazzuola, premendo bene sul supporto, in una o più mani fino alla ricostruzione dei volumi mancanti.
- Regolarizzare la superficie in fase di presa.
Quando i frontalini sono condominiali?
I frontalini dei balconi vanno considerati elementi decorativi del prospetto di un edificio e, pertanto, ricadenti tra le parti comuni di un immobile condominiale, onde le spese relative al rifacimento degli stessi sono da a frazionarsi tra i condomini in proporzione alle rispettive quote di proprietà.
Quali sono i balconi alla francese?
Il balcone alla francese è un “finto balcone” di dimensioni ridotte costituito da una struttura di vetro, dal pavimento al soffitto, che viene montato su un profilo di metallo-plastica o alluminio. Finto perchè non prevede lo spazio per sostare all'esterno come un balcone classico, ma ci si può giusto affacciare.
A cosa serve il frontalino?
Il frontalino è un elemento verticale che adorna e ricopre proteggendo la facciata esterna del piano di calpestio di un balcone. Può essere composto da vari materiali che gli conferiscono caratteristiche strutturali completamente diverse fra loro.
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