Quanto si può chiedere di sconto sul prezzo di una casa?
Domanda di: Ing. Lorenzo Lombardi | Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022Valutazione: 4.3/5 (50 voti)
In generale, lo sconto medio a livello nazionale è dell'ordine del 10-15% sul prezzo richiesto ORIGINALE, che potrebbe essere diverso dal prezzo richiesto ATTUALE, cioè se una proprietà è già stata scontata del 10% sul prezzo richiesto originale, potresti ottenere uno sconto intorno al 5%.
Quanto si può abbassare il prezzo di una casa?
Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.
Come fare per abbassare il prezzo di una casa?
- - Non visitare l'immobile più di due volte. ...
- - Fare un'offerta ragionevole. ...
- - Avere sempre un'altra opzione. ...
- - Porre un termine per l'accettazione dell'offerta. ...
- - Prendere il maggior numero di informazioni possibili sul venditore.
Come si fa a trattare un prezzo?
Una buona regola generale è quella di prendere la prima offerta che ti viene fatta, dividerla per quattro e iniziare da lì il processo di mercanteggiamento. In alcuni casi, se proponi la metà del prezzo iniziale, rischi di insultare il venditore. Se proponi il 10% in meno del prezzo originale, non farai un buon affare.
Quanto margine di trattativa acquisto casa?
Margine trattativa acquisto casa
In linea generale bisogna evitare controfferte che corrispondono al 50% del prezzo voluto dal venditore. In questo modo il compratore verrà anche considerato dal proprietario della casa come non interessato all'acquisto.
Quanto e come è possibile trattare il prezzo di una casa?
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Come capire se una casa e un buon affare?
- valore dell'immobile;
- canone d'affitto analogo a quello da acquisto;
- valore dell'immobile;
- gli anni per cui pensi di occupare l'immobile;
- i costi associati alla gestione;
- il tasso del mutuo;
Quanto si dà alla proposta di acquisto?
Di solito, la cifra si attesta intorno al 10% del prezzo di acquisto proposto. L'assegno deve essere non trasferibile ed intestato al proprietario della casa. L'agenzia che fa da tramite, lo trattiene come deposito fiduciario, in attesa che la proposta venga accettata o meno.
Come si fa a contrattare?
- Considera i problemi della controparte. ...
- Mantieni un equilibrio tra l'interesse economico e gli altri interessi. ...
- Focalizza l'attenzione sugli interessi e non sulle posizioni. ...
- Non cercare necessariamente una base comune. ...
- Tenere conto delle BATNA.
Come convincere le persone ad abbassare il prezzo?
La cosa migliore da fare è avere in mente un budget ben preciso, come ricorda Francis Fernández, direttore generale di Comprarcasa. Un'altra leva a disposizione dell'acquirente è quella di mostrare al venditore immobili simili nella zona ad un prezzo inferiore, attraverso un piccolo studio di mercato.
Cosa vuol dire il prezzo è trattabile?
1 Che può essere agevolmente lavorato: metallo t. 3 Che può essere modificato in seguito a una contrattazione: prezzo t.
Quanto dura una trattativa immobiliare?
È bene sapere però che, per prassi, in genere la durata della proposta di acquisto immobiliare varia da un minimo di 15 giorni fino a 1 mese. Il venditore che decide di accettare deve comunicarlo al proponente entro il termine indicato nella proposta se vuole concludere il contratto.
Quali sono le spese da sostenere per acquisto prima casa?
A questo punto i costi da sostenere, a livello indicativo, sono questi: per l'agenzia immobiliare, 3.660 euro; le spese notarili per l'acquisto della prima casa ed a cui si associano quelle per l'atto di mutuo, 4.000 euro; la perizia per il mutuo, 300 euro; l'istruttoria per avviare quest'ultimo, 800 euro; imposta di ...
Come rispondere all obiezione costa troppo?
Quindi se il cliente ti dice: “costa troppo”, la prima cosa che potresti dire per smontare questa obiezione in tre secondi è: “Costa troppo in base a che cosa?” Quanto ci hai messo? 2 secondi? Oppure se il cliente ti dice: “costa troppo”, allora gli puoi rispondere: “È l'unico problema?”.
Come giustificare un prezzo più alto?
Prezzo alto nella testa delle persone si giustifica da solo – se parliamo di brand – come “maggiore qualità” (anche se poi nei dati non è vero, il branding è una battaglia di percezioni, non di prodotti). Un prezzo basso spaventa il cliente, il quale pensa che ci sia qualcosa sotto o sia “troppo bello per essere vero”.
Come rispondere a un cliente che dice che il servizio costa troppo?
“Mi dispiace, sei troppo caro e non posso permettermi il tuo contributo. Grazie lo stesso, ciao”. Un approccio onesto e concreto, non c'è altro da aggiungere e molto dipende da te: puoi rilanciare con un prezzo inferiore o salutare il contatto.
Come contrattare in una vendita?
- Non vergognarti di contrattare. ...
- Non lanciarti in inutili elogi. ...
- Non avere fretta. ...
- Non presentarti impreparato. ...
- Non fermarti alla prima proposta. ...
- Non accettare subito. ...
- Non fare lo scorbutico. ...
- Non perdere tempo.
Come iniziare una trattativa di acquisto?
- Mostrarsi interessati…il tanto giusto. ...
- Raccogliere informazioni sul venditore. ...
- Formulare una proposta di acquisto convincente. ...
- Analizzare la planimetria catastale e la visura catastale immobile. ...
- Far capire che la vostra proposta di acquisto è la migliore.
Cosa si intende per trattativa?
– La fase preliminare e preparatoria di un contratto, di un accordo, di un patto o di un trattato, nella quale con una serie di incontri e di colloqui, di discussioni, di proposte e controproposte, se ne concorda la forma definitiva: essere in trattative per l'acquisto di una casa, per la cessione di un'azienda; una t.
Quanto versare di caparra?
Non c'è nessuna norma che indichi la percentuale da versare, ma normalmente si usa corrispondere una somma che varia tra il 10% e il 15% del prezzo. Importante è però indicare a che titolo giuridico vengono effettuati i pagamenti: acconto, caparra confirmatoria oppure caparra penitenziale.
Quando si incassa l'assegno della proposta di acquisto?
La somma versata tramite l'assegno non trasferibile non deve essere mai incassate dall'agente immobiliare, né a favore di un eventuale acconto provvigione né sotto forma di risarcimento danni. Se la proposta viene accettata, e non ci sono vincoli per la vendita, l'assegno assume il ruolo di caparra confirmatoria.
Quando comprare casa è un investimento?
Comprare casa è un investimento, una volta investire sul mattone, era una delle migliori opzioni che si aveva, perché questa sarebbe rimasta per sempre la ferma e immutabile nel tempo, inoltre investendo nell'acquisto di una casa, si poteva avere qualcosa da lasciare ai propri figli e ai nipoti.
Quando è il momento giusto per comprare casa?
Ci sono tre fasi per valutare il momento migliore per acquistare casa: Redditualità: quando le tue finanze personali rispondono ai requisiti bancari; Miglior Momento economico: quando le banche erogano denaro a tassi d'interesse bassi; Right Price: quando i prezzi immobiliari sono allineati al mercato.
Perché comprare casa ora?
Acquistare casa oggi conviene, perché molto condizioni sono favorevoli: dai bassi tassi d'interesse sui mutui ai prezzi medi di vendita, fino i Bonus Casa 2022.
Come rispondere a un'obiezione?
- Comprensione: rispondi affermativamente, ad esempio “capisco bene la sua preoccupazione” o “capisco come si sente”.
- Condivisione: riporta l'esperienze di altri clienti, ad esempio “ho contattato molte aziende come la sua che avevano le stesse esigenze”.
Come gestire le obiezioni sul prezzo?
- Chiarisci il perché ...
- Presenta un'opzione di prezzo più alto. ...
- Fai un collegamento a un obiettivo di più vasta portata. ...
- Lega prezzo e risultato. ...
- Offri più opzioni nei termini di pagamento. ...
- Urgenza e Scarsità ...
- I fattori Tempo e Rinuncia. ...
- Riconoscimento tra pari.
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