Quanto guadagna un amministratore di condominio a condominio?

Chi decide lo stipendio dell'amministratore?

Ai sensi dell'art. 2364, comma 1, n. 3, c.c. quando non stabilito dallo statuto, spetta all'assemblea ordinaria determinare il compenso degli amministratori. Tuttavia il diritto al compenso è un diritto disponibile e l'amministratore può svolgere la propria opera anche gratuitamente, se non stabilito diversamente.

Come si paga il compenso amministratore?

Il compenso è una somma di denaro che viene erogata all'amministratore, previa delibera dell'assemblea dei soci, tramite la busta paga oppure, in alcuni casi, attraverso la fatturazione con partita iva.

Come fattura un amministratore di condominio?

Tutti gli amministratori di condominio dovranno emettere, ricevere e conservare le fatture in formato elettronico.

Cosa succede se un condomino non vuole l'amministratore?

Nel caso in cui vi sia l'obbligo di nominare un amministratore è possibile rivolgersi al tribunale. Il costo minimo sarà pari a 170 euro e sarà necessario sostenere il compenso dell'avvocato difensore. Con questo provvedimento sarà possibile ottenere una nomina giudiziale e sanare l'inerzia dell'assemblea.

Quali sono i doveri di un amministratore di condominio?

Convocare l'assemblea annuale e dare esecuzione alle deliberazioni. Redigere il rendiconto condominiale e farlo approvare dall'assemblea. Aprire un conto corrente dedicato al condominio, su cui far transitare le somme ricevute dal condominio o da terzi e quelle erogate per conto del condominio.

Quanto guadagna un amministratore di un palazzo?

Il compenso medio di un amministratore di condominio si aggira sui 45.000 euro l'anno. Come detto si tratta di una media, il compenso dipende innanzitutto dal numero di condomini amministrati e dal totale complessivo di alloggi.

Come viene ripartito il compenso dell'amministratore di condominio?

Il compenso dell'amministratore viene suddiviso tra i condomini in base ai millesimi (guida alle tabelle millesimali).

Quanto guadagna l'amministratore con il superbonus?

Detto in altre parole, il compenso dell'amministratore di condominio non rientra tra le spese ammesse al Superbonus perché gli adempimenti amministrativi da questi effettuati rientrano tra gli ordinari obblighi posti a suo carico, da imputare quindi alle spese generali di condominio.

Quali documenti può chiedere il condomino all'amministratore?

I condomini hanno il diritto di richiedere all'amministratore i documenti relativi alla gestione condominiale, inclusa la contabilità – copia delle fatture che riguardano le spese condominiali, bilanci, estratti conto e registri – e quest'ultimo è tenuto a presentarli in caso di richiesta.

Quando un solo condomino può chiedere la revoca dell'amministratore?

Qualora non venga deliberata la revoca dell'amministratore in carica a causa del mancato raggiungimento del numero per la votazione, il singolo condomino solo se sussiste una giusta causa potrà chiedere la revoca giudiziale.

Come gestire spese condominio senza amministratore?

Nei condomini senza amministratore è estremamente utile individuare una figura di facente funzioni, quale mandatario dei condomini, che si occupi della gestione dell'edificio. Questi sarà colui che paga i fornitori, incassa le quote, rendiconta le spese e così via. Ciò per permettere la quotidianità condominiale.

Quanto spetta all'amministratore per lavori straordinari?

È, ad ogni modo, data possibilità all'amministratore di quantificare in misura fissa il proprio compenso extra oppure di determinarlo in una percentuale aggiuntiva parametrata all'intero importo delle opere straordinarie, nella misura che di solito si attesta indicativamente tra lo 0,50 e l'1 per cento.

Quando si applica l'Iva al 10% ai condomini?

L'Iva agevolata al 10% si applica anche all'elettricità necessaria per il funzionamento delle parti comuni di condomini composti da unità immobiliari esclusivamente residenziali (non quindi da uffici) che attualmente pagano l'Iva al 22.

Quando si applica Iva al 10% nei condomini?

142 del 03/03/2021 ha precisato che l'aliquota IVA ridotta del 10% si applica alle forniture di energia elettrica di condomini composti "esclusivamente" da unità immobiliari residenziali, ossia da abitazioni private che utilizzano l'energia esclusivamente a uso domestico per il consumo finale.

Quanto costa amministratore all'anno?

Costo medio annuo amministratore di condominio per unità abitativa: da 45,00 € a 95,00 €. Amministratore di condominio per condominio di 10 appartamenti: da 950,00 € a 1.800,00 € all'anno. Amministratore di condominio per condominio di 25 appartamenti: da 1.300,00 € a 2.900,00 € all'anno.

Come agire contro un amministratore di condominio?

Denuncia o querela per responsabilità dell'amministratore di condominio. Qualora si abbia il sospetto che un comportamento tenuto dall'amministratore di condominio integri un'ipotesi di reato si può procedere con la denuncia o la querela del reato alla pubblica autorità.

Quanto dura la nomina dell'amministratore?

Art. 1129, decimo comma, c.c.: “L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore.”.

Cosa deve fare l'amministratore di condominio per il 110?

Quali sono i lavori condominiali che rientrano nel bonus 110 %?

Come viene pagato il Superbonus?

Superbonus 110%, pagamenti con bonifico parlante

Le banche, Poste Italiane SPA e gli istituti di pagamento applicano su tali bonifici una ritenuta d'acconto dell'8%. L'obbligo di effettuare il pagamento mediante bonifico non riguarda i soggetti esercenti attività d'impresa.