Quanto è il compenso di un amministratore di condominio?

Quando si può non pagare l'amministratore?

Come si paga l'amministratore di condominio?

Come va pagato l'amministratore di condominio? Il compenso di un amministratore di condominio è stabilito tenendo conto di diverse voci: quota fissa, quota ulteriore in caso di lavori straordinari e rimborso spese. La somma totale pertanto dovrà essere decisa durante l'assemblea.

Chi paga il compenso dell'amministratore?

L'art. 9 L. 392/1978 (Legge intitolata "Disciplina delle locazioni di immobili urbani") non include il compenso dell'amministratore tra gli oneri che spetta al conduttore pagare. Nel caso in cui l'unità immobiliare sia locata, dunque, nel silenzio della legge, secondo la giurisprudenza il pagamento spetta al locatore.

Che percentuale spetta all'amministratore?

La percentuale di riferimento per il compenso dell'amministratore per i lavori straordinari si attesta di solito tra lo 0,50 e l'1 per cento del valore dei lavori, ma dipende dalle circostanze specifiche di ogni singolo caso.

Quali sono i doveri di un amministratore di condominio?

Convocare l'assemblea annuale e dare esecuzione alle deliberazioni. Redigere il rendiconto condominiale e farlo approvare dall'assemblea. Aprire un conto corrente dedicato al condominio, su cui far transitare le somme ricevute dal condominio o da terzi e quelle erogate per conto del condominio.

Quanto tempo massimo si ha per pagare una rata condominiale?

Il suo è un vero e proprio dovere, non una facoltà. Il codice civile lo obbliga a farlo entro massimo sei mesi dall'approvazione del bilancio consuntivo, dopodiché può essere ritenuto personalmente responsabile.

Quanto è iva su compenso amministratore?

In occasione dei primi lavori straordinari, l'amministratore ha conteggiato sulla fattura dei lavori, inclusa Iva, il suo compenso del 3% maggiorato del 4% e dell'Iva al 22% (a suo dire accessori di legge).

Come fattura un amministratore di condominio?

Tutti gli amministratori di condominio dovranno emettere, ricevere e conservare le fatture in formato elettronico.

Quanto guadagna l'amministratore con il Superbonus?

Detto in altre parole, il compenso dell'amministratore di condominio non rientra tra le spese ammesse al Superbonus perché gli adempimenti amministrativi da questi effettuati rientrano tra gli ordinari obblighi posti a suo carico, da imputare quindi alle spese generali di condominio.

Cosa fa amministratore Se condomino non paga?

Quando un condomino non paga, l'amministratore può far partire la procedura esecutiva, che ha lo scopo di ottenere il pagamento entro una certa scadenza.

Cosa succede se un condomino non vuole l'amministratore?

Nel caso in cui vi sia l'obbligo di nominare un amministratore è possibile rivolgersi al tribunale. Il costo minimo sarà pari a 170 euro e sarà necessario sostenere il compenso dell'avvocato difensore. Con questo provvedimento sarà possibile ottenere una nomina giudiziale e sanare l'inerzia dell'assemblea.

Come faccio a sapere se le spese condominiali sono giuste?

Il primo diritto che può esercitare il condomino-proprietario dell'appartamento che voglia verificare la correttezza delle spese condominiali è l'accesso diretto al bilancio, alle ricevute, alle fatture di spesa e a tutte le pezze giustificative in possesso dell'amministratore.

Come tutelarsi da un condomino che non paga?

Se un condomino non paga, l'amministratore non è tenuto a inviargli una diffida di pagamento né tantomeno a insistere. Deve, invece, procedere direttamente con la nomina di un avvocato di sua fiducia senza bisogno del consenso preventivo dell'assemblea. Questo permette una gestione più rapida ed efficace del problema.

Quali documenti si possono chiedere all amministratore di condominio?

I condomini hanno il diritto di richiedere all'amministratore i documenti relativi alla gestione condominiale, inclusa la contabilità – copia delle fatture che riguardano le spese condominiali, bilanci, estratti conto e registri – e quest'ultimo è tenuto a presentarli in caso di richiesta.

Cosa deve fare un buon amministratore di condominio?

Quando si applica IVA al 10% nei condomini?

142 del 03/03/2021 ha precisato che l'aliquota IVA ridotta del 10% si applica alle forniture di energia elettrica di condomini composti "esclusivamente" da unità immobiliari residenziali, ossia da abitazioni private che utilizzano l'energia esclusivamente a uso domestico per il consumo finale.

Cosa deve fare l'amministratore di condominio per lo sconto in fattura?

E' necessaria delibera assembleare ad hoc, con approvazione del preventivo lavori, richiesta di sconto in fattura e finanziamento della quota residua. Il Condominio ed il fornitore opereranno sulla piattaforma telematica dell'Agenzia delle Entrate per concretizzare l'operazione.

Quanti condomini si possono amministrare senza partita iva?

In altri termini la legge prevede che gli edifici condominiali, con meno di otto proprietari, possano essere gestiti senza l'amministratore, anche se nessuna norma vieta ai condòmini in numero inferiore a nove, di poter nominare comunque un amministratore.

Quando vanno in prescrizione le spese condominiali non pagate?

Le spese condominiali, attesa la loro natura periodica, sono assoggettate al regime della prescrizione quinquennale previsto dall'art. 2948, co. 1, n. 4 del codice civile.