Quando un cantiere non è congruo?
Domanda di: Ing. Eusebio Conti | Ultimo aggiornamento: 24 ottobre 2025Valutazione: 4.9/5 (31 voti)
Qualora il cantiere non risultasse congruo rispetto ai parametri stabiliti dal Ministero, la Cassa Edile invita a regolarizzare la posizione entro 15 giorni. Sono considerati non congrui solamente gli scostamenti superiori al 5% rispetto agli indici di Congruità di cantiere stabiliti dal Ministero.
Quali cantieri sono soggetti a congruità?
La verifica di congruità si applica ai lavori edili denunciati alla Cassa Edile dopo il 1° novembre 2021 e si applica a: • tutti gli appalti pubblici, indipendentemente dal loro valore; • tutti i lavori/appalti privati il cui valore complessivo, lavori edili più lavori di altro tipo, sia superiore a 70.000,00 €.
Cosa succede se il DURC di congruità non è congruo?
Cosa succede se non si fa il DURC di congruità? Nel caso in cui non sia possibile attestare la congruità della manodopera, la Cassa Edile avverte l'impresa affidataria circa le difformità riscontrate, invitandola a regolarizzare la propria posizione entro il termine di 15 giorni.
Quando è obbligatorio DURC di congruità?
Il DURC di congruità diventa obbligatorio dal 1° novembre 2021 per ogni cantiere pubblico e per quelli privati di importo superiore a 70mila euro e attraverso lo stesso dovrà essere denunciato un numero minimo di lavoratori per tipo di lavorazione.
Quali sono le conseguenze per il committente in caso di mancata congruità del DURC?
In caso di mancata regolarità del DURC, il committente, ovvero tu, potrebbe essere ritenuto responsabile in solido per i contributi non versati dall'impresa. Significa che potresti essere chiamato a pagare i debiti dell'impresa fino a un massimo di 5 anni!
Webinar UNGDCEC 16-12-21. La verifica della congruità del costo della manodopera nel settore edile.
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Quali sono le conseguenze per un'impresa di ristrutturazioni con un DURC non in regola?
La regolarità del DURC è uno dei requisiti fondamentali che vengono richiesti dall'INPS quando le aziende vogliono accedere alle agevolazioni contributive. Quando questo documento, però, risulta negativo non solo le aziende non possono più chiedere nuovi esoneri, ma anche quelli in corso vengono revocati.
Cosa dice l'articolo 1460 del codice civile?
Nei contratti con prestazioni corrispettive, ciascuno dei contraenti puo' rifiutarsi di adempiere la sua obbligazione, se l'altro non adempie o non offre di adempiere contemporaneamente la propria, salvo che termini diversi per l'adempimento siano stati stabiliti dalle parti o risultino dalla natura del contratto.
Per i lavori di manutenzione ordinaria è necessario il DURC?
Il DURC non è necessario per lavori di edilizia libera, come manutenzioni ordinarie e altri interventi non soggetti ad autorizzazioni amministrative, ad esempio tinteggiature, riparazioni di ringhiere e abbattimento di barriere architettoniche senza la costruzione di rampe.
Chi controlla il DURC di congruità?
Come avviene il rilascio del Durc di Congruità
Verifica della congruità: la Cassa Edile controlla che il costo della manodopera sia coerente con l'opera realizzata. Richiesta da parte dell'impresa: l'azienda deve fornire i dati relativi al cantiere, ai lavoratori impiegati e alle retribuzioni.
Cosa può fare un direttore dei lavori se non viene pagato?
2. Cosa succede se il direttore dei lavori non viene pagato? Il direttore dei lavori può sospendere le sue attività e agire legalmente per ottenere il pagamento dovuto. Il committente, tuttavia, deve fare attenzione a rispettare gli obblighi contrattuali per evitare ritardi o problematiche aggiuntive.
Qual è la differenza tra il DURC e il DURC di congruità?
Di conseguenza, mentre il DURC online attesta la regolarità contributiva della ditta in generale, il DURC di congruità serve a dimostrare che la quantità di operai impiegati per una determinata opera edile non sia superiore o inferiore a quella effettivamente necessaria.
Chi non ha dipendenti deve fare il DURC di congruità?
Durc di congruità: sono un'impresa senza dipendenti, cosa faccio? Per le imprese che non hanno dipendenti dovranno comunque essere denunciate le ore del titolare e di eventuali soci e collaboratori familiari che hanno contribuito a realizzare un'opera.
Chi chiede la congruità?
La congruità va richiesta dall'impresa affidataria, indipendentemente dal fatto che la stessa abbia o meno dipendenti edili. Si sostiene inoltre che “le norme di legge, sia nei lavori privati che in quelli pubblici, individuano il General Contractor quale impresa affidataria/aggiudicataria.
Quando non è obbligatorio il DURC?
10/2009), ha escluso dall' obbligo di richiesta di DURC il caso dell' acquisizione in economia di lavori, beni e servizi nell' ipotesi di amministrazione diretta di cui all' art. 125, comma 3, del D. lgs. n.
Come avviene la verifica di congruità?
La verifica della congruità avviene attraverso l'esame degli indici minimi riferiti alle singole categorie di lavori edili, richiamati in una tabella (confronta tabella sottostante) contenuta in uno specifico accordo sindacale del 2020, con riferimento sia ai lavori pubblici che ai lavori privati eseguiti da parte di ...
Chi rilascia il certificato di congruità anagrafica?
L'Ufficiale d'Anagrafe provvederà, in tal caso, previa visione dell'atto di nascita della persona in questione, a indicare quali siano le corrette generalità della stessa. L'attestazione può essere rilasciata esclusivamente su richiesta del diretto interessato o, in caso di minore, dei genitori o del tutore.
Cosa succede se non ho il DURC di congruità?
Ricordiamo sempre che senza ottenere il Durc di congruità prima del saldo finale dei lavori edili, i committenti rischiano di non poter beneficiare dei bonus edili (circolare 19/E/2022, paragrafo 8, e Faq 6 della CNCE del 15 febbraio 2022).
Qual è il limite di importo per il DURC di congruità?
Il Durc di congruità è obbligatorio dal 1° novembre 2021 per tutti i lavori pubblici e privati (noi ci concentriamo sui privati) il cui importo complessivo dei lavori sia superiore a 70k (settanta mila euro). Da questi lavori sono escluse, però, le aree colpite dal terremoto del 2016.
Quali sono i lavori non edili?
… g-bis) ai lavori relativi a impianti elettrici, reti informatiche, gas, acqua, condizionamento e riscaldamento che non comportino lavori edili o di ingegneria civile di cui all'allegato X.
Quali cantieri edili sono soggetti a congruità?
Sono soggetti a verifica di congruità tutti i cantieri privati il cui valore complessivo dell'opera sia superiore a 70 mila euro (al netto di IVA, inclusi gli oneri di sicurezza e discarica ed escluse le spese sostenute per progettazione, direzione lavori, asseverazioni e collaudi) e tutti quelli pubblici, entrambe che ...
Chi è esonerato dal DURC?
Più precisamente, richiamando la nota del minlavoro del 5/12/2005, l'INPS ha ricordato che i lavoratori autonomi artigiani senza dipendenti sono esonerati dal richiedere il DURC.
Come posso richiedere l'attestazione di congruità per un cantiere?
Richiesta attestazione di congruità
I codici possono essere richiesti all'impresa principale del cantiere. Nel caso non sia possibile ottenere i codici dall'impresa, contattare la Cassa Edile/Edilcassa competente per il territorio del cantiere e richiedere il rilascio dei codici.
Quando l'inadempimento è grave?
19579/2021). Anche l'inosservanza di un termine non essenziale può costituire inadempimento grave quando il ritardo ecceda ogni normale limite di tolleranza (Cass. II, n. 5644/1995).
Cosa dice l'articolo 1575 del codice civile?
Art. 1575. (Obbligazioni principali del locatore). Il locatore deve: 1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; 2) mantenerla in stato da servire all'uso convenuto; 3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione.
Cosa dice l'articolo 841 del codice civile?
Art. 841. (Chiusura del fondo). Il proprietario puo' chiudere in qualunque tempo il fondo.
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