Quando si possono chiedere le dimissioni dell'amministratore?
Domanda di: Maria Fabbri | Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022Valutazione: 4.4/5 (42 voti)
Come chiedere le dimissioni di un amministratore di condominio?
Quando è l'amministratore a dimettersi
Innanzitutto, la decisione può essere comunicata a voce, nel corso dell'assemblea, oppure per iscritto, mediante raccomandata con avviso di ricezione, indirizzata a tutti i condomini. In ogni caso, devono essere specificate le ragioni della rinuncia all'incarico.
Quando puoi chiedere tu da solo la revoca dell'amministratore di condominio?
La legge è dalla tua parte e non ti pone limiti riguardo al momento in cui puoi o non puoi revocare l'amministratore di condominio. Per questo puoi stare tranquillo di poter revocare l'amministratore di condominio in qualsiasi momento quando lo desideri tu anche se è stato nominato o riconfermato da poco.
Come si fa a mandare via l'amministratore di condominio?
La revoca dell'amministratore può essere decida dall'assemblea con la seguente maggioranza: 50%+1 degli intervenuti che rappresentino almeno 500/1.000 del valore dell'edificio (ossia la metà dei millesimi). Attenzione però: il regolamento di condominio può prevedere maggioranze diverse.
Quanti condomini servono per cambiare amministratore?
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
LE DOMANDE DEL PUBBLICO - DIMISSIONI DELL'AMMINISTRATORE
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Che maggioranza ci vuole per cambiare amministratore?
1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.
Quante firme servono per cambiare amministratore?
specificare l'ordine del giorno con dicitura «revoca amministratore e nomina nuovo amministratore» porre la firma di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio. inoltrare la convocazione all'amministratore e a tutti i condomini proprietari.
Quanti millesimi ci vogliono per mandare via l'amministratore?
Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
Quanto costa la revoca dell'amministratore di condominio?
Per ottenere la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio è necessario pagare: Il contributo unificato pari a euro 98,00; la marca da bollo pari a euro 27,00; l'onorario dell'avvocato incaricato, oltre alle spese generali affrontate dal medesimo.
Chi può chiedere la revoca dell'amministratore di condominio?
La revoca dell'amministratore senza giusta causa può avvenire solo per volontà dell'assemblea condominiale. Non può invece essere disposta dal giudice: il condomino che vuole adire l'autorità giudiziaria per far revocare l'amministratore deve riportare una giusta causa di interruzione del rapporto.
Quando è per quali motivazioni può essere disposta la revoca giudiziaria dell'amministratore?
La revoca giudiziale dell'amministratore di condominio
la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni; il mancato reso conto della gestione; la commissione di gravi irregolarità.
Quali sono i casi per cui è possibile procedere con la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio?
nel caso in cui non renda il conto della sua gestione o per gravi irregolarità; C) quando siano emerse gravi irregolarità fiscali imputate all'amministratore o per la mancata apertura ed utilizzazione del conto intestato al condominio ma, in questi casi, solo dopo aver convocato l'assemblea chiamata a far cessare le ...
Come non rinnovare amministratore condominio?
Alla luce di quanto sopra sembra chiaro che, per non rinnovare l'amministratore di condominio dal secondo anno in poi di mandato, basta semplicemente attendere la scadenza dell'incarico e la conseguente – e obbligatoria – convocazione dell'assemblea. In tale assemblea, sarà necessario votare la revoca.
Come si dimette un amministratore?
L'amministratore che intende rinunciare alla carica deve convocare l'assemblea dei soci mediante l'invio di una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno ponendo all'ordine del giorno le sue dimissioni. Nel corso dell'assemblea è obbligato a spiegare i motivi delle sue dimissioni.
Come si danno le dimissioni da consigliere condominiale?
Partiamo dal dato formale: per avere effetto le dimissioni devono essere comunicate. Ad avviso di chi scrive, tale comunicazione dev'essere comunicata formalmente all'amministratore e se richiesto dalle norme interne al condominio, anche agli altri condòmini.
Come si nomina un nuovo amministratore di condominio?
La nomina di un nuovo amministratore di condominio deve essere deliberata dall'assemblea con il voto favorevole della metà del valore dell'edificio e della maggioranza degli intervenuti, lo stesso quorum che va raggiunto per revocare il vecchio amministratore.
Cosa può fare l'amministratore revocato?
L'amministratore revocato deve rimettere ai condomini tutto ciò che ha in cassa (indipendentemente dall'esercizio cui le somme si riferiscono) e la documentazione di competenza del condominio, essendo la peraltro la revoca espressione di una volontà contraria alla conservazione dei poteri di gestione[56].
Cosa succede se l'amministratore non viene confermato?
In caso di mancata convocazione dell'assemblea da parte dell'amministratore uscente, il condominio può ugualmente sbarazzarsi di lui. A tal fine è sufficiente che due o più condomini aventi almeno 166,66 millesimi chiedano all'amministratore di convocare l'assemblea.
Qual è la maggioranza prevista per la nomina è la revoca dell'amministratore in 2a convocazione?
Maggioranza revoca amministratore
Quanto alla revoca, il discorso è lo stesso. Anche in questo caso, la tesi preferibile è quella del doppio requisito sia in prima che in seconda convocazione: maggioranza dei presenti in assemblea che rappresentino almeno metà dei millesimi dell'edificio.
Come si cambia l'amministratore di una Srl?
L'amministratore uscente ha il compito, secondo il principio della buona fede, di restare in carica finché non sarà eletto uno nuovo. La modifica dovrà essere comunicata all'Agenzia delle Entrate, alla Camera di Commercio e a tutti gli enti presso cui l'amministratore era accreditato. L'art. 2385 c.c.
Quanti anni dura in carica un amministratore di condominio?
A norma dell'art. 1129 comma 10 c.c., “l'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata”.
Come si fa a togliere l'amministratore?
Pertanto, se si intende togliere l'amministratore, bisogna chiedere che venga convocata l'assemblea, altrimenti la sua nomina si rinnova in automatico per un altro anno. Invece, alla fine del secondo anno, l'amministratore è tenuto a convocare l'assemblea che deve decidere se rinnovargli il mandato oppure sostituirlo.
Quanto dura la carica di un amministratore di condominio?
L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revocata o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore.
Cosa si intende quando parliamo di revoca per gravi irregolarità?
Revoca amministratore di condominio per gravi irregolarità
In caso di gravi inadempienze o negligenze (come non prendere iniziative rispetto ad importanti lavori di manutenzione segnalati) l'amministratore può essere revocato dall'assemblea condominiale o, su istanza del singolo condomino, dall'autorità giudiziaria.
Quando i condomini possono autoconvocarsi?
Autoconvocare l'assemblea dei condomini è la conseguenza della inoperosità dell'Amministratore a seguito di richieste dei condomini; Questo si verifica quando l'Amministratore non procede a convocare l'Assemblea richiesta da almeno 2 condomini o più di due che siano in possesso di almeno 166 millesimi.
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