Come si calcola il compenso dell'amministratore?

1. chiedi il consuntivo e non il preventivo. ...
2. chiedi la tabella delle spese e non solo il riparto. ...
3. controlla le tabelle millesimali. ...
4. verifica il numero dei condòmini. ...
5. controlla che non ci sia un condòmino con molte proprietà

Chi paga la ritenuta d'acconto dell'amministratore di condominio?

“La predetta ritenuta deve essere operata dal condominio quale sostituto d'imposta anche sui compensi percepiti dall'amministratore di condominio” (art. 25 d.p.r. n. 600/73).

Chi decide il compenso dell'amministratore di condominio?

Chi decide il compenso dell'amministratore di condominio

Il compenso è di solito proporzionato al numero delle unità che sono presenti all'interno del palazzo da amministrare. Durante l'assemblea, i condomini voteranno per eleggere il nuovo amministratore, accettando di conseguenza anche il suo preventivo.

Quanto guadagna un amministratore al mese?

Lo stipendio medio di un Amministratore di Condominio è di 43.000 € lordi all'anno (circa 2.150 € netti al mese), superiore di 600 € (+39%) rispetto alla retribuzione mensile media in Italia.

Quanto prende un amministratore di una Srl?

Il compenso può essere pagato mensilmente, trimestralmente o annualmente. In media, in Italia un amministratore unico guadagna 35.000 euro l'anno, ma quelli con più esperienza possono anche guadagnare più di 80.000 euro l'anno.

Quanto dura nomina amministratore?

Art. 1129, decimo comma, c.c.: “L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore.”.

Chi paga il compenso dell'amministratore?

Secondo la normativa vigente il costo riguardante il compenso dell'amministratore condominiale deve essere sostenuto da tutti i condòmini, nessuno escluso, salvo casi particolari. Va precisato però che la spesa dovrà seguire specifici criteri di ripartizione.

Come tutelarsi da un amministratore di condominio?

Problemi con amministratore di condominio, a chi rivolgersi

Se l'amministratore non adempie ai suoi doveri, i condomini hanno il diritto di sollevarlo dal suo ruolo tramite una revoca. In casi gravi, è possibile denunciarlo e richiedere la revoca all'autorità giudiziaria.

Come difendersi dai condomini che non pagano?

Quindi ogni singolo condomino può chiedere un decreto ingiuntivo contro i morosi (non si potranno avere più decreti ingiuntivi per lo stesso debito). Stante l'assenza del carattere di urgenza, le spese legali sostenute dal singolo non dovranno essere rimborsate dal condominio.

Quanti condomini può gestire un amministratore?

Un amministratore a Roma può gestire tra i 40 e i 50 condomini, diciamo benino, con minimo di 3 persone che collaborano con lui, e forse gli rimane un pò di tempo per la famiglia.

Quando si applica la ritenuta del 4%?

7/E del 7/02/2007 - pdf). La ritenuta del 4% deve essere applicata anche sui corrispettivi delle prestazioni di opera e servizi resi da soggetti non residenti, qualora abbiano una stabile organizzazione nel territorio dello Stato.

Cosa succede se non si applica la ritenuta d'acconto?

n. 471/1997, prevede una sanzione pecuniaria dal 100 al 200% delle ritenute (non versate) sui compensi, interessi e altre somme non dichiarati nella dichiarazione annuale dei sostituti di imposta, con un minimo di Euro 258,00.

Quando non va messa la ritenuta d'acconto?

Il regime forfettario permette l'esonero dall'applicazione della ritenuta d'acconto sui compensi percepiti e su quelli corrisposti. “i ricavi e i compensi relativi al reddito oggetto del regime forfettario non sono assoggettati a ritenuta d'acconto da parte del sostituto d'imposta.

Quando ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali?

I condomini possono sottrarsi all'obbligo di pagare le quote condominiali in alcuni specifici casi: delibera ritenuta illegittima o nulla, innovazioni voluttuarie, tabelle millesimali errate.

Cosa succede se un condomino non paga l'amministratore?

att. c.c. stabilisce che vi sia tra i condomini un vincolo solidale. Questo significa che se uno di loro non paga, il debito ricade sugli altri, i quali dovranno per legge rispondere al pagamento. Prima che questo accada, però, il creditore deve disporre la preventiva escussione nei confronti dell'inadempiente.

Quando un amministratore può fare un decreto ingiuntivo?

L'Amministratore di condominio può ottenere l'emissione di un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo nei confronti del condomino che si sia reso moroso rispetto al pagamento delle spese condominiali.

Chi controlla gli amministratori?

Il ruolo e le competenze del Revisore Condominiale

Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti. Partendo dal “rendiconto condominiale” può verificare che sia stato compilato secondo quanto previsto dalla riforma.

Quanti condomini servono per cambiare amministratore?

può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.

Quando si può mandare via un amministratore?

Secondo le leggi 2022, infatti, un amministratore di condominio può essere mandato via quando cioè si rende colpevole di cattiva condotta, atti in malafede o gravi irregolarità, ma anche senza giusta causa, in ogni caso la decisione spetta all'assemblea di condominio.

Quanto spetta all'amministratore?

Che cosa è il compenso dell'amministratore e come si calcola

È l'amministratore a decidere quando pagare il suo onorario. Deve essere specificato fin dall'inizio se l'iva è inclusa o meno. Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva.

Cosa fa un buon amministratore?

Compiti generali

vigilanza sulla loro manutenzione e integrità erogazione delle spese occorrenti al mantenimento dei servizi comuni. osservanza delle norme stabilite dal regolamento di condominio.