Quando si estingue un condominio?

1. dall'assemblea condominiale, con la maggioranza degli intervenuti e almeno della metà del valore dell'edificio;
2. dal giudice, su istanza di almeno un terzo dei comproprietari della parte dell'edificio della quale si chiede la separazione.

Chi decide lo scioglimento del condominio?

61 c.c. prosegue stabilendo che: Lo scioglimento è deliberato dall'assemblea con la maggioranza prescritta dal secondo comma dell'art. 1136 del codice, o è disposto dall'autorità giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella parte dell'edificio della quale si chiede la separazione.

Come dividere un condominio in due condomini?

Lo scioglimento è deliberato dall'assemblea con la maggioranza prescritta dal secondo comma dell'art. 1136 del codice, o e disposto dall'autorità giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella parte dell'edificio della quale si chiede la separazione”.

Come chiudere il codice fiscale?

in unico esemplare attraverso il servizio postale con raccomandata a/r, allegando copia non autenticata del documento di identità del legale rappresentante, presso un qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate. In questo caso, la richiesta si considera presentata il giorno stesso della spedizione.

Come si fa a cancellare un codice fiscale?

L'operazione di annullamento di un codice fiscale deve essere eseguita tassativamente entro il giorno in cui esso è stato assegnato, soltanto dal Consolato che ne ha effettuato l'attribuzione. Trascorso tale termine, è necessario rivolgersi all'Agenzia delle Entrate per le opportune correzioni.

Come amministrare un condominio senza amministratore?

Di solito è compito specifico dell'amministratore. Ove questo manchi, anche un solo condomino vi può procedere: si reca presso l'Agenzia delle Entrate e fa richiesta, utilizzando l'apposito modello, di attribuzione del codice fiscale dell'edificio.

Quanto tempo ha l'amministratore per presentare il consuntivo?

Presentazione del rendiconto entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio.

Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?

1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.

Quanti condomini servono per cambiare amministratore?

può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.

A cosa si va incontro se non si paga il condominio?

Se un condomino non paga le spese condominiali, può rischiare la sospensione di alcuni servizi di cui fruisce, ma che non intacchino gli altri condomini. Se un condomino è moroso da più di sei mesi, l'amministratore può procedere con la richiesta del blocco di servizi (accesso a strutture o utilizzo di beni).

Chi paga le spese condominiali non pagate?

L'inquilino dovrà quindi occuparsi di pagare costi del servizio di pulizia, di manutenzione e tutte le altre spese, in generale, che riguardano le parti comuni. Sono invece escluse le opere straordinarie, come il rifacimento della facciata dell'intero condominio, che è invece a carico del proprietario dell'immobile.

Chi paga il condominio se l'inquilino non paga?

In caso di inquilini morosi, l'amministratore deve procedere alla riscossione forzata dell'importo dovuto, pena la sua responsabilità nei confronti dei condomini, che potranno chiedere il risarcimento dei danni.

Cosa succede quando si cambia il codice fiscale?

Infatti, quando una variazione, come nel caso sopraindicato, comporta l'attribuzione di un nuovo codice fiscale, atti e dichiarazioni registrati in Anagrafe Tributaria, in cui è stato riportato il codice fiscale precedente, vengono automaticamente collegati alla posizione relativa al nuovo codice fiscale.

Come cancellarsi dall'Agenzia delle Entrate?

Per poter fare la chiusura della partita IVA è necessario compilare ed inviare in modalità telematica all'Agenzia delle Entrate i moduli AA9/12 o AA7/10 entro 30 giorni dalla data di cessazione della propria attività.

Come richiedere il codice fiscale di un condominio senza amministratore?

La richiesta del codice fiscale del condominio senza amministratore, dovrà essere presentata da un delegato nominato dall'assemblea. Quindi l'assemblea dovrà delegare un condomino che, per nome e per conto del condominio, presenti l'istanza all'Agenzia delle Entrate per l'attribuzione del codice fiscale.

Come registrare un condominio all'Agenzia delle Entrate?

Basta accede al sito dell'Agenzia delle entrate, inserire il codice fiscale, la denominazione del condominio (per esempio “Condominio dei Pini”, il codice di sicurezza e cliccare su INVIA. Il sito effettuerà subito il calcolo e in pochi secondi ti restituirà la schermata con il risultato.

Come cambio amministratore condominio Agenzia Entrate?

In caso di cambio amministratore, il subentrante dovrà comunicare la variazione dei dati all'Agenzia delle Entrate, sempre utilizzando il modello AA5/6.

Come cambiare codice fiscale condominio?

Cambio amministratore e variazione:

La richiesta codice fiscale condominio deve essere presentata dal rappresentante del condominio e amministratore, all'ufficio dell'Agenzia delle Entrate mediante specifico modello e verbale dell'assemblea, da cui si evince la sua nomina.

Quali sono le parti comuni di un edificio?

— il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte la parti dell'edificio necessarie all'uso comune (c.d. beni comuni necessari);

Che cos'è un condominio parziale?

Il Tribunale parte dalla definizione di condominio parziale. È la situazione che si presenta quando alcuni beni o servizi sono di proprietà solo di alcuni condomini e non della generalità. Può trattarsi di beni esterni all'edificio, come un giardino, un manufatto adibito a garage.

Come dividere le parti comuni?

La norma cita testualmente : “Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio.”