Quando non c'è un regolamento di condominio?

• Rispettare gli spazi comuni. ...
• Pagare la quota condominiale. ...
• Rispettare le ore di riposo. ...
• Rispettare l'edificio. ...
• Presentarsi ai vicini. ...
• L'amministratore di condominio non detta legge.

Che valore ha il regolamento condominiale?

Il regolamento condominiale è un'insieme di norme che regola i rapporti tra i singoli condomini e ha valore di legge solo tra i medesimi.

Quali sono i rumori molesti in condominio?

Nell'accezione comune, i rumori molesti sono quelli che generano fastidio e turbamento, quelli quindi che si propagano da un'abitazione alle altre più vicine, generando un danno prevalentemente di natura morale (l'impossibilità di riposare e di godere a pieno della propria dimora).

Quando l'inquilino del piano di sopra fa rumore?

Si rischia l'arresto fino a 3 mesi o l'ammenda fino a 309 euro. Nel caso di illecito civile si deve chiedere l'intervento di un avvocato che, dopo aver diffidato il condomino molesto, avvierà una causa per il risarcimento del danno.

Quando un rumore è considerato molesto?

Per rumori molesti si intendono quelli proveniente da apparecchi elettronici, come radio o TV, gli schiamazzi di tante persone riunite, la musica ad alto volume, i rumori di strumenti quali un trapano, l'abbaiare di un cane, quando percepiti negli orari durante i quali dovrebbe essere mantenuta la quiete pubblica.

Come infastidire i vicini legalmente?

Guarda la televisione a un volume assordante.

Un modo classico per infastidire il vicino è alzare il volume del televisione il più possibile. Puoi alzarlo tutto e poi saltare sotto la doccia, in modo che il vicino non potrà subito chiederti di abbassarlo.

Quale maggioranza per modifica regolamento condominiale?

regolamento assembleare: per la modifica è sufficiente raggiungere la maggioranza degli intervenuti in assemblea a condizione che rappresentino almeno la metà dei millesimi dell'edificio.

Come incastrare un amministratore di condominio?

La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].

Quanti millesimi occorrono per approvare il regolamento condominiale?

1136 secondo comma c.c. Ciò significa che un regolamento condominiale, quantomeno sotto il profilo delle maggioranze, sarà valido se votato dalla maggioranza dei partecipanti all'assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.

Quanti millesimi servono per deliberare?

Quindi, per approvare la delibera dovranno essere presenti almeno di 501 millesimi di 1000 e dovrà essere d'accordo la maggioranza in numero dei condomini intervenuti (ad esempio 3 condomini su 5 intervenuti). Facciamo un esempio.

Come si approva un regolamento di condominio?

L'approvazione nuovo regolamento condominiale necessita della maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136, cioè di un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.

Quale maggioranza per assemblea condominiale?

Con la maggioranza qualificata di un numero di voti che rappresenti i 4/5 dei partecipanti al condominio e i 4/5 del valore dell'edificio l'assemblea può modificare le destinazioni d'uso delle parti comuni dell'edificio.

Quanti condomini servono per cambiare amministratore?

può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo dovere?

Cosa fare se l'amministratore non interviene? Se l'amministratore viene meno ai doveri specifici impostigli dalla legge (vedi ultima elencazione), anche un singolo condomino può rivolgersi al giudice perché ne disponga la revoca.

Quante firme servono per cambiare amministratore?

specificare l'ordine del giorno con dicitura «revoca amministratore e nomina nuovo amministratore» porre la firma di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio. inoltrare la convocazione all'amministratore e a tutti i condomini proprietari.

Come cambiare regolamento contrattuale?

per modificare una parte o tutto il regolamento contrattuale è necessaria l'unanimità; per modificare una parte o tutto il regolamento assembleare è sufficiente la maggioranza degli intervenuti in assemblea che costituiscano almeno 500 millesimi dell'edificio.

Quando il regolamento di condominio e contrattuale?

Regolamento di condominio contrattuale: qual è? Il regolamento contrattuale – detto anche esterno in quanto viene di solito predisposto dal costruttore dell'edificio – è quello accettato da tutti i condomini perché contenuto negli atti di acquisto delle singole unità immobiliari.

Quando è obbligatorio rifare le tabelle millesimali?

Il singolo condomino interessato a cambiare le tabelle può prendere l'iniziativa quando «il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino è alterato per più di un quinto».

Cosa fare con i vicini maleducati?

Informa i vicini di quello che sta succedendo.

Non dare per scontato che siano volontariamente maleducati. Vai a bussare alla loro porta, presentati e informali del problema. Sii gentile ma fermo nelle tue richieste. Chiedi esattamente cosa desideri invece di essere vago e sperare che loro indovinino.

Come denunciare i vicini di casa?

Quando sussistono casi e motivi per cui è possibile, per legge, fare una diffida contro il vicino di casa rumoroso o fastidioso, bisogna inviare la diffida tramite raccomandata intimando al vicino di casa di smetterla nell'assumere comportamenti illeciti e illegali tali da aver portato alla diffida, precisando che se ...

Come ignorare un vicino di casa?