Quando Equitalia può pignorare la casa?
Domanda di: Jack Grasso | Ultimo aggiornamento: 27 ottobre 2025Valutazione: 4.4/5 (48 voti)
il valore degli immobili del debitore è superiore a 120 mila euro; sono passati almeno sei mesi dall'iscrizione di ipoteca e il debitore non ha pagato/rateizzato il debito o in mancanza di provvedimenti di sgravio/sospensione.
Quanto deve essere il debito per pignorare la casa?
In sostanza, il Fisco potrà procedere al pignoramento soltanto se: Il debito complessivo è di almeno 120.000 euro. Il valore complessivo degli immobili del debitore è superiore a 120.000 euro.
Quando Equitalia può pignorare la prima casa?
Debito erariale superiore a 120.000 euro: L'importo del debito verso l'Agenzia delle Entrate deve superare 120.000 euro. In questi casi, l'espropriazione può essere avviata se è stata iscritta ipoteca e se sono decorsi almeno sei mesi dall'iscrizione della stessa senza che il debito si sia estinto (art.
Quali sono i limiti di pignorabilità per la prima casa?
Per importi inferiori a 120 mila euro e superiori a 20 mila euro, l'Agenzia delle Entrate Riscossione può soltanto provvedere all'iscrizione ipotecaria senza pignoramento. Può quindi “bloccare” l'eventuale vendita dei beni ipotecati ma non può rendere esecutivo il proprio diritto alla riscossione.
Quando scatta il pignoramento della casa?
L'ammontare del debito è di almeno 120.000 euro: il pignoramento è possibile solo se il debito fiscale raggiunge questa soglia minima e il valore complessivo degli immobili posseduti dal debitore è almeno pari a tale importo.
Le 4 condizioni per cui Equitalia ti può pignorare la casa
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Quando la casa non è pignorabile?
Il valore complessivo degli immobili di proprietà del debitore è pari o superiore a 120.000 euro (ex art. 76, comma 2, DPR 602/1973); Non ci sono altri beni pignorabili: in altre parole, l'Agenzia delle Entrate deve aver esperito infruttuosamente il pignoramento di altri beni del debitore.
Qual è il limite di debito per il pignoramento immobiliare?
Per il pignoramento immobiliare, il debito deve superare i 120.000 euro. Tuttavia, questo limite si applica solo se l'immobile non è la prima casa e se non sussistono altre condizioni che ne impediscono l'esecuzione, come la presenza di un mutuo ipotecario in favore di terzi creditori.
Cosa fare per non farsi pignorare la casa?
Per evitare il pignoramento della casa è possibile costituire un fondo patrimoniale. Si tratta di un sistema che protegge i beni di famiglia se l'immobile viene inserito tra i beni protetti non può subire un pignoramento.
Quando l'Agenzia delle Entrate può pignorare la casa?
Il limite dei 120.000 euro: quando il fisco può agire
la somma del valore degli immobili è superiore a 120.000 euro; è stata prima iscritta un'ipoteca; l'ipoteca è stata preceduta da un preavviso notificato almeno 30 giorni prima; sono passati almeno 6 mesi dall'iscrizione dell'ipoteca.
Posso vendere la mia casa se ho un debito con Equitalia?
In pratica, la casa si può vendere, ma solo se il debito viene saldato contestualmente alla vendita. In alcuni casi, si può concordare con l'Agenzia la cancellazione dell'ipoteca prima del rogito, se si dimostra che il ricavato coprirà almeno in parte il debito.
Come posso rendere la mia prima casa impignorabile?
Un'altra soluzione per rendere i beni impignorabili è quella di utilizzare il vincolo di destinazione. Il titolare di un bene mobile o immobile deve recarsi da un notaio e tramite atto pubblico apporre un vincolo specifico sul bene o i beni in questione. Trascorsi i 5 anni, il vincolo può essere revocato.
Quando Equitalia non può pignorare?
In ogni caso, prima dell'ipoteca, è necessario inviare un preavviso almeno 30 giorni prima; - non si può pignorare la casa se il debito complessivamente accumulato dal contribuente è inferiore a 120mila euro e la somma di tutti gli immobili di sua proprietà è inferiore a 120mila euro.
Come evitare il pignoramento della casa all'Agenzia delle Entrate?
Dal 30 novembre 2020 il contribuente può interrompere il pignoramento in corso semplicemente accedendo ad una procedura di rateizzazione delle cartelle esattoriali. Per farlo, basta richiedere e ottenere da Agenzia Entrate Riscossione un piano ratealedi pagamento, e provvedere a pagare la prima rata.
Quando non conviene pignorare un immobile?
Il pignoramento immobiliare non si può infatti eseguire se l'immobile è contemporaneamente: unico immobile di proprietà del debitore. adibito a uso abitativo e a sua residenza anagrafica. catastalmente non di lusso, né villa, né castello.
Quando l'Agenzia delle Entrate può ipotecare la prima casa?
L'ipoteca sulla prima casa può essere iscritta se il debito complessivo supera i 5.000 euro e se l'immobile non è l'unico di proprietà del debitore.
Qual è l'importo del debito per pignorare la prima casa?
Se la casa non rientra nelle tutele previste per la prima casa, il Fisco può procedere con il pignoramento, ma solo a determinate condizioni. Il pignoramento immobiliare può avvenire se: Il debito fiscale è pari o superiore a 120.000 euro. Il valore dell'immobile supera i 120.000 euro.
Cosa non può mai pignorare l'Agenzia delle Entrate?
Per quanto riguarda i beni mobili non sono pignorabili gli oggetti sacri o che servono ad esercitare il proprio culto, l'anello nuziale, i vestiti e la biancheria, i letti, i tavoli e le sedie necessari per consumare i pasti, gli armadi, gli elettrodomestici come frigorifero, stufe e fornelli da cucina, lavatrice etc.
Quanto ci mette l'Agenzia delle Entrate a pignorare?
Il pignoramento scatta solo dopo che il contribuente ha ricevuto: la cartella esattoriale: dopo 60 giorni dalla notifica. l'intimazione di pagamento: dopo 5 giorni dalla notifica.
Come posso proteggere la mia casa dai debiti?
Per proteggere i propri immobili dai creditori vi sono vari metodi come la vendita, la donazione, il trust, il fondo patrimoniale, il vincolo di destinazione e il divieto di pignoramento.
Quando non è pignorabile la prima casa?
Relativamente al concetto di “prima casa” va precisato che il pignoramento è inapplicabile se l'immobile è l'unico di proprietà del debitore e se ha come destinazione l'uso abitativo, se il contribuente vi ha fissato la propria residenza anagrafica e se l'immobile non è accatastato come villa o castello.
Per quale somma scatta il pignoramento immobiliare?
fino a 2.500 euro la quota pignorabile è un decimo; tra 2.500 e 5.000 euro la quota pignorabile è un settimo; sopra i 5.000 euro la quota pignorabile è un quinto.
Qual è l'importo minimo per un pignoramento?
Sono pignorabili per la parte eccedente l'ammontare corrispondente a una volta e mezza la misura massima dell'assegno sociale, con un minimo di 1.000 euro. La parte eccedente tale ammontare è pignorabile nei limiti previsti dal terzo, quarto e quinto comma nonché dalle speciali disposizioni di legge.
Qual è il termine di prescrizione per un pignoramento immobiliare?
La prescrizione del pignoramento è regolata dagli articoli 2946 e 2943 del Codice Civile. Il termine di prescrizione ordinario per i diritti è di dieci anni. La prescrizione inizia a decorrere dal momento in cui il diritto può essere fatto valere.
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