Quando diventa obbligatorio l'ascensore?
Domanda di: Dylan Costantini | Ultimo aggiornamento: 26 marzo 2024Valutazione: 4.1/5 (53 voti)
Il riferimento primario è l'articolo 1, comma 3, lettera b), della legge 9 gennaio 1989, n. 13, che rende obbligatoria "l'installazione, nel caso di immobili con più di tre livelli fuori terra, di un ascensore per ogni scala principale raggiungibile mediante rampe prive di gradini".
Chi non vuole l'ascensore lo deve pagare comunque?
La sentenza della Cassazione Civile
Proprio così: anche chi non usa l'ascensore è tenuto a contribuire alle spese per sistemarlo se gli interventi riguardano la struttura e la funzionalità dell'ascensore.
Come opporsi all'installazione di un ascensore?
Come opporsi all'installazione di un ascensore? Nel caso in cui non si fosse d'accordo con l'installazione di un ascensore condominiale, è possibile impugnare la delibera condominiale con la quale è stata decisa a maggioranza qualifica la costruzione dell'ascensore in condominio e fare ricorso in Tribunale.
Come non pagare l'ascensore?
L'unico caso in cui il condomino non è tenuto a pagare l'ascensore è quando la sua unità immobiliare non è raggiunta dal servizio. Ad esempio, chi è proprietario solamente di un locale seminterrato a cui si può accedere soltanto facendo le scale, non deve pagare le spese dell'ascensore.
Quanti millesimi servono per installare un ascensore?
Quale maggioranza serve per installare l'ascensore in condominio? Poiché l'installazione dell'ascensore rientra tra le innovazioni, per l'approvazione è necessario avere un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti nell'assemblea e almeno i 2/3 del valore dell'intero edificio.
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Chi è a piano terra deve pagare l'ascensore?
Di conseguenza, chi abita al pianterreno dovrà pagare solo il 50% in ragione dei millesimi posseduti, essendo pari a zero l'altezza del piano dal suolo. Lo stesso criterio di calcolo si applica per le spese di manutenzione straordinaria, compresa la sostituzione dell'intero ascensore.
Come funziona il bonus ascensori 2023?
Il bonus ascensore 2023 conferma quindi la possibilità di ottenere una detrazione del 75% sulle spese per l'installazione di impianti che hanno l'obiettivo di eliminare le barriere architettoniche e favorire l'accesso a persone con disabilità motoria in condomini, edifici pubblici e strutture private.
Chi paga per l'installazione dell'ascensore?
Chi sta al piano terra deve pagare l'ascensore? In linea di massima, la risposta è Sì! L'ascensore è una parte comune del condominio, tutti i condomini sono tenuti a partecipare alle spese di gestione delle parti comuni.
Chi abita al piano terra deve pagare la luce delle scale?
Solitamente, i condomini che vivono al piano terra non sono tenuti a contribuire alle spese della luce delle scale, a meno che ciò non sia stabilito diversamente nel regolamento condominiale o nelle delibere dell'assemblea condominiale.
Quanti soldi ci vogliono per fare un ascensore?
Il costo dell'impianto in questo caso parte dai 15mila euro ed è compreso in un range tra i 15mila e i 30mila euro se bisogna servire 2 o 3 piani, senza considerare altre spese legate a lavori di adeguamento. Per condomini di 4 piani il costo può aumentare fino a raggiungere i 35mila euro.
Come funziona lo sconto in fattura per l'ascensore?
121 del decreto rilancio ottiene un beneficio immediato. Infatti cedendo questo credito al fornitore dell'ascensore riceve un immediato sconto sulla fattura pagando praticamente la metà il proprio impianto oppure in caso di Super Bonus 110% avendo a tutti gli effetti l'ascensore gratis.
Cosa bisogna fare per mettere un ascensore in un condominio?
In tal caso, ai sensi del sopra citato articolo 1120 del codice civile, per l'installazione di un ascensore in condominio è necessaria una delibera sostenuta dalla maggioranza dei condomini equivalente ad almeno due terzi del valore dell'edificio (art. 1136 c.c.).
Quale maggioranza è necessaria se installare l'ascensore richiede taglio scale?
L'installazione di un ascensore deve essere deliberata dall'assemblea, con una maggioranza del numero di voti degli intervenuti, rappresentativi di almeno due terzi del valore dell'edificio.
Cosa dice l'articolo 1124 del Codice Civile?
Articolo 1124
Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori. Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unita' immobiliari a cui servono.
Come richiedere il bonus ascensore?
In alternativa, si può richiedere il bonus ascensori mediante la cessione del credito, cioè cedendo il credito ottenuto tramite gli interventi a un ente terzo come la banca, oppure con lo sconto in fattura da parte della ditta che esegue i lavori.
Come funziona bonus ascensore?
Si tratta di una detrazione dall'imposta sui redditi lorda (sino a concorrenza del suo ammontare) pari al 75% delle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2023 per la realizzazione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all'eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti.
Come si gestisce un condominio senza amministratore?
Nei condomini senza amministratore è estremamente utile individuare una figura di facente funzioni, quale mandatario dei condomini, che si occupi della gestione dell'edificio. Questi sarà colui che paga i fornitori, incassa le quote, rendiconta le spese e così via. Ciò per permettere la quotidianità condominiale.
Come non pagare più la luce?
Come faccio a non pagare il canone? Devi presentare una dichiarazione all'Agenzia delle Entrate. La modulistica e le istruzioni per la compilazione sono disponibili sul sito dell'Agenzia delle Entrate, nella sezione “CANONE TV - Casi di esonero”.
Quanto costa la luce se non si è residenti?
Infatti a parità di consumi, la quota fissa della bolletta luce per i clienti non residenti prevede un costo fisso annuo di circa 135 euro.
Quanto incide l'ascensore nelle spese condominiali?
“Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari, e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.”
Quanto costa mettere un ascensore in una casa privata?
Un ascensore per casa privata ha prezzi variabili secondo il numero di fermate e le personalizzazioni. Un impianto base costa sui 10.000 euro.
Cosa dice l'articolo 1123 del Codice Civile?
Qualora un edificio abbia piu' scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilita'.
Chi ha diritto al bonus 75% barriere architettoniche?
Il bonus barriere spetta a: persone fisiche, compresi esercenti di arti e professioni. enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
Quando scade il bonus ascensore?
Da qui il risparmio. Infatti, con la Legge di Bilancio è stata confermata la possibilità, in caso di installazione di ascensore agevolato per le persone affette da handicap, di ottenere una detrazione pari al 75% della spesa. Pertanto, fino al 31 dicembre 2025, è stato confermato qu… Disattiva in qualsiasi momento.
Come funziona il bonus al 75 %?
La detrazione del 75%
Consiste in una detrazione d'imposta del 75% delle spese documentate sostenute nel periodo tra il 1° gennaio 2022 e il 31 dicembre 2025 e va ripartita tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo.
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