Quali sono le spese straordinarie di una casa?
Domanda di: Sasha Romano | Ultimo aggiornamento: 10 maggio 2026Valutazione: 4.3/5 (15 voti)
Le spese straordinarie, invece, sono relative alle riparazioni causate da un danno imprevedibile come la rottura di un tubo dell'acqua, un problema al tetto o il rifacimento della facciata.
Cosa si intende per spese straordinarie di un immobile?
Le spese straordinarie sono quelle che vanno oltre la manutenzione ordinaria di un immobile. In altre parole, si tratta di interventi che non sono necessari per la gestione quotidiana della casa, ma che sono destinati a mantenere l'immobile in buone condizioni, a migliorarlo o a ripristinare funzionalità essenziali.
Quali spese rientrano nelle spese straordinarie?
Diversamente, le spese straordinarie comprendono esborsi eccezionali e non prevedibili, come cure mediche specialistiche, attività extrascolastiche qualificate, viaggi di istruzione e, come evidenziato, i costi per il conseguimento della patente di guida.
Quali spese straordinarie sono a carico del proprietario di un immobile?
Rientrano tipicamente nella manutenzione straordinaria (a carico del proprietario) interventi come: Rifacimento o riparazione di tetti, solai, facciate. Sostituzione degli infissi esterni (finestre, portone) se deteriorati per vetustà.
Quali sono le spese straordinarie a carico del proprietario di una casa?
Spese condominiali a carico del proprietario di casa
installazione o sostituzione di cancelli e portoni; ristrutturazione o rifacimento di pavimenti, rivestimenti e intonaci; riparazione di porte, finestre, telai, caldaia e rubinetti; installazione dell'impianto tv.
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Quali sono le spese ordinarie e straordinarie che spettano all'inquilino in un contratto di locazione?
La regola generale dei contratti di locazione vuole che le spese per la manutenzione dell'immobile siano ripartite tra il conduttore ed il locatore in modo chiaro: il conduttore deve sostenere le spese ordinarie mentre il locatore (il proprietario dell'immobile) quelle straordinarie.
Quali sono le spese ordinarie e straordinarie a carico dell'usufruttuario?
Sono a carico dell'usufruttuario tutte le spese relative alla custodia, all'amministrazione e alla manutenzione ordinaria della cosa: così pure devono essere sostenute dall'usufruttuario le riparazioni straordinarie, rese necessarie dall'inadempimento degli obblighi di ordinaria manutenzione (art. 1004 del c.c.).
Chi deve pagare l'idraulico in una casa in affitto?
Se la perdita è dovuta a un guasto nella struttura dell'impianto idraulico, come un tubo danneggiato, il proprietario deve coprire i costi della riparazione. Se invece è causata da un danno accidentale dell'inquilino, quest'ultimo potrebbe essere responsabile.
Quali sono le spese straordinarie a carico del comodatario?
In via eccezionale, il comodatario può sostenere (o meglio: anticipare) spese straordinarie, se giustificate dal fatto di essere non solo necessarie ma anche urgenti. Trattandosi però di spese che – nell'assetto legislativo - sono a carico del comodante, questi deve rimborsare il comodatario.
Come si ripartiscono le spese straordinarie?
In linea generale, le spese straordinarie vengono suddivise tra i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà, salvo accordi diversi stabiliti nel regolamento condominiale o deliberati all'unanimità.
Quali spese straordinarie vanno concordate?
Come sostiene la Suprema Corte, iInfatti, «solo le spese straordinarie così connotate ed estranee come tali al circuito della ordinarietà, salvo la loro urgenza, vanno poi concordate tra i coniugi per evitare i conflitti dovuti alla loro unilaterale decisione […]» (Cass. 379/2021).
Cosa succede se non si pagano le spese straordinarie?
In caso di mancato pagamento delle spese condominiali, l'amministratore è obbligato per legge, salvo che non sia esentato dall'assemblea, ha riscuotere le quote non pagate, in caso contrario può essere revocato, giacché le spese non pagate dai condomini morosi sono addebitate pro quota a tutti gli altri condomini.
Quali sono le spese straordinarie che possono essere sostenute da un solo genitore?
Le spese straordinarie devono essere ripartite tra i due genitori nella misura del 50 %, tuttavia il giudice può disporre una differente ripartizione delle stesse oppure imporre che debbano essere sostenute da uno solo dei genitori, ad esempio nel caso in cui uno dei due sia particolarmente benestante.
Quali spese straordinarie sono a carico del compratore?
In base a tale norma, le spese straordinarie deliberate dall'assemblea condominiale prima della data del contratto di compravendita sono a carico del venditore. Tuttavia, se la delibera è stata adottata successivamente alla data del contratto, le spese straordinarie sono a carico dell'acquirente.
Quali sono le spese di manutenzione straordinaria?
2) Manutenzioni straordinarie
Le spese di manutenzione straordinaria, sostenute per apportare migliorie, modifiche, ristrutturazioni o rinnovamenti ai cespiti esistenti, si concretizzano: in un incremento significativo di capacità, produttività o sicurezza; in un prolungamento della vita utile dei cespiti.
Cosa spetta pagare all'inquilino e cosa al proprietario?
Solitamente, l'inquilino è responsabile per la tinteggiatura di pareti e soffitti, il ripristino degli intonaci, la pulizia delle superfici e la manutenzione della carta da parati. Il locatore paga invece le spese dell'eventuale sostituzione di parquet, piastrelle e altri pavimenti o rivestimenti.
Quali sono le spese straordinarie che il proprietario deve pagare?
Si comprendono tutte le spese relative alle opere dovute per rinnovare, modificare o sostituire parti, anche strutturali, dell'edificio. Oppure lavori atti a modifiche necessarie per realizzare e/o integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici dell'immobile.
Cosa rischia chi vive in comodato d'uso?
25503/2016. Il proprietario che conceda un immobile in locazione simulando un Comodato d'uso gratuito, rischia una sanzione che va dal 120 al 240% dell'imposta di registro per omesso versamento, oltre naturalmente ad un accertamento fiscale per i redditi non dichiarati, con relative sanzioni e interessi.
Quali sono le spese straordinarie della casa?
Le spese straordinarie comprendono tutti quegli interventi che non sono legati al normale utilizzo dell'immobile ma che ne preservano o aumentano il valore. Tra queste, è possibile elencare: Interventi strutturali come il rifacimento del tetto, il consolidamento delle fondamenta o il ripristino delle facciate.
Chi paga se il rubinetto perde, l'inquilino o il proprietario?
Diritti e Doveri del Proprietario e dell'Inquilino
Pertanto, se si verificasse la rottura di un rubinetto nell'immobile affittato, spetta al locatore il pagamento per la sua riparazione.
Quando si rompe qualcosa in una casa in affitto, a chi tocca pagare?
Cosa si intende per
Se la rottura o il guasto dipendono però dalla carenza di manutenzione ordinaria, ne risponde il locatario. Le manutenzioni a carico del proprietario riguardano ad esempio la funzionalità di porte e finestre e il buon funzionamento degli impianti.
Chi deve pagare la lavatrice rotta, l'inquilino o il proprietario?
Pertanto, nel caso della lavatrice, se si tratta di piccole riparazioni per la sua manutenzione è l'inquilino a dover pagare. Se invece i guasti richiedono un intervento più sostanziale, come la sostituzione dei tubi o l'acquisto di una nuova lavatrice, è il proprietario a dover intervenire.
Quali sono le riparazioni straordinarie?
Riparazioni straordinarie sono quelle necessarie ad assicurare la stabilità dei muri maestri e delle volte, la sostituzione delle travi, il rinnovamento, per intero o per una parte notevole, dei tetti, solai, scale, argini, acquedotti, muri di sostegno o di cinta(1).
Chi paga TARI, usufruttuario o proprietario?
La tassa sui rifiuti è dovuta da chi occupa l'immobile indipendentemente se proprietario o inquilino in affitto.
Cosa si intende per spese straordinarie?
Sono spese straordinarie quelle la cui erogazione si renda necessaria in conseguenza di eventi imprevisti, fortuiti o eccezionali ovvero di eventi i quali, pur se prevedibili, non erano evitabili mediante opere di manutenzione ordinaria.
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