Quali sono i lavori di manutenzione ordinaria in un condominio?

Che IVA si applica ai condomini?

Si applica l'IVA agevolata al 10% anche per il funzionamento delle parti comuni di condomini composti da unità immobiliari esclusivamente residenziali che attualmente pagano prevalentemente l'IVA al 22.

Quando si applica l'IVA al 10 per i condomini?

L'aliquota IVA ridotta del 10% si applica alle forniture di energia elettrica di condomini composti "esclusivamente" da unità immobiliari residenziali, ossia da abitazioni private che utilizzano l'energia esclusivamente a uso domestico per il consumo finale.

Cosa succede se un condomino non vuole fare i lavori?

1137 c.c. stabilisce che se la deliberazione è contraria alla legge o al regolamento di condominio si può chiederne l'annullamento all'autorità giudiziaria entro il termine di 30 giorni dalla data della deliberazione (per i dissenzienti e gli astenuti) o dalla data di comunicazione della deliberazione (per gli assenti) ...

Quale maggioranza per lavori straordinari?

In particolare, per le deliberazioni che concernono l'approvazione di lavori di manutenzione straordinaria, ma anche per quella ordinaria, sarà necessaria la maggioranza degli intervenuti e almeno 500 millesimi in prima convocazione e un terzo dei condomini e almeno 334 millesimi in seconda.

Cosa si intende per lavori straordinari?

Gli interventi di manutenzione straordinaria sono quelli concernenti la realizzazione di opere e modifiche per rinnovare o sostituire parti anche strutturali degli edifici esistenti e la realizzazione e l'integrazione di servizi igienico sanitari e tecnologici.

Quali spese rientrano nella manutenzione ordinaria?

Cosa rientra nella manutenzione ordinaria affitto?

3), vengono considerati appartenenti alla manutenzione ordinaria tutti gli interventi che hanno a che fare con l'efficienza della casa, mentre tutti gli interventi che possono essere considerati opere di riqualificazione, appartengono alla categoria di manutenzione straordinaria.

Quali sono i lavori che rientrano nella detrazione del 50?

Nel dettaglio, la detrazione del 50% spetta per: lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati su parti comuni di edifici residenziali, cioè su condomini (interventi indicati alle lettere a), b), c) e d) dell'articolo 3 del Dpr 380/2001);

Quali sono le spese ordinarie?

In tema di spese per il mantenimento di un minore, le ”spese ordinarie” sono quelle destinate a soddisfare i bisogni quotidiani del minore, mentre, quelle ”straordinarie”, sono costituite dagli “esborsi necessari a far fronte ad eventi imprevedibili o addirittura eccezionali, ad esigenze non rientranti nelle normali ...

Come si suddividono le spese condominiali in base ai millesimi?

I millesimi servono, dunque, per dividere le spese condominiali relative alle parti comuni tra i condomini e la determinazione dei valori millesimali di condominio viene fatta da un tecnico specializzato sulle superfici reali di ogni singola unità immobiliare da ragguagliare alla superficie totale dell'edificio.

Quanti devono essere i millesimi per una assemblea straordinaria?

Quindi, per approvare la delibera dovranno essere presenti almeno 501 millesimi di 1.000 e dovrà essere d'accordo la maggioranza in numero dei condomini intervenuti.

Quanti millesimi servono per deliberare?

Quindi, per approvare la delibera dovranno essere presenti almeno di 501 millesimi di 1000 e dovrà essere d'accordo la maggioranza in numero dei condomini intervenuti (ad esempio 3 condomini su 5 intervenuti). Facciamo un esempio.

Che maggioranza serve per il bonus facciate?

La maggioranza per l'approvazione dei lavori per rifare la facciata. la maggioranza deli intervenuti (teste) ed almeno 500 millesimi (metà del valore dell'edificio , art. 1136 CC , comma 4).

Che succede se un condomino non vuole partecipare al Superbonus?

In sintesi: se un condomino è contrario al Superbonus 110%, gli interventi potranno essere ugualmente effettuati se deliberati dall'assemblea con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio.

Come obbligare un condominio a fare i lavori?

chiedere (secondo le modalità previste dal codice civile: richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto dei millesimi) la convocazione di un'assemblea con inserimento all'ordine del giorno del punto relativo alle opere che si richiede di eseguire.

Che maggioranza serve per il Bonus 110?

Il quorum per il Superbonus 110%

121, sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno 1/3 del valore dell'edificio…”

Come fare una fattura a un condominio?

Per emettere una fattura elettronica ad un condominio, va inserito il codice fiscale del condominio e il codice destinatario (o codice univoco) dell'amministratore di condominio.

Quando la manodopera supera i beni significativi?

Se il loro valore supera la metà dell'intera prestazione, l'Iva al 10% per i beni significativi si può applicare solo fino a concorrenza del valore di (manodopera + materie prime e semilavorate + altri «beni finiti» non significativi). Tutta la parte eccedente va al 22%. Questa è la regola di base da seguire.

Quanto è l'Iva per le pulizie?

Nel caso delle imprese di pulizia l'aliquota è quella ordinaria del 22%.

Come fatturare le pulizie?

La fatturazione dei servizi di pulizia di edifici nei confronti di privati prevede l'indicazione dell'IVA in fattura. Il Reverse Charge, infatti, non si applica se il cliente (committente) è un soggetto privo di Partita IVA.