Quali sono i compiti di un amministratore di condominio?

Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?

Se il tuo amministratore condominiale si è indebitamente appropriato di somme del condominio puoi denunciarlo per il reato di appropriazione indebita e, tramite un avvocato, puoi costituirti parte civile nel processo penale a suo carico.

Dove rivolgersi per problemi condominiali?

È diritto dei condomini rivolgersi a un Giudice di Pace se constatano violazioni del regolamento. Si possono contattare, tramite un reclamo, le associazioni di consumatori per problemi legati, ad esempio, a spese condominiali smodate o mancati pagamenti delle rate.

Chi controlla il lavoro dell'amministratore di condominio?

L'Ordine degli amministratori di condominio a quel punto sarebbe vigilato dal Ministero di grazia e giustizia, ovvero l'osservanza delle norme legislative e regolamenti.

Chi controlla il lavoro di un amministratore di condominio?

Il consiglio è dunque un organo del condominio che ha funzioni consultive e di controllo (l. n. 220/2012, secondo comma dell'art. 1130-bis c.c.). Molto spesso l'istituzione di tale organo collegiale risponde alla necessità di dare un supporto all'amministratore nello svolgimento del proprio mandato.

Chi paga gli errori dell'amministratore di condominio?

La mala gestio obbliga l'amministratore a risarcire i danni subiti dai condomini per colpa del suo negligente operato. riferimenti normativi: art. 1129 c.c.

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo lavoro?

Se l'amministratore non agisce in giudizio, ogni singolo condomino può rivolgersi al giudice al posto suo per tutelare gli interessi comuni. Chiaramente, dovrà farlo a proprie spese, rivolgendosi a un avvocato e anticipando le spese del giudizio nella speranza di recuperarle in caso di successo.

Cosa deve fare un buon amministratore di condominio?

Chi è il responsabile della sicurezza in un condominio?

Il responsabile della sicurezza delle parti comuni di un edificio è l'amministratore di condominio. La Corte di Cassazione ha stabilito che costui ha la responsabilità di effettuare i controlli previsti dalla legge e di verificare la corrispondenza ai criteri tecnici di sicurezza.

Cosa rischia l'amministratore?

La responsabilità dell'amministratore di Srl – a differenza del socio – è illimitata: l'amministratore risponde infatti dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri, secondo la regola stabilita dall'art. 2740 comma 1 c.c.

Come si può sfiduciare un amministratore di condominio?

Quando un solo condomino può chiedere la revoca dell'amministratore?

Qualora non venga deliberata la revoca dell'amministratore in carica a causa del mancato raggiungimento del numero per la votazione, il singolo condomino solo se sussiste una giusta causa potrà chiedere la revoca giudiziale.

Cosa dice l'articolo 1130 del codice civile?

Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione. L'assemblea puo' anche nominare, oltre all'amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unita' immobiliari.

Chi difende i diritti dei condomini?

All'amministratore, in sostanza, spetta la tutela in via d'urgenza delle ragioni del condominio, fermo restando che la legittimazione a stare in giudizio richiede la successiva ratifica da parte dell'assemblea che può essere richiesta anche dallo stesso giudice, nel corso della prima udienza.

Chi chiamare per disturbi condominiali?

Se il problema persiste, l'unica risposta a chi chiamare per rumori molesti in condominio è i carabinieri. Questi ultimi possono intervenire nel caso in cui gli schiamazzi abbiano raggiunto livelli tali da disturbare il vicinato.

Cosa fare se l'amministratore di condominio non risponde al telefono?

In caso di mancata risposta protratta per giorni e giorni, innumerevoli chiamate, o altre gravi inadempienze durante l'incarico, puoi rivolgerti ad un tribunale per procedere con l'ingiunzione all'amministratore, obbligandolo quindi ad esibire i documenti o adempiere alle altre richieste previste dalla legge.

Quando l'amministratore sbaglia chi paga?

Emerge dunque una responsabilità contrattuale dell'amministratore per gli obblighi assunti nei confronti del condominio nell'esercizio del suo mandato la violazione di tale obbligo. Ne consegue pertanto il dovere di risarcire il danno al danneggiato.

Quale avvocato si occupa di problemi condominiali?

Chi non ha mai sentito parlare, ad esempio, di avvocati matrimonialisti, penalisti o civilisti? Tra queste figure professionali sicuramente il meno noto, ma indispensabile, è l'avvocato condominiale. Un avvocato condominiale è esperto in diritto condominiale.

Come segnalare un problema all amministratore di condominio?

Il reclamo così formulato deve essere inviato all'amministratore, oltre che a tutti gli altri condomini per loro opportuna conoscenza, e mezzo di raccomandata con ricevuta di ritorno ovvero mediante posta elettronica certificata.

Cosa dice l'articolo 1135 del codice civile?

L'amministratore non puo' ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.

Quali sono i lavori urgenti in un condominio?

Sono considerati urgenti tutti i lavori indifferibili, ovvero tutti quelli che, se non realizzati tempestivamente, potrebbero provocare pericoli o danni ai singoli condòmini e al condominio stesso.