Quali documenti deve fornire agenzia immobiliare?

1. Planimetria catastale. ...
2. Visura catastale. ...
3. Atto di provenienza. ...
4. Certificato di agibilità/abitabilità ...
5. Attestato di Prestazione Energetica (APE) ...
6. Regolamento condominiale. ...
7. Verbali delle assemblee condominiali.

• Visura catastale.
• Dichiarazione di abitabilità
• Conformità catastale.
• Planimetria comunale.
• Classificazione energetica.
• Ultime assemblee condominiali.

1. 1 ATTO DI PROVENIENZA.
2. 3 CONFORMITÀ CATASTALE.
3. 4 CERTIFICATO DI AGIBILITÀ
4. 5 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.
5. 6 CERTIFICATO DI CONFORMITÀ' DEGLI IMPIANTI.
6. 7 VERIFICA SPESE CONDOMINIALI.

• Atto di provenienza dell'immobile;
• Visura catastale;
• Planimetria catastale con estratto di mappa;
• Titolo edificatorio abilitativo;
• Certificato di destinazione urbanistica (terreni con superficie superiore a 5000 mq);
• Certificato di agibilità o abitabilità;

Quali certificazioni sono obbligatorie per vendere una casa?

Quando una compravendita è nulla?

Una proposta solo verbale non ha alcun valore giuridico e quindi è da considerarsi nulla. Anche errori materiali o vizi di forma, come una descrizione incompleta dell'immobile, l'assenza della firma o l'identificazione errata delle parti, possono compromettere la validità dell'atto.

Quali documenti sono necessari per vendere una casa da privato?

Che obbligo ha il venditore?

di consegnare la cosa al compratore, di fargli acquistare la proprietà della cosa o il diritto, se l'acquisto non è effetto immediato del contratto; e di garantire il compratore dall'evizione e dai vizi della cosa.

Quando si paga l'agenzia immobiliare?

Il pagamento della provvigione all'agenzia immobiliare avviene di norma al momento della conclusione dell'affare, ovvero con la firma del contratto preliminare di compravendita o del rogito notarile.

A cosa bisogna stare attenti quando si acquista una casa?

Prima di acquistare casa sarà necessario: accertarsi di chi sia realmente il proprietario; verificare se siano presenti ipoteche; verificare la documentazione urbanistica; accertarsi che le spese condominiali siano state pagate dal proprietario; infine controllare la classe energetica.

Come posso verificare se una casa è in regola prima di acquistarla?

Dunque, richiedere la visura catastale e le planimetrie della casa che desideri acquistare significa verificare che non siano presenti degli abusi edilizi, che ogni parte dell'unità immobiliare sia correttamente registrata e che eventuali modifiche seguano le leggi regionali e nazionali.

Cosa chiedere all'agenzia immobiliare quando si compra casa?

Che obblighi ha l'agenzia immobiliare?

L'agente immobiliare deve rispettare gli obblighi contrattuali con il cliente. Questo include la gestione accurata dei documenti contrattuali, l'informazione tempestiva delle offerte ricevute e l'assicurazione che tutte le condizioni stabilite nel contratto vengano rispettate.

Quali documenti devo controllare per l'acquisto di una casa?

Cosa devo firmare con l'agenzia immobiliare?

Identificazione del proprietario e dell'immobile. Presenza di mutui o altri gravami sulla casa. Prezzo di vendita e modalità di pagamento. Durata dell'incarico e modalità per l'eventuale rinnovo.

A cosa bisogna stare attenti quando si vende un immobile?

Garantire per la cosa venduta lato urbanistico e catastale. Garantire l'assenza di ipoteche, trascrizioni e diritti di terzi. Fornire i documenti necessari per mutuo del compratore e rogito. Prestare garanzia da evizione e vizi occulti.

Quali sono gli obblighi del venditore dopo il rogito?

Gli obblighi del venditore

Il venditore ha l'obbligo di comunicare con apposito modulo all'autorità locale di P.S. (Polizia di Stato o, in mancanza, Sindaco) entro 48 ore dalla consegna, la cessione della proprietà del fabbricato, indicando le generalità dell'acquirente.

Come tutelarsi prima del rogito?

Prima dell'atto notarile, l'acquirente può tutelarsi scegliendo di pagare con un mezzo di pagamento idoneo, che di solito è un assegno circolare non trasferibile o un bonifico bancario.

Quali sono le certificazioni obbligatorie per vendere casa?

Quali certificazioni sono obbligatorie per la compravendita di un immobile? In caso di compravendita immobiliare, la legge richiede la presenza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE), il certificato di agibilità/abitabilità e il certificato di destinazione urbanistica.

Quali sono gli obblighi di chi vende casa?

consegnare l'immobile libero da persone o cose. consegnare all'acquirente i titoli dell'immobile e la relativa documentazione edilizia che garantisca la piena proprietà Il venditore deve assicurare inoltre la conformità urbanistica dell'immobile: ma anche di essere in regola con il pagamento delle spese condominiali.

Cosa deve portare il venditore al rogito?

Quali sono i vizi occulti di un immobile?

1490 c.c.). Può però capitare che, dopo aver acquistato casa, emergano dei vizi non riscontrati prima della sottoscrizione del contratto di compravendita, come scarichi difettosi, infiltrazioni, cedimenti dei balconi o difformità degli impianti: si tratta dei cosiddetti vizi occulti.

Quali sono le 3 fasi della compravendita?

Le tre fasi della compravendita immobiliare: proposta, compromesso, rogito. Il percorso di vendita e acquisto di un immobile è un momento importante, poiché comporta il reperimento di un gran numero di documenti, oltre a fasi distinte e professionisti (come agenti immobiliari, tecnici e notai) a cui affidarsi.

Quando fare causa all'agenzia immobiliare?

Fare causa all'agenzia immobiliare è utile e consigliabile quando effettivamente vi sia un trattenimento di somme ingiustificato, quando vi siano penali esorbitanti, quando vi sia un serio inadempimento dell'agente immobiliare.