Da quando entra in carica il nuovo amministratore di condominio?
Domanda di: Dr. Iacopo Negri | Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022Valutazione: 5/5 (62 voti)
La nomina di un nuovo amministratore sarà confermata solo dopo l'accettazione, da parte di questo, del proprio incarico, che può avvenire in sede assembleare oppure in un momento successivo.
Quanti condomini servono per cambiare amministratore?
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Quanti millesimi servono per nominare un nuovo amministratore?
L'art. 1136, quarto comma, c.c. ci dice che per la nomina dell'amministratore di condominio è necessaria la maggioranza degli intervenuti all'assemblea. Per la nomina amministratore condominio maggioranza deve rappresentare almeno 500 millesimi (ossia la metà del valore dell'edificio).
Cosa deve fare l'amministratore uscente?
1129 c.c., introdotto dalla legge di riforma, l'amministratore uscente è obbligato, alla cessazione dell'incarico, a consegnare tutta la documentazione in suo possesso relativa alla gestione condominiale all'assemblea o al nuovo amministratore nel frattempo nominato in sostituzione.
Come comunicare il nuovo amministratore di condominio?
La nomina del nuovo Amministratore in un condominio di solito non avviene alla presenza dello stesso, il quale è successivamente informato della sua nomina dall'amministratore uscente, dal presidente dell'assemblea o a mezzo notifica da parte dell'Autorità Giudiziaria.
Quanto dura in carica un amministratore di condominio e quali sono i suoi compiti e compenso??
Trovate 24 domande correlate
Come variare amministratore condominio Agenzia Entrate?
In caso di cambio amministratore, il subentrante dovrà comunicare la variazione dei dati all'Agenzia delle Entrate, sempre utilizzando il modello AA5/6.
Come incastrare un amministratore di condominio?
La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].
Come avviene il passaggio di consegne?
Con il termine “passaggio delle consegne” si individua il momento in cui l'amministratore uscente trasferisce al nuovo i documenti inerenti la gestione del condominio ponendolo nella concreta possibilità di svolgere il suo incarico. È il contratto di mandato che regola i rapporti tra amministratore e condomini (art.
Cosa fare se amministratore non fa Passaggio di consegne?
Potrebbe procedere con un ricorso in via d'urgenza, ex articolo 700 del Codice di procedura civile. In questo caso, il giudice condannerà il precedente professionista alla restituzione delle scartoffie nel giro di qualche mese.
Quali conseguenze può avere il mancato passaggio di consegne e come è possibile agire per tutelarsi?
In caso di mancata consegna (di tutta la documentazione o di parte di essa), il nuovo amministratore, può agire in giudizio contro il precedente professionista anche con tutela d'urgenza. Il giudice può così ordinare la consegna dei documenti, accogliendo anche un'eventuale richiesta di risarcimento danni.
Quanti millesimi per rinnovo amministratore condominio?
Per la conferma dell'incarico di amministratore è richiesta la stessa maggioranza prevista per la nomina, ossia il voto a favore della maggioranza dei presenti (direttamente o per delega) con almeno 500 millesimi.
Quanti millesimi servono per eleggere un amministratore?
Per la nomina dell'amministratore di condominio serve dunque il voto favorevole della maggioranza dei presenti che esprimano almeno la metà (500 millesimi) del valore dell'edificio.
Quanti millesimi servono per confermare l'amministratore?
Secondo la più recente giurisprudenza di merito [2], per la conferma dell'amministratore di condominio già in carica occorre la maggioranza qualificata del 50% più uno degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.
Che maggioranza ci vuole per cambiare amministratore?
1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.
Quanti voti servono per cambiare amministratore?
4 cod. civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).
Quale maggioranza per revoca amministratore condominio?
Il quorum deliberativo della revoca
civ. – un quorum deliberativo, in prima e seconda convocazione, costituito da un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio (fermi i quorum costitutivi di cui al primo e terzo comma dello stesso art. 1136 cod. civ.).
Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?
Come richiedere l'intervento dell'amministratore
Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.
Come non confermare l'amministratore di condominio?
Alla luce di quanto sopra sembra chiaro che, per non rinnovare l'amministratore di condominio dal secondo anno in poi di mandato, basta semplicemente attendere la scadenza dell'incarico e la conseguente – e obbligatoria – convocazione dell'assemblea. In tale assemblea, sarà necessario votare la revoca.
Come avviene il passaggio di consegne tra amministratori?
Secondo la Cassazione [1], l'amministratore uscente deve farsi parte diligente e, attivamente, recarsi presso l'indirizzo indicatogli dal nuovo amministratore per consegnargli i documenti in questione senza perciò poter rivendicare alcun rimborso spese o parcella aggiuntiva [2].
Cosa sono le consegne infermieristiche?
La sicurezza nella continuità della cura dei pazienti. E' questo l'obiettivo della “consegna infermieristica”, ovvero, lo scambio di informazioni su un paziente e sulle cure somministrate che avviene tra infermieri. Una prassi consolidata che serve a garantire anche qualità e continuità assistenziale.
Come si calcola il compenso di un amministratore di condominio?
Per quanto riguarda la modalità di calcolo del compenso dell'amministratore di condominio può essere a rimborso orario sulla base del numero di condomini amministrati ovvero quante unità immobiliari sono presenti e il personale impiegato. Il costo gestionale è di circa in 50-60 euro all'ora.
Chi controlla gli amministratori?
Chi controlla l'amministratore? Nella teoria, l'operato dell'amministratore viene controllato dall'assemblea dei condomini a cui questi deve fornire annualmente il rendiconto, con l'indicazione analitica delle entrate e delle uscite di cassa.
Chi controlla l'amministratore di condominio?
Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.
Cosa fare se l'amministratore di condominio sparisce?
L'assemblea dei condomini riunita, quindi, che può essere convocata da almeno due condomini in via straordinaria per ottemperare alle mancanze dell'amministratore, procederà alla revoca del mandato dell'amministratore negligente e latitante e procede alla nomina di un nuovo amministratore.
Come comunicare all'Agenzia delle Entrate la variazione del legale rappresentante?
È disponibile il modello Dichiarazione sostitutiva variazione rappresentante legale - pdf per la comunicazione degli enti che abbiano variato il rappresentante legale, da inviare tramite raccomandata con ricevuta di ritorno o tramite la casella PEC del rappresentante legale.
Chi è l'organo di indirizzo politico negli enti locali?
Cosa odia i Gemelli?