Cosa sono le spese di manutenzione straordinaria?

Domanda di: Leone Ferrara  |  Ultimo aggiornamento: 7 aprile 2023
Valutazione: 4.8/5 (51 voti)

Per spese di manutenzione straordinaria di una casa si intendono quelle sostenute per l'aumento tangibile e significativo di sicurezza, di produttività o della vita utile dello stabile.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su designmag.it

Quali spese rientrano nella manutenzione straordinaria?

Tra i lavori di manutenzione straordinaria troviamo:
  • Spostamento di tramezzi e divisori non portanti.
  • Rifacimento di rampe, scale, tetti e sottotetti.
  • Opere di consolidamento statico.
  • Modifiche al dimensionamento e alla collocazione di porte, finestre e serramenti in generale.
  • Rifacimento dell'impianto fognario privato.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su prosapio.it

Cosa si intende per lavori di manutenzione straordinaria?

42 del 22 gennaio 2004 del Codice dei beni culturali e del paesaggio per interventi di manutenzione straordinaria si intendono le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici. Nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su unidprofessional.com

Quando si tratta di manutenzione straordinaria?

Per manutenzione straordinaria si intendono quei lavori di riparazione o cambio di parti anche strutturali di un immobile, nonché le modifiche dell'assetto strutturale del singolo appartamento (se si tratta di un condominio), a patto che non modifichino il volume dell'intero edificio o dei singoli appartamenti.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su soldioggi.it

Chi deve pagare le spese straordinarie?

La Cassazione ha stabilito che le spese spese ordinarie sono a carico di chi è condomino al momento dell'effettuazione degli interventi che le giustificano, mentre le spese condominiali straordinarie spettano sempre a chi è proprietario al momento della loro deliberazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su visureitalia.com

24 Le spese di manutenzione



Trovate 45 domande correlate

Cosa succede se non pago spese straordinarie?

decreto ingiuntivo o pignoramento

Se il genitore inadempiente omette il pagamento dell'assegno mensile è possibile procedere immediatamente con il pignoramento: questo perché il provvedimento di separazione o divorzio che prevede l'importo dell'assegno mensile è un valido “titolo esecutivo”.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su studiolegalelops.it

Chi deve pagare l'idraulico?

In base alla legge, dunque, l'inquilino è tenuto alla manutenzione ordinaria e deve eseguire a sue spese tutti gli interventi necessari per rimediare al normale deterioramento prodotto dall'uso. Il proprietario è invece responsabile dei guasti dovuti a vetustà o caso fortuito, come precisato dall'art. 1609.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su repubblica.it

Che differenza c'è tra manutenzione straordinaria e ristrutturazione?

Gli interventi di ristrutturazione si distinguono dai lavori di manutenzione straordinaria, perché questi ultimi, pur comprendendo interventi di rinnovo e sostituzione di parti anche strutturali degli edifici, sono comunque diretti a conservare l'edificio e non a trasformarlo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su ristrutturazionedilizia.com

Qual è la differenza tra manutenzione ordinaria è straordinaria?

In sintesi, la manutenzione ordinaria è un'attività per mantenere in efficienza struttura, impianti e infissi. La manutenzione straordinaria, invece, riguarda le operazioni per riqualificare in modo sostanziale la dimora con modificare anche evidenti di mura, soffitto e sezioni strutturali della casa.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su aeffeci.it

Quali sono i lavori che rientrano nella detrazione del 50?

Nel dettaglio, la detrazione del 50% spetta per: lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati su parti comuni di edifici residenziali, cioè su condomini (interventi indicati alle lettere a), b), c) e d) dell'articolo 3 del Dpr 380/2001);

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su informazionefiscale.it

Cosa rientra nella ristrutturazione al 50 2022?

Cosa rientra nel bonus ristrutturazione? I richiedenti di questo bonus possono richiedere la detrazione fiscale al 50% di tutte le spese per i lavori di riqualificazione edilizia, e manutenzione ordinaria e straordinaria. Il limite di spesa massimo è di €96.000.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su otovo.it

Cosa si può detrarre senza Cila?

Anche senza CILA è salva la detrazione per i lavori di ristrutturazione edilizia. A fornire questa indicazione è l'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello 287/2019, allegata a questo articolo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscoetasse.com

Quali sono gli interventi di manutenzione straordinaria leggera?

Manutenzione straordinaria leggera - parti non strutturali (CILA) Si tratta delle opere e delle modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti non strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su ingenio-web.it

Quando la ristrutturazione del bagno è detraibile?

Con il Bonus Ristrutturazioni 2021 potrete rinnovare il bagno spendendo solo la metà, visto che l'agevolazione prevede la detrazione del 50% su un tetto di spesa massimo di 96.000 euro.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su afis.it

Quali lavori di ristrutturazione si possono detrarre 2022?

Bonus Ristrutturazione: cos'è e come funziona

Da contribuenti, potremo quindi detrarre il 50% delle spese sostenute per la riqualificazione edilizia, e per manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio o in edifici singoli, fino ad un tetto massimo di 96.000 euro.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su desivero.com

Quali sono i lavori di manutenzione ordinaria detraibili?

Quindi lavori come la tinteggiatura della facciata, il risanamento delle solette in cemento armato dei balconi, l'impermeabilizzazione delle coperture, il rifacimento della pavimentazione del cortile o la riparazione dell'impianto elettrico delle scale, ecc. sono tutti detraibili se fatti in condominio.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su lavorincasa.it

Cosa si intende per ristrutturazione straordinaria bagno?

La manutenzione straordinaria

Quando si interviene in un bagno, nella maggior parte dei casi si sostituiscono tutti i rivestimenti, il massetto, gli impianti esistenti, i sanitari. In questo caso l'intervento, secondo il Testo unico dell'edilizia, rientra nella categoria d'intervento "manutenzione straordinaria".

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su this.it

Chi paga la sostituzione della cassetta wc?

Trattandosi di una sostituzione (che la cassetta sia murata o esterna, non cambia nulla), non rientra nella normale manutenzione, e pertanto la spesa è a carico del tuo locatore.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mioaffitto.it

Chi paga la sostituzione di un rubinetto?

Dipende dal motivo della rottura: se si tratta di danno conseguente ad uso, la spesa spetta al conduttore, se, ad esempio, il rubinetto s'è rotto perché vecchio, nonostante la costante manutenzione ad opera del conduttore, allora la spesa è da porre in capo al proprietario.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su lavorincasa.it

Quando si rompe un tubo dell'acqua chi paga?

E il costo della franchigia viene ripartito tra i vari abitanti dello stabile. Se, invece, l'acqua proviene dalla rottura di una tubatura privata. Sarà sempre la compagnia a procedere con il rimborso delle spese di riparazione ma il costo della franchigia è interamente a carico del condomino che ha causato il danno.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su scontopolizza.it

Come si dividono le spese straordinarie?

Le spese degli interventi di manutenzione straordinaria si dividono esattamente come ogni altra spesa: ciascun condomino paga in proporzione al valore della propria proprietà. Non si applica, dunque, una regola differente da quella normale: la ripartizione avviene secondo quanto stabilito dalle tabelle millesimali.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Come si Concordano le spese straordinarie?

Solitamente tutte le spese straordinarie devono essere concordate tra i genitori. Prima di sostenere ciascuna di queste spese, infatti, il genitore proponente dovrà ottenere il consenso dall'altro genitore. In mancanza di detto consenso non potrà chiedere la ripetizione del 50%.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su studiosalata.eu

Quali sono le spese straordinarie di un appartamento?

Spese straordinarie sono quelle che non discendono dal normale uso e godimento della cosa e riguardano parti essenziali della struttura bene: per esempio riparazione totale del tetto, sostituzione delle travi e dei muri di sostegno ecc.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Quali lavori rientrano nella Cila?

“Opere e modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti urbanisticamente rilevanti della destinazione d'uso.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su portalearchitetto.it

Quali sono i lavori di manutenzione straordinaria in edilizia libera?

Accanto al rifacimento degli intonaci e degli infissi, all'installazione di inferriate, parapetti e grondaie, modifiche al tetto e alla pavimentazione esterna rientrano anche la realizzazione di rampe, montascale e ascensori purché all'interno degli edifici e senza interventi sulle parti strutturali.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su ediltecnico.it
Articolo precedente
Quali saranno i lavori più pagati in futuro?
Articolo successivo
Quando riaprirà Miragica?