Cosa si intende per affitto a canone concordato?

Domanda di: Jari Amato  |  Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022
Valutazione: 5/5 (54 voti)

Con canone concordato si intende il contratto di locazione in cui la misura del canone è determinato entro una cornice che costituisce i limiti, sia massimi che minimi dell'importo della controprestazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscomania.com

Che differenza c'è tra canone concordato e cedolare secca?

La cedolare secca è un'unica tassa con tassazione pari a: 21% del canone annuo qualora il contratto di affitto sia a canone libero. 15% se è a canone concordato.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su smithagency.it

Chi può usufruire del canone concordato?

In particolare, il contratto di affitto a canone concordato può essere applicato per le unità immobiliari abitative per quanto riguarda i contratti della durata di: Di 3 anni + 2 di rinnovo (o 3) per le abitazioni; Da 6 a 36 mesi per gli studenti universitari; Da 1 a 18 mesi per i contratti transitori (es.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscomania.com

Cosa cambia tra canone libero e canone concordato?

A CANONE LIBERO: un modello ordinario sostanzialmente libero nella determinazione del canone e nelle clausole da inserire nel contratto; A CANONE CONCORDATO: un modello con contenuto contrattuale stabilito dal medesimo legislatore o dagli accordi delle associazioni di categoria territoriali.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su immobiliarececcarelli.it

Come si calcola l'importo di un affitto a canone concordato?

Il calcolo finale del canone concordato

Nella nostra situazione, ipotizzando un contratto 3+2, il prezzo per metro quadrato va da un minimo di 3,70 euro fino a un massimo di 6,50. Questo significa che si può chiedere un canone tra un minimo di 310,8 euro (3,7 euro x 84 metri quadrati) e un massimo di 546 euro.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su zappyrent.com

AFFITTO A CANONE CONCORDATO: Come Funziona



Trovate 39 domande correlate

Come si calcola il valore di un affitto?

Il valore minimo del canone di locazione è dato dal 10% del valore catastale calcolato sulla base della valutazione automatica. In linea di massima, è bene fare in modo che il canone di locazione ridotto del 15% non sia maggiore del 10% del valore dell'immobile locato e rivalutato in base alla rendita catastale.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su visureitalia.com

Come si calcola il canone di locazione?

Il CANONE MENSILE si ricava moltiplicando la superficie utile dell'alloggio per il valore di euro al mq. specificamente corrispondente alla zona di ubicazione dell'alloggio, in base alla durata del contratto ed al numero degli elementi che compongono l'abitazione come da sottostante Tabella.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su apetorino.it

Quali sono i vantaggi del canone concordato?

I vantaggi del canone concordato sono principalmente fiscali. Inoltre i diversi benefici di questo tipo di contratto possono essere non solo per il proprietario dell'immobile, bensì anche per l'inquilino. Le agevolazioni per il proprietario dell'abitazione sono: l'aliquota fissa del 10% invece che del 21%

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su quifinanza.it

Quando conviene il canone libero?

Il contratto a canone libero, essendo quello con la durata più lunga, conviene a chi prevede di abitare un immobile per molto tempo.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su idealista.it

Qual è il contratto di locazione più conveniente?

Secondo le norme in vigore, il contratto migliore di affitto casa per un inquilino nel 2022 è quello a canone concordato che risulta vantaggioso per gli inquilini sia da un punto di vista fiscale che da un punto di vista economico, perché prevede importi di canone di locazione più bassi rispetto a quelli fissati per ...

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su businessonline.it

Quali sono gli immobili locati a canone concordato?

Canone concordato, cos'è? Per “Canone Concordato” si intendono tutti quei contratti di locazione che vengono stipulati rispettando gli accordi siglati a livello locale dalle organizzazioni di categoria più rappresentative, sia dei locatori che degli inquilini.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su primocomunicazione.it

Quale requisito deve avere l'inquilino per poter fruire dell agevolazione?

I requisiti fondamentali per beneficiare delle agevolazioni fiscali sulle locazioni sono, in generale:- l'esistenza di un contratto di locazione regolarmente registrato;- la destinazione ad abitazione principale dell'immobile preso in locazione, intendendo per abitazione principale la dimora abituale del contribuente.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su tutelafiscale.it

Quanto dura un contratto concordato?

La durata di un contratto di locazione a canone concordato può avere una durata di 3 anni + 2 anni oppure di 3 anni + 3 anni per i contratti di locazione ad uso abitativo, da 6 mesi a 3 anni per gli studenti e di massimo 1,5 anni per i contratti ad uso transitorio.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fondimmobiliare.com

Come si paga il canone concordato?

versare l'imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.Il versamento per la prima annualità non può essere inferiore a 67 euro.Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell'intera ...

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su incentivisicilia.it

Quali sono i vantaggi della cedolare secca?

Tra i vantaggi della cedolare secca anche il non pagare le addizionali comunali e regionali, inoltre optando per questo regime agevolato al momento della firma del contratti di affitto con l'inquilino non si versano imposta di registro e imposta di bollo, le quali di solito si pagano per prorogare, risolvere o ...

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su casa.ilportafoglio.info

Come fare per pagare meno tasse sugli affitti?

Pagare meno tasse sul contratto di locazione è possibile. Ciò è possibile grazie ad un'attestazione in base alla quale il proprietario dell'appartamento paga un importo ridotto (pari al 10%) rispetto a quello ordinario (del 21%), meccanismo della cedolare secca.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su assimea.it

Cosa conviene cedolare secca o tassazione ordinaria?

Tuttavia, l'applicazione della tassazione Irpef può risultare più conveniente della cedolare secca in presenza di rilevanti oneri deducibili e detraibili da sfruttare in dichiarazione, che permettono di abbattere, anche di molto, la tassazione Irpef.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su wikicasa.it

Quali sono i contratti a canone libero?

Cos'è il contratto di locazione a canone libero

La tipologia contrattuale più usata per le locazioni ad uso abitativo è il contratto c.d. "a canone libero", così chiamato perché le parti risultano sostanzialmente libere di decidere autonomamente l'importo del canone che l'inquilino corrisponderà al proprietario.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su studiocataldi.it

Come calcolare canone concordato cedolare secca?

La "cedolare secca" si calcola applicando un' aliquota fissa del 21% sull'intero canone di locazione annuo, qualunque sia l'importo. L' aliquota scende al 10% per i contratti di locazione a canone concordato.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su avvocatoandreani.it

Come si calcola l'imposta di registro per le annualità successive?

pagare, al momento della registrazione, l'imposta dovuta per l'intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo) versare l'imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su agenziaentrate.gov.it

Come si calcola l'Isee Erp?

Isee-erp: come si calcola?
  1. viene considerato il reddito al netto dell'Irpef;
  2. vengono considerati anche emolumenti non imponibili (ad esempio, l'indennità di accompagnamento, altrimenti normalmente esclusa);
  3. vengono introdotte ulteriori detrazioni dal reddito (spese mediche, ad esempio);

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Quanto si dovrebbe spendere per l'affitto?

In generale, si raccomanda di non spendere più del 35/40% del reddito mensile per l'affitto della casa. Su questa scia esiste la cosiddetta "regola delle 40 volte", che mette in relazione la spesa mensile per l'affitto con la retribuzione annua del lavoratore.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su idealista.it

Quanto aumenta l'affitto ogni anno?

L'aumento può essere pari al 100% dell'indice Istat dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Come si calcola canone di locazione commerciale?

Come calcolare il canone di affitto di un locale commerciale? Il valore minimo del canone di affitto per un locale commerciale è dato dal 10% del valore catastale dell'immobile. Generalmente, il canone di locazione viene ridotto del 15% ed è bene che non sia maggiore del 10% del valore dell'immobile rivalutato.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su idealista.it

Come rinnovare un contratto a canone concordato?

Come stabilito dalla legge 431/98, il contratto ha una durata minima di 3 anni, più altri 2 di rinnovo automatico (3+2). Ciò significa che alla prima scadenza il contratto è prorogato di diritto per due anni, a meno che una delle parti comunichi la disdetta con un preavviso di almeno 6 mesi.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su immobiliarececcarelli.it
Articolo precedente
Quanti conti è meglio avere?
Articolo successivo
Chi ha il diabete può mangiare il cornetto integrale?