Cosa si deve lasciare quando si vende una casa?

1. Gli impianti fissi, sia elettrico che idraulico.
2. Gli infissi, come porte, finestre, tapparelle e persiane.
3. Gli elettrodomestici incassati, se non diversamente concordato.
4. La cucina se è stata venduta insieme alla casa (verifica cosa era incluso nel compromesso).

• Porte (porte interne ed esterne, comprese eventuali porte blindate)
• Finestre (con vetri, tapparelle o persiane incluse)
• Serramenti (anche se sono personalizzati o su misura)
• Tende da Sole (se sono installate all'esterno della casa)

• Garantire per la cosa venduta lato urbanistico e catastale.
• Garantire l'assenza di ipoteche, trascrizioni e diritti di terzi.
• Fornire i documenti necessari per mutuo del compratore e rogito.
• Prestare garanzia da evizione e vizi occulti.
• Procurare l'acquisto da parte del compratore.

Quali sono i rischi per chi vende casa?

Oggi vendere o comprare casa può presentare insidie dietro ogni angolo: svalutazioni, vincoli sull'immobile, incongruenze catastali, azioni di creditori e persino sanzioni per chi vende, senza i giusti consigli di professionisti del settore.

Quali sono gli obblighi del venditore in un'agenzia immobiliare?

Il venditore deve garantire la piena proprietà, titolarità e disponibilità dell' immobile nonché la sua completa libertà da ipoteche, pignoramenti ed ogni altro genere di vincoli o limitazioni, questo al rogito Notarile, mentre può essere consentito al preliminare precisando che dovrà essere libero alla stipula.

Che obbligo ha il venditore?

di consegnare la cosa al compratore, di fargli acquistare la proprietà della cosa o il diritto, se l'acquisto non è effetto immediato del contratto; e di garantire il compratore dall'evizione e dai vizi della cosa.

Quando si vende una casa bisogna svuotarla?

Generalmente, il termine per svuotare la casa viene stabilito durante le trattative e specificato nel contratto di vendita. La tempistica più comune è che la casa venga consegnata libera entro il giorno del rogito, tuttavia, le esigenze personali del venditore possono influire su questo aspetto.

Quali sono gli obblighi del proprietario?

Gli obblighi del proprietario nei confronti dell'inquilino si possono riassumere in questi 6 punti: consegnare l'immobile in un buono stato di manutenzione. mantenere l'appartamento in uno stato idoneo per servire all'uso convenuto. garantire il pacifico godimento dell'immobile.

Chi vende casa deve imbiancare?

Chi vende casa deve imbiancare? No, non deve imbiancare.

Quando si vende una casa bisogna lasciarla pulita.?

Un altro aspetto importante da considerare riguarda l'obbligo del venditore di svuotare la casa dopo la vendita. Quando l'immobile viene venduto, questi ha il dovere di consegnarlo vuoto, cioè privo di mobili, oggetti personali e qualsiasi altro bene che non sia stato espressamente incluso nella vendita.

Quali sono le cose da fare prima di mettere in vendita la casa?

Quali sono gli obblighi del venditore dopo il rogito?

Cosa deve fare il venditore dopo il rogito? Completato il pagamento da parte di chi acquista è infatti obbligo del venditore: consegnare l'immobile libero da persone o cose. consegnare all'acquirente i titoli dell'immobile e la relativa documentazione edilizia che garantisca la piena proprietà

Quando si vende una casa bisogna avvisare il comune.?

In tal caso, come prevede l'art. 12 del Decreto Legge n. 59 del 1978, convertito in legge n. 191 il 18/05/1978, il venditore è tenuto a presentare entro 48 ore dal rogito la comunicazione di cessione di fabbricato presso la questura del comune in cui è situato l'immobile.

Quando si vende un immobile arredato, cosa si intende?

Il significato di “ammobiliato” o “arredato” indica generalmente che l'immobile è dotato di un mobilio minimo indispensabile. In altre parole, la casa deve essere provvista degli elementi essenziali affinché l'acquirente o l'affittuario possano viverci fin da subito, senza necessità di acquistare ulteriori arredi.

A cosa stare attenti quando si vende una casa?

Per vendere una casa, è essenziale avere l'atto di proprietà, i certificati di conformità, la visura catastale aggiornata, l'attestato di prestazione energetica (APE), e i documenti che attestano eventuali ristrutturazioni o modifiche effettuate.

Quali sono i vizi occulti di una casa?

1490 c.c.). Può però capitare che, dopo aver acquistato casa, emergano dei vizi non riscontrati prima della sottoscrizione del contratto di compravendita, come scarichi difettosi, infiltrazioni, cedimenti dei balconi o difformità degli impianti: si tratta dei cosiddetti vizi occulti.

Quanto tempo ho per liberare la casa dopo il rogito?

Non esiste per legge un tempo massimo entro cui bisogna lasciare la casa. Sono infatti le parti impegnate nella compravendita a decidere liberamente entro quando va lasciato l'immobile.

Quando vendo casa, cosa devo fare?

Chi vende una casa cosa deve pagare?

Tra le prime, ad esempio, rientrano le imposte catastale e ipotecaria (50 euro ciascuna), l'imposta di registro (9% del valore catastale per privati) e gli onorari notarili (che variano a seconda del professionista e del valore dell'immobile).

Quando si vende una casa bisogna dichiararlo nel 730?

Il guadagno ottenuto dalla vendita di un immobile, in altre parole, deve essere indicato nella dichiarazione dei redditi, in modo da pagare le relative imposte.

Chi vende un immobile deve pagare l'agenzia?

In una compravendita, entrambe le parti coinvolte (venditore e acquirente) sono tenute a versare la provvigione all'agenzia immobiliare. Questo importo è concordato nel contratto di mediazione firmato in fase preliminare.

Qual è l'obbligo del venditore?

La norma introduce tre categorie di obblighi in capo al venditore: di consegna del bene, di trasferimento del diritto (laddove esso non si attua direttamente con la stipula del contratto) e di garanzia per l'evizione e per i vizi.

Quali sono le responsabilità del venditore dopo la vendita di un immobile?

Il venditore è tenuto a risarcire anche i danni direttamente cagionati dai vizi dell'immobile. Egli può tuttavia essere esonerato da ogni responsabilità se prova di aver ignorato senza colpa i vizi della cosa.