Cosa serve per vendere casa da privato?

1. Atto di provenienza.
2. Visura catastale.
3. Planimetria catastale.
4. Titolo edificatorio abilitativo.
5. Certificato di agibilità o abitabilità
6. Visura ipotecaria.
7. Regolamento di condominio.
8. Eventuale contratto di locazione.

• Atto di provenienza dell'immobile.
• Documenti catastali.
• Permesso di costruire.
• Regolamento condominiale.
• Dichiarazione dell'amministratore.
• Documenti per il mutuo.
• Certificazioni obbligatorie.
• Copia del contratto preliminare di compravendita;

1. Controlla il valore ufficiale dell'immobile. ...
2. Attenzione al diritto di prelazione. ...
3. Hai bisogno di tempo e pazienza. ...
4. Devi verificare le incongruenze. ...
5. Ricorda di avvisare l'amministratore. ...
6. Aspetti burocratici, residenza e servizi. ...
7. Rivolgiti a un professionista della vendita.

1. Fai pubblicità online. Metti un annuncio su un sito web come Immobiliare.it. ...
2. Distribuisci volantini. ...
3. Dai la caccia a potenziali acquirenti. ...
4. Conta sul passaparola.

Come vendere casa senza svendere?

Come fare un preliminare di vendita tra privati?

Cosa scrivere nel compromesso

Le generalità delle parti. La volontà espressa delle controparti di concludere un contratto definitivo successivo. Il prezzo, la caparra e le condizioni di vendita. L'individuazione precisa del bene immobile oggetto di compravendita, anche catastalmente.

A cosa stare attenti quando si fa il rogito?

Quali sono gli elementi del rogito a cui fare maggiore attenzione? Oltre ai documenti che vanno allegati al rogito, come ad esempio l'attestato di prestazione energetica (A.P.E.), rimane fondamentale il profilo edilizio catastale dell'immobile. La parte edilizia è quella più importante in assoluto.

Quanto costano i documenti per vendere casa?

Quali documenti servono al notaio per il rogito?

Come fare un pagamento tra privati?

Paypal e il bonifico bancario sono due sistemi molto affidabili perché ci garantiscono che i soldi arriveranno su conti verificati. Paypal, da qualche mese, ha anche annullato le commissioni per inviare e ricevere denaro tra privati, quindi le operazioni sono gratuite.

Chi paga il notaio in caso di vendita di un immobile?

Chi paga il costo del notaio? In generale, in base alla legge, le spese necessarie per il contratto di vendita di casa e le altre spese accessorie, comprese in particolare le spese notarili, sono a carico dell'acquirente, tanto è vero che è quest'ultimo a scegliere il professionista di propria fiducia.

Quanti soldi si danno al compromesso?

Si tratta di una somma di denaro che il promissario acquirente versa a favore del promittente venditore, che generalmente varia dal 10 al 15 percento del prezzo dell'immobile, a titolo di acconto o di caparra confirmatoria ex art. 1385 cod.

Quanti soldi si danno al preliminare?

Al momento del preliminare è regola versare alla controparte una somma a titolo di acconto sul prezzo. Non c'è nessuna norma che indichi la percentuale da versare, ma normalmente si usa corrispondere una somma che varia tra il 10% e il 15% del prezzo.

Chi paga le spese di registrazione del preliminare?

Le spese di registrazione del compromesso spettano all'acquirente, se non è stato pattuito diversamente. Infatti, spetta all'acquirente scegliere il notaio.

Chi valuta la tua casa?

Con Immobiliare.it otterrai una valutazione gratuita. Inserisci l'indirizzo e le caratteristiche principali dell'immobile per avere una rapida stima che comprende un valore minimo, uno medio e uno massimo. Scopri il valore del tuo immobile o il prezzo della casa che desideri acquistare.

Come si fa a vendere una casa?

Come vendere l'appartamento al miglior prezzo?

Se hai un buon motivo per vendere casa e vuoi concludere l'operazione al miglior prezzo prezzo possibile, in un periodo contenuto e senza stress e grattacapi, l'unico modo per farlo è rivolgerti ad un'agenzia specializzata solamente nella zona in cui si trova l'immobile.

Qual è il bonifico più sicuro?

4. Bonifico bancario o bonifico postale. Il pagamento online con bonifico bancario o bonifico postale è molto sicuro perché offre una traccia e una garanzia del pagamento effettuato nel caso di truffe o problemi.

Qual è il metodo più sicuro per ricevere un pagamento?

Quanto è sicuro pagare con bonifico?

Se un IBAN è collegato ad una carta prepagata (come ormai accade nel 90% dei casi di transazioni online) pagare con bonifico equivale a ricaricare quella carta… solo che richiede più tempo. Se devi ricevere pagamenti con bonifico bancario: sistema sicuro, essendo solo in entrata.

Chi vende casa deve fare il 730?

In generale, quando vendi una casa, la vendita costituisce un reddito che come tale va dichiarato nel 730 o nei modelli alternativi, a seconda di quale tu sia tenuto a compilare per la tua situazione reddituale e fiscale.

Cosa fare prima di firmare il compromesso?

In ogni caso, l'acquirente potrà chiedere al venditore, prima della firma del compromesso, la copia dell'atto di acquisto della casa (il cosiddetto «titolo di provenienza») che può essere un atto notarile, una denuncia di successione, una sentenza del giudice.