Cosa serve per richiedere il codice fiscale di un condominio?

Come si invia il modello AA5 6?

Come si registra un condominio?

Un condominio nasce automaticamente se ci sono due proprietari diversi. Se i condomini sono più di otto deve essere nominato un amministratore; se sono più di dieci, deve essere redatto anche un regolamento. Sei la prima persona ad avere acquistato un appartamento in un fabbricato di nuova costruzione.

Quanto costa la registrazione di un condominio?

Probabilmente avrai già capito che costituire un condominio non ha nessun costo. La costituzione del condominio avviene come atto conseguente al frazionamento di una proprietà, in più unità abitative.

Come costituire un condominio Agenzia delle Entrate?

Condominio, adempimenti fiscali

L'amministratore deve obbligatoriamente fare richiesta di attribuzione del codice fiscale al condominio utilizzando il modello AA5/6 che deve essere presentato presso gli uffici della Agenzia delle Entrate.

Come aprire un condominio senza amministratore?

Di solito è compito specifico dell'amministratore. Ove questo manchi, anche un solo condomino vi può procedere: si reca presso l'Agenzia delle Entrate e fa richiesta, utilizzando l'apposito modello, di attribuzione del codice fiscale dell'edificio.

Quando si ha l'obbligo di costituire un condominio?

Per la precisione, affinché si abbia un condominio occorre che ci siano almeno due proprietari diversi che siano titolari esclusivi di alcune parti dell'edificio (le unità abitative, in pratica) e, al contempo, proprietari comuni e indivisi di altre parti (pianerottolo, scale, cortile, ecc.)

Quale maggioranza per costituire un condominio?

La maggioranza assembleare richiesta per la conferma è quella necessaria per la nomina dell'amministratore, ovvero la maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresentino almeno la metà del valore dell'edificio (500 millesimi).

Quante unità per essere condominio?

La costituzione del condominio avviene di diritto nel momento in cui vi sono almeno due proprietari e almeno due unità immobiliari distinte, essendoci quindi una comproprietà di parti comuni in capo a diversi proprietari.

Come costituire un condominio semplice?

Per costituire un condominio non servono particolari adempimenti o atti formali, esso difatti si forma automaticamente e di diritto, nel caso in cui due o più soggetti hanno costruito un edificio su un suolo comune o nel caso in cui un unico proprietario ha venduto un piano ad uno o più individui.

Come comunicare all'Agenzia delle Entrate la variazione del legale rappresentante?

È disponibile il modello Dichiarazione sostitutiva variazione rappresentante legale - pdf per la comunicazione degli enti che abbiano variato il rappresentante legale, da inviare tramite raccomandata con ricevuta di ritorno o tramite la casella PEC del rappresentante legale.

Come comunicare all'Agenzia delle Entrate?

La comunicazione può avvenire tramite due diverse modalità: presentazione cartacea: deve essere compilato l'apposito modello da inviare mediante raccomandata con avviso di ricevimento all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate competente in base al domicilio fiscale del contribuente.

Come cambio amministratore condominio Agenzia Entrate?

In caso di cambio amministratore, il subentrante dovrà comunicare la variazione dei dati all'Agenzia delle Entrate, sempre utilizzando il modello AA5/6.

Quanti appartamenti per costituire un condominio?

Un condominio minimo è un condominio in cui siano presenti almeno 2 proprietari e non più di 4. Per il condominio minimo e per il condominio piccolo valgono le stesse regole e gli stessi obblighi. Entrambi sono esonerati dall'obbligatorietà di nominare un amministratore di condominio.

Quante famiglie per un condominio?

Per costituire un condominio bastano almeno due proprietari di casa o due condòmini. Si parla, in questo caso, di condominio minimo, che si costituisce automaticamente e senza delibere e prevede la presenza di non più di otto proprietari o condòmini.

Come costituire un condominio con meno di 8 condomini?

Come tutti i condomini, anche il condominio minimo si costituisce in via automatica, senza bisogno che ci sia una delibera dell'assemblea. Di fatto, quando in un palazzo ci sono meno di 9 proprietari, questi – per la legge – sono già costituiti in condominio (minimo), al pari di un qualsiasi altro condominio.

Quanti condomini per obbligo amministratore?

1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012 ha reso obbligatoria la nomina dell'amministratore quando i condomini sono piu' di otto. (In precedenza l'obbligo sussisteva già con più di 4 condòmini) .

Quando scatta l'obbligo delle tabelle millesimali?

le tabelle millesimali sono un documento allegato al regolamento di condominio; sono obbligatorie solo quando il numero dei condomini è superiore a dieci; ogni condomino può prendere l'iniziativa per la loro formazione; per l'approvazione sono sufficienti le maggioranze indicate dall'art.

Cosa fare se in un condominio non c'è l'amministratore?

Ciò detto, è bene sapere che un condominio senza amministratore non rischia sanzioni di alcun tipo. O meglio, non rischia sanzioni per il fatto di essere sprovvisti di amministratore. Tutte le incombenze fiscali e legali (ad esempio, la presentazione del modello 770 del condominio) vanno naturalmente rispettate.

Quando non c'è l'amministratore di condominio?

Nei condomini senza amministratore è necessario individuare una figura di facente funzioni (mandatario dei condomini) che si occupi della gestione del fabbricato, ad esempio saldare i fornitori, incassare le quote, rendicontare le spese.

Cosa succede se non si nomina un amministratore di condominio?

Cosa succede se non si nomina l'amministratore di condominio

Quando ci sono almeno otto proprietari si procede quindi alla nomina dell'amministratore: se questo non accade, i condomini possono auto-gestirsi e quindi non è prevista alcuna sanzione.