Cosa fare se si ha un mutuo a tasso variabile?
Domanda di: Ruth Costa | Ultimo aggiornamento: 21 febbraio 2024Valutazione: 4.4/5 (31 voti)
Chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile può valutare una surroga e passare così a un tasso fisso. “Si tratta ancora – spiega l'associazione dei consumatori - di una buona possibilità perché significa bloccare il valore della rata nei prossimi mesi”.
Cosa fare se il mutuo variabile aumenta?
chiedere una revisione di ulteriori condizioni contrattuali; effettuare la surroga del mutuo presso un'altra banca; ricorrere dal Fondo Gasparrini per la sospensione dei pagamenti delle rate; passare dal mutuo a tasso variabile al mutuo a tasso fisso, secondo le condizioni previste dalla Legge di Bilancio 2023.
Quanto può aumentare la rata del mutuo variabile?
Nel caso di un mutuo a tasso variabile di 115.000 euro dalla durata di 25 anni, la rata mensile ha subito un aumento medio del +44% rispetto al 2022 e del +64% rispetto al 2021. Questo si traduce, nel confronto con l'anno precedente, in una crescita di +212,43 euro al mese, ovvero +2.549,16 euro annui.
Quando si abbasseranno i mutui a tasso variabile?
Quindi, tutto lascia presagire che i mutui a tasso variabile proseguano la loro corsa nell'immediato, per poi restare su livelli sostenuti fino a che l'inflazione non sarà tornata livelli accettabili. Nella migliore delle ipotesi – scrivono gli esperti – questo non avverrà prima del 2024.
Cosa succede a chi ha il mutuo a tasso variabile?
Mutui a tasso variabile
Per chi ha già un mutuo a tasso variabile, invece, la situazione cambia. Infatti, la rata in questo caso viene ridefinita periodicamente (di solito ogni mese) sommando lo Spread (che resta sempre lo stesso) all'Euribor del periodo di riferimento.
Mutuo a Tasso FISSO o VARIABILE: cosa fare oggi !
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Quando si abbasseranno i tassi dei mutui 2023?
Come saranno i tassi di fine 2023 e 2024? Dal 20 settembre 2023, i tassi di interesse BCE sulle operazioni di rifinanziamento principali sono fissati al 4,50%, quelli sul rifinanziamento marginale al 4,75% e quelli sui depositi presso la Banca Centrale Europea al 4,00%.
Quando torneranno a scendere i tassi?
Quando scenderanno i tassi dei mutui? Gli esperti prevedono che i tassi di interesse sui mutui continueranno a salire per tutto (o quasi) il 2024. Solo verso la fine del prossimo anno inizierà una lenta e graduale discesa.
Quanto può arrivare il tasso variabile?
Secondo le previsioni della Fabi, il sindacato dei bancari, le rate di quelli a tasso fisso sono destinate a raddoppiare nel corso del 2023, mentre per quelli a tasso variabile il 'rimborso' mensile dovrebbe salire del 60-70%.
Quanto saliranno i mutui nel 2023?
Tassi mutui: come sono oggi e previsioni 2023
Se le previsioni sull'aumento dei tassi di interesse verranno confermate, avremo tassi al 3,5%, al 3,75% e al 3% rispettivamente.
Quando si può cambiare il mutuo da variabile a fisso?
Nel 2023 si potrà chiedere in banca la modifica mutuo, passando da variabile a fisso. Questa una delle novità introdotte tramite emendamento del governo nella Manovra di bilancio 2023.
Quando i mutui torneranno al 2%?
Per quanto riguarda il tasso di inflazione, le proiezioni macroeconomiche degli esperti della Bce indicano un tasso di inflazione del 5,6% nel 2023 che potrebbe scendere al 3,2% nel corso del 2024 fino ad arrivare al 2,1% nel 2025, per effetto di una revisione al rialzo per il 2023 e il 2024 e al ribasso per il 2025.
Perché aumentano i mutui a tasso variabile?
L'aumento dei tassi di interesse deciso dalla BCE per contrastare l'inflazione influenza, direttamente o indirettamente, il costo dei mutui e quindi l'importo delle rate da pagare. Nel caso dei mutui a tasso variabile, l'aumento della rata avviene sia per i mutui già in essere sia per quelli da stipulare.
Perché i mutui continuano a salire?
Per contrastare l'inflazione, le banche centrali, come la Banca Centrale Europea (BCE), stanno aumentando i tassi di interesse. I tassi dei mutui dovrebbero continuare a salire nel breve termine, con un ulteriore aumento di 25 punti base previsto dalla BCE a dicembre 2023.
Come bloccare il tasso del mutuo?
C'è un modo per evitare questo spiacevole “effetto sorpresa”. Bisogna chiedere alla banca di congelare fino alla data del rogito il tasso di preventivo (Eurirs compreso). Alcuni istituti congelano automaticamente il tasso (per 30 o 60 giorni, e in questo caso è bene controllare).
Come passare il mutuo da variabile a fisso?
Il primo modo per cambiare mutuo, ad esempio passando da un mutuo a tasso variabile ad uno a tasso fisso, è rinegoziare il mutuo. Questa operazione, gratuita, senza limiti di importo e ripetibile un numero illimitato di volte, consiste nel cambiare le condizioni del proprio mutuo senza cambiare banca.
Quale banca ha il tasso più basso per il mutuo 2023?
Rilevazione del 06/12/2023 ore 09:00. Si posiziona al primo posto Mutuo Credit Agricole Greenback di Credit Agricole Italia con una rata mensile di 448,49 euro (Tasso fisso 3,49% e Taeg 3,77%).
Quante volte si può rinegoziare il mutuo con la propria banca?
Quante volte si può chiedere rinegoziazione del mutuo? Per legge, la rinegoziazione può essere chiesta dal cliente tutte le volte che vuole. Attenzione però: la banca non è obbligata ad accettare la richiesta e può rifiutarla se valuta che le condizioni richieste non sono favorevoli per l'istituto.
Come si fa a rinegoziare un mutuo?
Avviare una pratica per rinegoziare il mutuo è facilissimo: basta inviare una raccomandata A/R alla propria banca, all'interno della quale si elencano tutte le condizioni che si desidera modificare. Se la banca accetta, si ridiscute il contratto, in caso contrario non cambia nulla.
Quando prossimo rialzo tassi interesse?
Secondo le proiezioni fornite dal FOMC la maggior parte dei membri ipotizza che i tassi di interesse possano salire oltre il 5% nel 2023, per scendere al 4% il prossimo anno e stabilizzarzi al 2,5% nel lungo termine.
Quando prossimo aumento dei tassi?
27 ottobre 2022 – aumento tassi di 75 punti base. 15 dicembre 2022 – aumento tassi di 50 punti base. 2 febbraio 2023 – aumento tassi di 50 punti base. 16 marzo 2023 – aumento tassi di 50 punti base.
Come saranno i tassi dei mutui nel 2025?
La previsione è dell'ufficio studi del comparatore di mutui online Telemutuo. L'Euribor 3 mesi, oggi intorno al 3,80%, potrebbe scendere a 3,56% a dicembre 2024, quindi al +2,68% a dicembre 2025, per risalire a +2,76% a dicembre 2027 e chiudere a +2,71% a dicembre 2028.
Quando si abbassa l Euribor?
Lo scenario base sostenuto dall'istituto finanziario (ovvero il più probabile al momento) è che l'Euribor a 12 mesi, altro parametro di riferimento importante per i mutui, raggiunga il 4% quest'anno e che tocchi un tetto, ma che da quel momento in poi si riduca per spostarsi intorno al 2, 2% nel 2024.
Quanto sarà l'inflazione nel 2024?
Pensioni, adeguamento all'inflazione con l'aumento del 5,4% nel 2024 - Il Sole 24 ORE.
Chi può rinegoziare il mutuo?
La rinegoziazione può essere richiesta - in questo caso sia dal cliente mutuatario che dalla banca erogante - nel caso in cui si verifichino dei problemi con il regolare pagamento delle rate del mutuo.
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