Cosa controllare prima dell'acquisto di una casa?

• la metratura;
• le condizioni dell'edificio;
• la posizione;
• l'esposizione;
• la presenza o meno di ascensore;
• la presenza di un garage;
• la certificazione energetica;
• il costo medio delle case nella zona.

1. Informati sul proprietario. ...
2. Controllo della casa per eventuali gravami. ...
3. Altri controlli su eventuali diritti legati all'immobile. ...
4. Verifica gli impianti della casa. ...
5. Il controllo della casa conferma il prezzo di mercato?

Quanto si può chiedere di sconto sul prezzo di una casa?

In generale, lo sconto medio a livello nazionale è dell'ordine del 10-15% sul prezzo richiesto ORIGINALE, che potrebbe essere diverso dal prezzo richiesto ATTUALE, cioè se una proprietà è già stata scontata del 10% sul prezzo richiesto originale, potresti ottenere uno sconto intorno al 5%.

Quanto si versa alla proposta di acquisto?

Di solito, la cifra si attesta intorno al 10% del prezzo di acquisto proposto. L'assegno deve essere non trasferibile ed intestato al proprietario della casa. L'agenzia che fa da tramite, lo trattiene come deposito fiduciario, in attesa che la proposta venga accettata o meno.

Che domande fare al notaio?

Come prepararsi al rogito?

Come tutelarsi nell'acquisto di una casa in costruzione?

Acquistare una casa in costruzione: tutelarsi con la fideiussione. La fideiussione è in buona sostanza un contratto, tramite il quale una persona fisica o giuridica garantisce il rimborso di un credito che spetta a un altro soggetto.

Come capire se un costruttore è affidabile?

Verifica della società costruttrice

Sempre alla camera di commercio si può sapere, con apposita visura, se la società è già protestata. La visura ci dirà anche se la società è già fallita.

Quante volte si va a vedere una casa prima di comprarla?

Regola n. 2: visitare più volte l'immobile in orari diversi, anche in giornate di pioggia e prive di sole, con l'aiuto di un tecnico per valutare eventuali difformità o vizi in modo da vedere la casa sotto ogni punto di vista. Regola n.

Come capire se la casa è quella giusta?

Quanto dura il rogito dal notaio?

Se l'atto è particolarmente complesso e il Notaio non ha ancora spiegato tutte gli effetti del contratto, può durare anche un'ora, se l'atto è semplice e le parti sono poche (ad esempio un venditore e un acquirente), non ci sono molte sottoscrizioni da fare, allora può durare anche la metà.

Quanto tempo ci vuole per fare un rogito?

I tempi per la redazione del rogito notarile, variano tra i 7 e i 10 giorni dal momento in cui viene assegnato l'incarico al notaio, che possono allungarsi anche fino a 15 giorni.

Quanto costa un colloquio con un notaio?

3) Quanto mi costa la consulenza del Notaio? La consulenza finalizzata alla stipula dell'atto è gratuita; normalmente negli studi Notarili non si pagano neanche altri tipi di consulenze purché non comportino costi.

Come funziona la proposta di acquisto con agenzia?

La proposta d'acquisto, infatti, è la dichiarazione dell'acquirente di voler acquistare un certo bene a un certo prezzo: solitamente si tratta di un modulo prestampato fornito dall'agenzia immobiliare, ed è accompagnata dal versamento di una somma di denaro a titolo di ”caparra”.

Cosa si fa dopo la proposta di acquisto di una casa?

Nel momento in cui la proposta viene accettata e il proponente prende visione dell'accettazione, l'assegno di garanzia lasciato in deposito diventa una caparra confirmatoria. A seguito dell'accettazione, la proposta è da registrarsi presso l'Agenzia Delle Entrate.

Cosa comporta firmare una proposta di acquisto?

Firmare una proposta di acquisto comporta tuttavia, da un lato, l'obbligo di pagare la provvigione all'agente immobiliare; dall'altro lato, l'obbligo di sottoscrivere il compromesso.

Come si fa a trattare un prezzo?

Una buona regola generale è quella di prendere la prima offerta che ti viene fatta, dividerla per quattro e iniziare da lì il processo di mercanteggiamento. In alcuni casi, se proponi la metà del prezzo iniziale, rischi di insultare il venditore. Se proponi il 10% in meno del prezzo originale, non farai un buon affare.

Come stabilire il prezzo di una casa?

Il calcolo del valore dell'immobile richiede di moltiplicare la quotazione al metro quadro per la superficie commerciale dell'immobile e relativi coefficienti di merito. All'interno del calcolo si può considerare di inserire la classe energetica, la collocazione geografica, la categoria catastale e altri fattori.

Come convincere il venditore ad abbassare il prezzo?

La cosa migliore da fare è avere in mente un budget ben preciso, come ricorda Francis Fernández, direttore generale di Comprarcasa. Un'altra leva a disposizione dell'acquirente è quella di mostrare al venditore immobili simili nella zona ad un prezzo inferiore, attraverso un piccolo studio di mercato.

Come verificare impresa edile?

Una verifica da fare subito per riconoscere una impresa edile seria è che il fornitore prescelto abbia le carte in regola; in caso di lavori che richiedano la Scia o il Permesso di Costruire questo controllo è facilitato dal fatto che l'impresa deve obbligatoriamente produrre il cosiddetto Durc.

Cosa succede se l'impresa fallisce dopo il rogito?

Che succede se il costruttore fallisce dopo il rogito

Nell'ipotesi in cui il costruttore fallisca dopo il rogito, c'è il rischio che il curatore fallimentare, nominato dal tribunale con il compito di liquidare l'azienda e pagare i creditori, possa esercitare la cosiddetta azione revocatoria.