Cosa chiedere all'agenzia prima di acquistare casa?

1. 1 ATTO DI PROVENIENZA.
2. 3 CONFORMITÀ CATASTALE.
3. 4 CERTIFICATO DI AGIBILITÀ
4. 5 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.
5. 6 CERTIFICATO DI CONFORMITÀ' DEGLI IMPIANTI.
6. 7 VERIFICA SPESE CONDOMINIALI.

1. Visura catastale.
2. Dichiarazione di abitabilità
3. Conformità catastale.
4. Planimetria comunale.
5. Classificazione energetica.
6. Ultime assemblee condominiali.

1. 1: qual è l'andamento attuale del mercato immobiliare? ...
2. 2: per quale motivo la casa è stata messa in vendita? ...
3. 3: sono presenti ipoteche, spese straordinarie o condominiali sull'immobile? ...
4. 4: in che condizioni sono gli impianti e a quando risalgono?

Cosa sapere prima di fare una proposta di acquisto?

Essenziale, prima di procedere con una proposta di acquisto, è la richiesta della planimetria catastale e la dichiarazione di conformità ai dati catastali.

Come capire se un appartamento è affidabile?

La visura catastale immobile è il documento che ti serve per capire se hai fatto la scelta giusta o meno. Oltre ai dati catastali dell'immobile, ti fornirà un'indicazione anche della superficie catastale. Potrai quindi verificarne la corrispondenza rispetto alla casa che stai valutando di acquistare.

Quanto dare per proposta acquisto casa?

Il preliminare di acquisto

Durante il preliminare si versa dal 10 al 20% del valore della casa. Questo importo, così come nella proposta, può essere un'integrazione della caparra confirmatoria o un acconto prezzo.

Come fare accettare una proposta di acquisto casa?

Accettazione della proposta

Alla ricezione della proposta, il venditore ha la facoltà di scegliere se accettarla o meno. Entro le tempistiche previste dalla proposta (da 7 a 15 giorni), il venditore comunica, tramite l'agente immobiliare, la decisione in via definitiva, controfirmando la proposta o via email.

Come accettare una proposta di acquisto casa?

Il venditore ha facoltà di scegliere se accettare la proposta d'acquisto della casa entro le tempistiche previste dalla proposta stessa (di norma 7 o 15 giorni), comunicando tramite l'agente immobiliare la decisione definitiva in via formale (via email o controfirmando la proposta).

Come funziona quando compri casa in agenzia?

Il contratto di mediazione con l'agenzia immobiliare è quell'accordo che viene stipulato tra chi vuole acquistare casa e il mediatore. Costui è un professionista iscritto al registro locale della Camera di Commercio, che si impegna a mettere in contatto chi vuole acquistare con chi invece ha intenzione di vendere casa.

Come funziona l'acquisto di una casa con l'Agenzia?

Se stai comprando casa attraverso un'agenzia immobiliare, allora devi pagare la provvigione, che di solito si aggira tra il 3 e il 4%. Quindi, se per esempio stai comprando una casa di 100.000 euro, la provvigione da pagare all'agenzia sarà sui 3.000/4.000 euro.

Chi compra una casa deve pagare l'agenzia immobiliare?

Secondo il Codice Civile, art. 1755, al pagamento della provvigione è tenuto sia l'acquirente che il venditore: sono entrambe le parti, infatti, a beneficiare dell'affare.

Come ringraziare agenzia immobiliare?

Complimenti per tutto, grazie. "Mi sono servita di questa agenzia, per affittare un appartamento ed ho trovato il meglio che si possa volere. Professionalità, cortesia e massima disponibilità.

Cosa non deve mancare in una proposta di acquisto?

Quanto si paga alla proposta di acquisto?

Per rendere completa la richiesta è necessario versare anche una caparra, la cui somma specifica viene calcolata in proporzione al valore dell'immobile; in linea generale, si attesta intorno al 10% del prezzo di vendita. Attenzione, però: non stiamo parlando di un versamento diretto sul conto corrente del venditore.

Quanti soldi si danno al preliminare?

Al momento del preliminare è regola versare alla controparte una somma a titolo di acconto sul prezzo. Non c'è nessuna norma che indichi la percentuale da versare, ma normalmente si usa corrispondere una somma che varia tra il 10% e il 15% del prezzo.

Quanto offrire in meno per acquisto casa?

Secondo la mia esperienza, di solito, il proprietario (e l'agente immobiliare) considerano di poter scendere di circa il 7-8% rispetto al prezzo di richiesta. I prezzi che vedi in pubblicità sono di solito trattabili del 7/8% circa.

Quanto si può abbassare il prezzo di una casa?

Sconto medio trattativa acquisto casa

Lo sconto sull'iniziale prezzo richiesto può essere anche del 10-15% (A questo link puoi vedere lo sconto medio nella tua città). Quindi non avere paura di azzardare una proposta! Sarai sempre in tempo a migliorarla successivamente.

Quanti soldi al rogito?

L'onorario può variare sia in base alla zona che al prezzo dell'immobile, solitamente oscilla tra i 1500 e i 2000€, cui si aggiungono le imposte, che possono variare sensibilmente a seconda del tipo di compravendita, come vedremo in seguito.

Che differenza c'è tra proposta di acquisto e compromesso?

La principale differenza tra proposta di acquisto e compromesso risiede nel vincolo che si crea sulle parti. Nel primo caso, l'impegno a concludere la vendita ricade solo dalla parte che ha firmato, per cui inizialmente solo l'acquirente. Il compromesso invece impegna sin da subito entrambe le parti.

Chi paga le spese di registrazione della proposta di acquisto?

Dal punto di vista consuetudinario le spese di acquisto, a cui quelle di registrazione del preliminare potrebbero ascriversi, sono a carico del compratore.

Come capire se una casa e un buon affare?

La redditività annua dell'immobile in vendita deve essere superiore al medio rendimento lordo immobiliare riscontrabile nel comune che ti interessa, a Formia ad esempio è di circa il 5,5% (questo significa che una Casa che vale 100.000 euro per essere un affare dovrebbe produrre un affitto annuo superiore a 5.500 euro.

Come tutelarsi per acquisto casa da privato?

Cosa deve controllare il notaio per acquisto casa?