Cosa chiedere all'agenzia immobiliare quando si vende casa?

• una visura catastale. ...
• l'attestato di prestazione energetica (Ape), che dovrà essere allegato all'atto di vendita. ...
• il certificato di agibilità. ...
• il regolamento di condominio, da consegnare al compratore;

• L'attestato di Prestazione Energetica (APE)
• L'atto di provenienza.
• La visura catastale.
• La planimetria catastale.
• La visura ipotecaria per immobile.

Perché conviene comprare casa tramite agenzia?

Come capire se un agenzia immobiliare è affidabile?

Un'agenzia immobiliare deve accoglierti con onestà e trasparenza, deve farti capire il perché di ogni scelta e guidarti nella vendita senza forzarti in alcun modo. Un'agenzia immobiliare affidabile parla chiaro e va subito al punto!

Cosa fare dopo aver visitato una casa?

Dopo aver visitato una casa e aver deciso di procedere all'acquisto, generalmente si firma la proposta di acquisto, primo passaggio nell'iter di compravendita di un immobile, a cui seguono il preliminare o“compromesso” e il contratto definitivoo“ rogito”.

Cosa vuol dire vendita con affida?

La risposta è semplice: significa affidare la vendita del proprio immobile solo all'agenzia prescelta per tutta la durata dell'incarico, senza la possibilità di conferire mandato ad altri agenti o di effettuare trattative private.

Come calcolare l'importo da pagare in agenzia?

Per fare un semplice esempio, una casa dal valore di 500.000 euro su cui va pagata una commissione del 5%, frutterà 10.000 euro di provvigioni. Se l'immobile costa 200.000 euro e la provvigione è fissata dalle parti al 4%, l'importo sarà di 8.000 euro.

Chi paga l'agenzia in caso di vendita?

Chi paga l'agenzia immobiliare in caso di vendita

In caso di vendita il venditore paga sempre e comunque l'agenzia immobiliare e nel 99% dei casi anche il compratore. Salvi i casi in cui per diversi accordi tra venditore stesso ed agente quest'ultimo non abbia rinunciato al compenso pur di trattare l'immobile.

Quali sono le spese per la vendita di una casa?

I costi da sostenere

imposta catastale di 50€ l'imposta ipotecaria di 50€ l'imposta di registro del 9% sul valore catastale dell'abitazione. l'imposta sul valore aggiunto, che è del 4% sulla prima casa e fino al 22% su un immobile di lusso.

Che documenti servono per fare la proposta di acquisto?

Quali documenti servono al notaio per il rogito?

Cosa deve controllare il notaio per acquisto casa?

verifica per legge l'inesistenza di precedenti ipoteche, o vincoli o pignoramenti presso l'Ufficio del Territorio dell'Agenzia delle Entrate e la regolarità urbanistica e catastale degli immobili. Il notaio deve verificare, inoltre, che l'immobile oggetto della vendita non sia sottoposto a discipline peculiari ad es.

Cosa significa immobile con affida?

Si tratta di una formula che può essere considerata di affitto, solo che al termine del contratto stesso il locatario può decidere di acquistare l'immobile scomputando il prezzo pagato per l'affitto dell'immobile e quindi per una somma residua.

Cosa vuole dire affida?

di affidare]. – 1. Il tributo che tutti i privati dello Stato della Chiesa, padroni di un pascolo, erano tenuti a pagare alle comunità quale prezzo delle erbe, o la colletta imposta per ciascuno degli animali che venivano introdotti nei pascoli delle comunità.

Chi è affida?

Crescita record per la società di mediazione creditizia fondata da Stefano Grassi. Poco più di un anno fa nasceva Affida, la nuova start up della mediazione creditizia fondata da Stefano Grassi e oggi tra le principali società del settore in termini di numero di collaboratori e certamente la prima per crescita.

Quante volte si va a vedere una casa prima di comprarla?

Regola n. 2: visitare più volte l'immobile in orari diversi, anche in giornate di pioggia e prive di sole, con l'aiuto di un tecnico per valutare eventuali difformità o vizi in modo da vedere la casa sotto ogni punto di vista. Regola n.

Quanto ribassare il prezzo di una casa?

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

Cosa succede se non si vuole più vendere casa?

Come anticipato, il venditore ha diritto ha recedere dal contratto con l'agenzia immobiliare se decide di non volere più vendere casa. Tieni presente che il contratto di mediazione immobiliare ha in genere una durata di 6 mesi ma, se previsto, c'è diritto di recedere in anticipo.

Come verificare se un agente immobiliare è iscritto all'albo?

Puoi verificare tu stesso presso la Camera di Commercio (dove sono censite tutte le iscrizioni degli agenti immobiliari) che il numero e l'iscrizione fornita siano regolari e che il tuo mediatore sia iscritto realmente come agente immobiliare e non ad altro titolo.

Come Scegliere una buona agenzia immobiliare?

Come denunciare un agente immobiliare?

Le agenzie immobiliari disoneste possono essere denunciate rivolgendosi alle forze dell'ordine. Inoltre, i cittadini possono fare causa presso un giudice e presentare un esposto scritto.