Cosa chiedere al venditore della casa?

• Chi è l'effettivo proprietario dell'immobile? ...
• Tutta la documentazione urbanistica è in regola? ...
• Qual è l'effettiva superficie abitabile? ...
• Qual è la classe energetica? ...
• Tutti gli impianti sono a norma?

1. Documenti preliminari all'acquisto della casa.
2. Catasto ed edilizia.
3. Certificato di agibilità
4. attestato di prestazione energetica (ape)
5. Altri documenti per il notaio.

• Quando è stata l'ultima manutenzione del palazzo? ...
• Attestato di prestazione energetica (Ape)
• Riscaldamento autonomo o centralizzato? ...
• Conformità catastale e abusi edilizi. ...
• Attestazione di regolarità nel pagamento delle spese condominiali. ...
• Verifica di eventuali infiltrazioni lamentate dai vicini. ...
• Stato dei tubi dei bagni.

• una visura catastale. ...
• l'attestato di prestazione energetica (Ape), che dovrà essere allegato all'atto di vendita. ...
• il certificato di agibilità. ...
• il regolamento di condominio, da consegnare al compratore;

Quali documenti deve fornire agenzia immobiliare?

Cosa chiedere all'agenzia?

6) Si consiglia di chiedere all'agente, il prima possibile, le informazioni dettagliate sul valore dell'immobile, sui costi fiscali e notarili cui le parti andranno incontro, sulla provvigione dovuta all'agente e su eventuali spese aggiuntive.

Cosa si dice quando si compra casa?

Auguri per la tua nuova, splendida che ti auguro sia sempre colma d'amore e di calore. La casa dei tuoi sogni finalmente è diventata vera. Sono contento per te e ti auguro tanta felicità. Una casa così bella non poteva che essere la tua.

Cosa bisogna verificare prima del rogito?

Che documenti servono per fare la proposta di acquisto?

Quali documenti servono al notaio per il rogito?

Quante volte si va a vedere una casa prima di comprarla?

Regola n. 2: visitare più volte l'immobile in orari diversi, anche in giornate di pioggia e prive di sole, con l'aiuto di un tecnico per valutare eventuali difformità o vizi in modo da vedere la casa sotto ogni punto di vista. Regola n.

Cosa verificare prima di comprare casa dal costruttore?

Come si fa la proposta di acquisto di una casa?

La proposta d'acquisto è una dichiarazione fatta dell'acquirente che intende acquistare un certo bene a un certo prezzo. Di solito, questa proposta, avviene per inscritto su un modulo prestampato fornito da un'agenzia immobiliare, ed è accompagnata dal versamento di una somma di denaro valido come caparra.

Come si scrive una proposta di acquisto di un immobile?

Quanto si dà alla proposta di acquisto?

Di solito, la cifra si attesta intorno al 10% del prezzo di acquisto proposto. L'assegno deve essere non trasferibile ed intestato al proprietario della casa. L'agenzia che fa da tramite, lo trattiene come deposito fiduciario, in attesa che la proposta venga accettata o meno.

Come non farsi fregare da una agenzia immobiliare?

Per evitare di farsi scappare l'affare, il cliente (l'inquilino vittima) dovrà versare con assoluta tempestività e ancor prima di vedere l'immobile una profumata caparra, tassativamente in contanti in quanto non tracciabili.

Quanto offrire nella proposta di acquisto?

Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

Quali sono i documenti di un immobile?

Cosa fa firmare l'agenzia immobiliare?

Presenta i dati anagrafici del visitante, l'identificazione dell'immobile, la data e le varie “spunte” riportanti le dichiarazioni di cui vi ho parlato nel paragrafo precedente. Non prevede solitamente la controfirma del proprietario ne dell'agenzia immobiliare.

Come capire se un costruttore è affidabile?

Verifica della società costruttrice

Sempre alla camera di commercio si può sapere, con apposita visura, se la società è già protestata. La visura ci dirà anche se la società è già fallita.

Come tutelarsi nell'acquisto di una casa in costruzione?

Acquistare una casa in costruzione: tutelarsi con la fideiussione. La fideiussione è in buona sostanza un contratto, tramite il quale una persona fisica o giuridica garantisce il rimborso di un credito che spetta a un altro soggetto.

Come si compra da un costruttore?

Come si può acquistare una casa dal costruttore in modo sicuro e senza brutte sorprese? La risposta è semplice: sottoscrivendo il preliminare dal notaio e, pertanto, avvalendosi delle tutele previste dal Decreto Legislativo 122/2005.

Come faccio a sapere se una casa è in regola?

La soluzione è rappresentata da una visura ipotecaria nei Pubblici Registri Immobiliari. L'ispezione viene eseguita con i dati del venditore, persona fisica o giuridica, e l'esito è un documento ufficiale estratto online dalla banca dati della Agenzia delle Entrate.

Come valutare lo stato di una casa?

Per valutare un immobile (sia esso un appartamento, una villa, un terreno o un magazzino) esiste una precisa formula, che è la seguente: valore di mercato = superficie commerciale x quotazione al metro quadrato x coefficienti di merito.