Cosa chiedere al costruttore prima di acquistare casa?

1. Vendita su carta. ...
2. Vendita di immobile da costruire. ...
3. Vendita di immobile ultimato. ...
4. Fideiussione. ...
5. Frazionamento dell'ipoteca. ...
6. Polizza indennitaria decennale. ...
7. Vendita di immobile ultimato. ...
8. Vendita su carta.

Cosa succede se l'impresa fallisce dopo il rogito?

Che succede se il costruttore fallisce dopo il rogito

Nell'ipotesi in cui il costruttore fallisca dopo il rogito, c'è il rischio che il curatore fallimentare, nominato dal tribunale con il compito di liquidare l'azienda e pagare i creditori, possa esercitare la cosiddetta azione revocatoria.

Cosa prevede il capitolato?

Nel capitolato sono indicate: numero di prese, attacchi e predisposizioni dell'immobile, il tipo di porte, il tipo di pavimenti con dei prezzi al metro a disposizione dell'acquirente, tutte le spese incluse ed escluse: il tipo di recinzione, gli infissi (persiane, tapparelle, pvc, alluminio, legno), la tipologia di ...

Come verificare impresa edile?

Una verifica da fare subito per riconoscere una impresa edile seria è che il fornitore prescelto abbia le carte in regola; in caso di lavori che richiedano la Scia o il Permesso di Costruire questo controllo è facilitato dal fatto che l'impresa deve obbligatoriamente produrre il cosiddetto Durc.

Cosa guardare in una casa nuova?

Come capire se una casa e un buon affare?

Cosa da sapere prima di fare una proposta d'acquisto?

Quando si paga gli allacci casa nuova costruzione?

FASE 3: IL ROGITO E LA CONSEGNA. A fine cantiere finalmente si andrà al rogito: in tale contesto verrà consegnato l'immobile ufficialmente e si pagherà il saldo del prezzo. Sarà in tale occasione che si dovranno pagare accatastamenti e allacciamenti e le spese notarili.

Quante volte si va a vedere una casa prima di comprarla?

Regola n. 2: visitare più volte l'immobile in orari diversi, anche in giornate di pioggia e prive di sole, con l'aiuto di un tecnico per valutare eventuali difformità o vizi in modo da vedere la casa sotto ogni punto di vista. Regola n.

Quanto margine di trattativa acquisto casa?

Margine trattativa acquisto casa

In linea generale bisogna evitare controfferte che corrispondono al 50% del prezzo voluto dal venditore. In questo modo il compratore verrà anche considerato dal proprietario della casa come non interessato all'acquisto.

Chi controlla il Durc di congruità?

L'attestazione di congruità verrà rilasciata, entro 10 giorni dalla richiesta, dalla Cassa Edile/ Edilcassa territorialmente competente, su istanza dell'impresa affidataria (anche tramite l'assistenza degli uffici area lavoro del sistema Confartigianato o del consulente del lavoro) ovvero del committente.

Quanto costa il Durc on line?

Il servizio offerto da www.durconline.it è quello di inoltrare la pratica di richiesta al centro servizi più vicino al cliente. Il costo del servizio è di 39,00€ (29,70€ fino al 31 dicembre) o con priorità a 47,50 € (34,50€ fino al 31 dicembre).

Chi deve controllare il Durc?

Dal 1° luglio 2015 chiunque vi abbia interesse può verificare, con un'unica interrogazione e in tempo reale, la regolarità contributiva di un'impresa nei confronti di: Inps. Inail.

Quando si pagano gli extra capitolato?

L'acquirente può quindi scegliere tra i materiali proposti nel capitolato, oppure, in accordo con l'impresa, sostituirli con altri di proprio gradimento, appunto extra capitolato, al fine di apportare eventuali modifiche, aggiunte o migliorie all'abitazione, sempre che la fase di costruzione dell'edificio lo permetta.

Chi deve fare il capitolato?

La redazione del Capitolato d'appalto è un compito del progettista dei lavori in modo variabile in base alla natura dell'opera da realizzare e, una volta redatto, è consigliabile che venga firmato da entrambe le parti in tutte le sue pagine.

Quanto costa fare un capitolato?

Capitolato lavori di ristrutturazione: quanto costa

Il prezzo di un capitolato commissionato ad un tecnico (geometra, ingegnere o architetto) varia in base all'entità del lavoro. Per la ristrutturazione di un piccolo appartamento (80-10 mq) il costo indicativo va da 400 a 700 euro.

Come evitare la revocatoria fallimentare?

Come evitare la revocatoria fallimentare? Gli atti tassativamente indicati dalla legge sono inefficaci e colpiti da revocatoria legale. Per tutti gli altri, invece, la revocatoria fallimentare può essere evitata se lo stesso curatore decida di esperire la revocatoria ordinaria contro il fallito.

Quanto dura una causa di revocatoria?

L'azione revocatoria si prescrive nel termine di cinque anni dal compimento dell'atto (art. 2903 c.c.).

Quali atti di disposizione sono sottoposti alla revocatoria fallimentare?

atti estintivi di debiti pecuniari scaduti ed esigibili non effettuati con danaro o con altri mezzi normali di pagamento; pegni, anticresi e ipoteche volontarie costituiti per debiti preesistenti non scaduti; pegni, anticresi e ipoteche giudiziali o volontarie costituiti per debiti scaduti.

Quanto si può abbassare il prezzo di una casa?

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

Come fare per abbassare il prezzo di una casa?